Prix immobilier à Allennes-les-Marais (59251)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 200 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 281 € / m²- Le plus bas
- 625 € /m²
- Le plus haut
- 5 479 € /m²
- Prix moyen
- 246 441 €
- Ventes
- 200
Prix de l'immobilier à Allennes-les-Marais
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 281 €/m² | 2 281 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 878 – 2 876 € | 1 878 – 2 876 € |
| Prix moyen au m² | 2 396 €/m² | 2 396 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 625 €/m² | 625 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 479 €/m² | 5 479 €/m² |
| Prix de vente médian | 220 000 € | 220 000 € |
| Prix de vente moyen | 246 441 € | 246 441 € |
| Vente la moins chère | 67 000 € | 67 000 € |
| Vente la plus chère | 590 000 € | 590 000 € |
| Surface moyenne | 103 m² | 103 m² |
| Nombre de ventes | 200 | 200 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 281 €/m² à Allennes-les-Marais, valeur médiane calculée sur 200 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 878 €/m² et 2 876 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 200 ventes, pour un prix moyen de 246 441 € et une surface moyenne de 103 m².
C'est 8,8 % au-dessus de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 6,7 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +19,2 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 67 000 € et la plus chère à 590 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 625 €/m² à 5 479 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Allennes-les-Marais
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 167 750 €72 m², 20 ventes | 2 534 €/m² |
| 4 pièces | 195 000 €90 m², 77 ventes | 2 163 €/m² |
| 5 pièces et plus | 241 926 €106 m², 98 ventes | 2 331 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Allennes-les-Marais est un 5 pièces ou plus : 98 ventes, pour un prix médian de 241 926 € (106 m²). Comptez plutôt 195 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Allennes-les-Marais
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 4 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 500 €/m², avec 54 ventes (27 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Allennes-les-Marais
- Population
- 3 545 hab.
- Densité
- 640 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,4 €/m²entre 10,3 €/m² et 15,0 €/m²
- Loyer maison
- 11,4 €/m²entre 9,1 €/m² et 14,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,0 %
- Classement départemental
- 125e / 565du plus cher au moins cher
Allennes-les-Marais compte 3 545 habitants, pour une densité de 640 habitants par km². Sur la période, 200 logements y ont été vendus, soit environ 113 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Allennes-les-Marais se classe 125e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,4 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 281 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Allennes-les-Marais
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 346 | 2 346 | – | 53 |
| 2022 | – | 2 424 | 2 424 | +3,3 % | 64 |
| 2023 | – | 1 998 | 1 998 | −17,6 % | 26 |
| 2024 | – | 2 238 | 2 238 | +12 % | 26 |
| 2025 | – | 2 089 | 2 089 | −6,7 % | 31 |
À quelle période se vendent les logements à Allennes-les-Marais ?
À Allennes-les-Marais, les ventes se signent surtout en août et en juin (50 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en février. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Allennes-les-Marais
- 1 818 – 1 967 €
- 1 967 – 2 040 €
- 2 040 – 2 280 €
- 2 280 – 2 997 €
- 2 997 – 3 103 €
Les rues les plus chères à Allennes-les-Marais
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Mont de Requillon | 3 103 | 12 |
| Rue Victor Schoelcher | 3 027 | 5 |
| Rue Jules Verne | 2 997 | 6 |
| Rue Nelson Mandela | 2 791 | 13 |
| Rue de la Gare | 2 667 | 7 |
Les rues les plus abordables à Allennes-les-Marais
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Franche | 1 818 | 16 |
| Square Georges Brassens | 1 953 | 10 |
| Square Marcel Paul | 1 967 | 6 |
| Rue de la Rive | 1 992 | 12 |
| Rue Collette | 2 033 | 6 |
Prix au m² par rue à Allennes-les-Marais
- Rue du General de Gaulle24 ventes
- Rue du Marais16 ventes
- Rue Franche16 ventes
- Rue Nelson Mandela13 ventes
- Rue de la Rive12 ventes
- Rue du Mont de Requillon12 ventes
- Rue Sonneville10 ventes
- Square Georges Brassens10 ventes
- Rue du Cimetiere9 ventes
- Rue de la Gare7 ventes
- Rue Collette6 ventes
- Rue Jules Verne6 ventes
- Square Marcel Paul6 ventes
- Rue Victor Schoelcher5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Herrin2 666 €/m²
- Annœullin2 251 €/m²
- Carnin2 520 €/m²
- Don2 304 €/m²
- Gondecourt2 566 €/m²
- Chemy2 584 €/m²
- Wavrin2 527 €/m²
- Provin2 207 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Allennes-les-Marais ?
Le prix médian est de 2 281 €/m² et 2 281 €/m² pour une maison, d'après 200 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Allennes-les-Marais ?
La vente la moins chère s'est conclue à 67 000 € et la plus chère à 590 000 €. Au m², les prix vont de 625 €/m² à 5 479 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Allennes-les-Marais ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −6,7 % et le nombre de ventes de +19,2 %.
Quel est le loyer au m² à Allennes-les-Marais ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,4 €/m² pour un appartement et 11,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).