Prix immobilier à Annœullin (59112)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 554 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 567 € / m²- Le plus bas
- 788 € /m²
- Le plus haut
- 3 483 € /m²
- Prix moyen
- 140 269 €
- Ventes
- 53
Maison, prix médian
2 239 € / m²- Le plus bas
- 407 € /m²
- Le plus haut
- 24 499 € /m²
- Prix moyen
- 240 801 €
- Ventes
- 501
Prix de l'immobilier à Annœullin
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 567 €/m² | 2 239 €/m² | 2 251 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 721 – 2 813 € | 1 788 – 2 716 € | 1 785 – 2 720 € |
| Prix moyen au m² | 2 287 €/m² | 2 308 €/m² | 2 306 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 788 €/m² | 407 €/m² | 407 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 483 €/m² | 24 499 €/m² | 24 499 €/m² |
| Prix de vente médian | 140 000 € | 210 450 € | 202 250 € |
| Prix de vente moyen | 140 269 € | 240 801 € | 231 183 € |
| Vente la moins chère | 38 800 € | 25 880 € | 25 880 € |
| Vente la plus chère | 243 337 € | 6 418 777 € | 6 418 777 € |
| Surface moyenne | 62 m² | 101 m² | 98 m² |
| Nombre de ventes | 53 | 501 | 554 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 251 €/m² à Annœullin, valeur médiane calculée sur 554 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 785 €/m² et 2 720 €/m².
Les appartements (2 567 €/m²) se vendent 14,6 % plus cher au m² que les maisons (2 239 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 240 801 € pour 101 m², contre 140 269 € pour un appartement de 62 m².
C'est 7,3 % au-dessus de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 6,6 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +57,1 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 25 880 € et la plus chère à 6 418 777 €. Au m², les prix extrêmes vont de 407 €/m² à 24 499 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Annœullin
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 118 075 €46 m², 17 ventes | 120 000 €60 m², 17 ventes | 2 550 €/m² | 1 954 €/m² |
| 3 pièces | 166 000 €66 m², 26 ventes | 141 335 €67 m², 75 ventes | 2 582 €/m² | 2 188 €/m² |
| 4 pièces | 186 750 €94 m², 6 ventes | 205 600 €85 m², 152 ventes | 2 038 €/m² | 2 358 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 235 000 €107 m², 255 ventes | – | 2 225 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Annœullin est un 3 pièces : 26 ventes, pour un prix médian de 166 000 € (66 m²). Comptez plutôt 186 750 € pour un 4 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Annœullin est un 5 pièces ou plus : 255 ventes, pour un prix médian de 235 000 € (107 m²). Comptez plutôt 205 600 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Annœullin
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 750 à 3 750 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 250 €/m², avec 86 ventes (16 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Annœullin
- Population
- 10 847 hab.
- Densité
- 1 209 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,3 €/m²entre 10,2 €/m² et 14,9 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,8 %
- Loyer maison
- 10,0 €/m²entre 8,0 €/m² et 12,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,4 %
- Classement départemental
- 130e / 565du plus cher au moins cher
Annœullin compte 10 847 habitants, pour une densité de 1 209 habitants par km². Sur la période, 554 logements y ont été vendus, soit environ 102 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Annœullin se classe 130e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 567 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 239 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Annœullin
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 558 | 2 243 | 2 263 | – | 129 |
| 2022 | 2 634 | 2 328 | 2 378 | +5,1 % | 113 |
| 2023 | 1 842 | 2 370 | 2 356 | −0,9 % | 96 |
| 2024 | 1 842 | 2 118 | 2 110 | −10,4 % | 84 |
| 2025 | 2 638 | 2 206 | 2 250 | +6,6 % | 132 |
À quelle période se vendent les logements à Annœullin ?
À Annœullin, les ventes se signent surtout en juin et en août (23 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en janvier. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Annœullin
- 924 – 1 918 €
- 1 918 – 2 109 €
- 2 109 – 2 233 €
- 2 233 – 2 648 €
- 2 648 – 3 150 €
Les rues les plus chères à Annœullin
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Michel Colucci | 3 150 | 5 |
| Rue du Vent de Bise | 3 144 | 9 |
| Rue du Huit Mai 1945 | 2 948 | 14 |
| Rue de la Liberte | 2 936 | 5 |
| Rue Desnoullet | 2 813 | 11 |
Les rues les plus abordables à Annœullin
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Pierre Ogee | 924 | 11 |
| Rue Jean-Baptiste Lebas | 1 477 | 6 |
| Rue de la Bouvaque | 1 692 | 14 |
| Rue du Riez Bourriez | 1 693 | 7 |
| Rue Jean Jaures | 1 748 | 21 |
Prix au m² par rue à Annœullin
- Rue Jean Carpentier25 ventes
- Rue de Carvin22 ventes
- Rue de Touraine22 ventes
- Rue Jean Jaures21 ventes
- Rue Nationale18 ventes
- Rue Leon Boistelle15 ventes
- Rue Roger Salengro15 ventes
- Rue de la Bouvaque14 ventes
- Rue du Huit Mai 194514 ventes
- Rue Gabriel Peri13 ventes
- Passage Verignon12 ventes
- Rue Charles Laden11 ventes
- Rue de la France11 ventes
- Rue Desnoullet11 ventes
- Rue Pierre Ogee11 ventes
- Rue de Carnin10 ventes
- Rue Jean Moulin10 ventes
- Boulevard Leon Blum9 ventes
- Route de Don9 ventes
- Rue Auguste Copin9 ventes
- Rue du Vent de Bise9 ventes
- Rue Pierre Mendes France8 ventes
- Avenue de l'Europe7 ventes
- Rue Auguste Parsy7 ventes
- Rue du Riez Bourriez7 ventes
- Rue Hector Berlioz7 ventes
- Rue Jean Ledru7 ventes
- Rue Maurice Ravel7 ventes
- Rue Pasteur7 ventes
- Rue de Berlin6 ventes
- Rue des Ormes6 ventes
- Rue des Peupliers6 ventes
- Rue du Docteur Schaffner6 ventes
- Rue Jean-Baptiste Lebas6 ventes
- Rue Victor Hugo6 ventes
- Rue Yvon Watterlot6 ventes
- Boulevard Joliot Curie5 ventes
- Rue Alphonse de Lamartine5 ventes
- Rue Charles Gounod5 ventes
- Rue de la Halte5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Allennes-les-Marais2 281 €/m²
- Provin2 207 €/m²
- Carnin2 520 €/m²
- Don2 304 €/m²
- Bauvin2 011 €/m²
- Herrin2 666 €/m²
- Sainghin-en-Weppes2 434 €/m²
- Gondecourt2 566 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Annœullin ?
Le prix médian est de 2 251 €/m², 2 567 €/m² pour un appartement et 2 239 €/m² pour une maison, d'après 554 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Annœullin ?
La vente la moins chère s'est conclue à 25 880 € et la plus chère à 6 418 777 €. Au m², les prix vont de 407 €/m² à 24 499 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Annœullin ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +6,6 % et le nombre de ventes de +57,1 %.
Quel est le loyer au m² à Annœullin ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,3 €/m² pour un appartement et 10,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Annœullin est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,8 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.