Prix immobilier à Gondecourt (59147)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 217 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 246 € / m²- Le plus bas
- 1 928 € /m²
- Le plus haut
- 2 677 € /m²
- Prix moyen
- 157 870 €
- Ventes
- 5
Maison, prix médian
2 574 € / m²- Le plus bas
- 841 € /m²
- Le plus haut
- 5 373 € /m²
- Prix moyen
- 267 771 €
- Ventes
- 212
Prix de l'immobilier à Gondecourt
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 246 €/m² | 2 574 €/m² | 2 566 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 071 – 2 294 € | 2 151 – 2 967 € | 2 143 – 2 943 € |
| Prix moyen au m² | 2 243 €/m² | 2 561 €/m² | 2 553 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 928 €/m² | 841 €/m² | 841 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 677 €/m² | 5 373 €/m² | 5 373 €/m² |
| Prix de vente médian | 128 400 € | 252 400 € | 250 000 € |
| Prix de vente moyen | 157 870 € | 267 771 € | 265 239 € |
| Vente la moins chère | 112 450 € | 55 000 € | 55 000 € |
| Vente la plus chère | 214 000 € | 750 000 € | 750 000 € |
| Surface moyenne | 72 m² | 106 m² | 105 m² |
| Nombre de ventes | 5 | 212 | 217 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 566 €/m² à Gondecourt, valeur médiane calculée sur 217 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 143 €/m² et 2 943 €/m².
Les maisons (2 574 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 246 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 267 771 € pour 106 m², celui d'un appartement 157 870 € pour 72 m².
C'est 22,4 % au-dessus de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 10,9 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −20,9 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 55 000 € et la plus chère à 750 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 841 €/m² à 5 373 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Gondecourt
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 104 475 €60 m², 6 ventes | 1 860 €/m² |
| 3 pièces | 227 000 €75 m², 19 ventes | 3 084 €/m² |
| 4 pièces | 249 000 €90 m², 67 ventes | 2 580 €/m² |
| 5 pièces et plus | 264 210 €106 m², 119 ventes | 2 517 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Gondecourt est un 5 pièces ou plus : 119 ventes, pour un prix médian de 264 210 € (106 m²). Comptez plutôt 249 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Gondecourt
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 1 000 à 4 250 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 250 et 2 500 €/m², avec 36 ventes (17 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Gondecourt
- Population
- 4 148 hab.
- Densité
- 506 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,1 €/m²entre 11,3 €/m² et 15,1 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 7,0 %
- Loyer maison
- 11,3 €/m²entre 9,0 €/m² et 14,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,2 %
- Classement départemental
- 84e / 565du plus cher au moins cher
Gondecourt compte 4 148 habitants, pour une densité de 506 habitants par km². Sur la période, 217 logements y ont été vendus, soit environ 105 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Gondecourt se classe 84e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 246 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 574 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Gondecourt
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Gondecourt
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 928 | 2 428 | 2 385 | – | 57 |
| 2022 | 2 294 | 2 526 | 2 522 | +5,7 % | 52 |
| 2023 | – | 2 889 | 2 889 | +14,6 % | 31 |
| 2024 | 2 462 | 2 410 | 2 410 | −16,6 % | 43 |
| 2025 | 2 071 | 2 687 | 2 672 | +10,9 % | 34 |
À quelle période se vendent les logements à Gondecourt ?
À Gondecourt, les ventes se signent surtout en juillet et en novembre (44 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en janvier. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Gondecourt
- 2 127 – 2 340 €
- 2 340 – 2 462 €
- 2 462 – 2 566 €
- 2 566 – 2 627 €
- 2 627 – 3 086 €
Les rues les plus chères à Gondecourt
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Marais | 3 086 | 10 |
| Résidence du Cap Michel | 3 006 | 6 |
| Place du General de Gaulle | 2 974 | 5 |
| Rue la Fontaine | 2 627 | 7 |
| Rue du Marechal Leclerc | 2 601 | 7 |
Les rues les plus abordables à Gondecourt
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Desire Ringot | 2 127 | 9 |
| Rue Germain Delebecque | 2 182 | 6 |
| Rue Nationale | 2 312 | 20 |
| Route de Seclin | 2 340 | 10 |
| Route d'Houplin | 2 379 | 7 |
Prix au m² par rue à Gondecourt
- Rue Nationale20 ventes
- Rue de la Barre15 ventes
- Route de Seclin10 ventes
- Rue du Marais10 ventes
- Rue de la Source9 ventes
- Rue Desire Ringot9 ventes
- Rue Jean Baptiste Marquant9 ventes
- Route d'Houplin7 ventes
- Rue Charles Dupretz7 ventes
- Rue du Marechal Leclerc7 ventes
- Rue la Fontaine7 ventes
- Résidence du Cap Michel6 ventes
- Rue Germain Delebecque6 ventes
- Rue Ronsard6 ventes
- Place du General de Gaulle5 ventes
- Rue Roger Salengro5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Herrin2 666 €/m²
- Chemy2 584 €/m²
- Allennes-les-Marais2 281 €/m²
- Houplin-Ancoisne2 535 €/m²
- Carnin2 520 €/m²
- Seclin2 547 €/m²
- Phalempin2 708 €/m²
- Noyelles-lès-Seclin2 660 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Gondecourt ?
Le prix médian est de 2 566 €/m², 2 246 €/m² pour un appartement et 2 574 €/m² pour une maison, d'après 217 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Gondecourt ?
La vente la moins chère s'est conclue à 55 000 € et la plus chère à 750 000 €. Au m², les prix vont de 841 €/m² à 5 373 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Gondecourt ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +10,9 % et le nombre de ventes de −20,9 %.
Quel est le loyer au m² à Gondecourt ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,1 €/m² pour un appartement et 11,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Gondecourt est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 7,0 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.