Prix immobilier à Houplin-Ancoisne (59263)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 196 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 535 € / m²- Le plus bas
- 604 € /m²
- Le plus haut
- 5 061 € /m²
- Prix moyen
- 260 253 €
- Ventes
- 196
Prix de l'immobilier à Houplin-Ancoisne
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 535 €/m² | 2 535 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 004 – 3 052 € | 2 004 – 3 052 € |
| Prix moyen au m² | 2 559 €/m² | 2 559 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 604 €/m² | 604 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 061 €/m² | 5 061 €/m² |
| Prix de vente médian | 237 250 € | 237 250 € |
| Prix de vente moyen | 260 253 € | 260 253 € |
| Vente la moins chère | 60 383 € | 60 383 € |
| Vente la plus chère | 694 000 € | 694 000 € |
| Surface moyenne | 102 m² | 102 m² |
| Nombre de ventes | 196 | 196 |
196 ventes de logements ont été enregistrées à Houplin-Ancoisne dans la base DVF, pour un prix médian de 2 535 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 004 €/m² et 3 052 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 196 ventes, pour un prix moyen de 260 253 € et une surface moyenne de 102 m².
C'est 20,9 % au-dessus de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 3,4 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +48,3 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 60 383 € et la plus chère à 694 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 604 €/m² à 5 061 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Houplin-Ancoisne
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 141 500 €56 m², 8 ventes | 2 156 €/m² |
| 3 pièces | 181 065 €72 m², 36 ventes | 2 422 €/m² |
| 4 pièces | 230 000 €94 m², 74 ventes | 2 579 €/m² |
| 5 pièces et plus | 303 260 €118 m², 76 ventes | 2 588 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Houplin-Ancoisne est un 5 pièces ou plus : 76 ventes, pour un prix médian de 303 260 € (118 m²). Comptez plutôt 230 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Houplin-Ancoisne
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 1 000 à 4 250 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 250 et 2 500 €/m², avec 32 ventes (16 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Houplin-Ancoisne
- Population
- 3 326 hab.
- Densité
- 513 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,8 €/m²entre 11,4 €/m² et 16,8 €/m²
- Loyer maison
- 11,4 €/m²entre 9,1 €/m² et 14,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,4 %
- Classement départemental
- 92e / 565du plus cher au moins cher
Houplin-Ancoisne compte 3 326 habitants, pour une densité de 513 habitants par km². Sur la période, 196 logements y ont été vendus, soit environ 118 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Houplin-Ancoisne se classe 92e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,8 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 535 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Houplin-Ancoisne
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 686 | 2 686 | – | 47 |
| 2022 | – | 2 711 | 2 711 | +0,9 % | 46 |
| 2023 | – | 2 486 | 2 486 | −8,3 % | 31 |
| 2024 | – | 2 472 | 2 472 | −0,6 % | 29 |
| 2025 | – | 2 388 | 2 388 | −3,4 % | 43 |
À quelle période se vendent les logements à Houplin-Ancoisne ?
À Houplin-Ancoisne, les ventes se signent surtout en juillet et en mai (53 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en avril. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Houplin-Ancoisne
- 2 392 – 2 525 €
- 2 525 – 2 571 €
- 2 571 – 2 602 €
- 2 602 – 2 880 €
- 2 880 – 3 454 €
Les rues les plus chères à Houplin-Ancoisne
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue des Roses | 3 454 | 8 |
| Rue Guy Mocquet | 3 013 | 11 |
| Rue du Marais | 2 880 | 6 |
| Rue Pasteur | 2 820 | 8 |
| Rue du Chartreau | 2 602 | 6 |
Les rues les plus abordables à Houplin-Ancoisne
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Jean Jaures | 2 392 | 36 |
| Rue du General de Gaulle | 2 408 | 8 |
| Rue Roger Salengro | 2 525 | 35 |
| Rue Jean Moulin | 2 557 | 10 |
| Rue de Noyelles | 2 571 | 5 |
Prix au m² par rue à Houplin-Ancoisne
- Rue Jean Jaures36 ventes
- Rue Roger Salengro35 ventes
- Rue Guy Mocquet11 ventes
- Rue Georges Lampin10 ventes
- Rue Jean Moulin10 ventes
- Rue des Roses8 ventes
- Rue du General de Gaulle8 ventes
- Rue Pasteur8 ventes
- Rue du Chartreau6 ventes
- Rue du Marais6 ventes
- Rue de Noyelles5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Noyelles-lès-Seclin2 660 €/m²
- Emmerin2 563 €/m²
- Gondecourt2 566 €/m²
- Herrin2 666 €/m²
- Santes2 680 €/m²
- Seclin2 547 €/m²
- Chemy2 584 €/m²
- Haubourdin2 256 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Houplin-Ancoisne ?
Le prix médian est de 2 535 €/m² et 2 535 €/m² pour une maison, d'après 196 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Houplin-Ancoisne ?
La vente la moins chère s'est conclue à 60 383 € et la plus chère à 694 000 €. Au m², les prix vont de 604 €/m² à 5 061 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Houplin-Ancoisne ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −3,4 % et le nombre de ventes de +48,3 %.
Quel est le loyer au m² à Houplin-Ancoisne ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,8 €/m² pour un appartement et 11,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).