Prix immobilier à Carnin (59112)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 78 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 985 € / m²- Le plus bas
- 1 194 € /m²
- Le plus haut
- 2 463 € /m²
- Prix moyen
- 118 722 €
- Ventes
- 9
Maison, prix médian
2 696 € / m²- Le plus bas
- 1 304 € /m²
- Le plus haut
- 4 335 € /m²
- Prix moyen
- 280 009 €
- Ventes
- 69
Prix de l'immobilier à Carnin
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 985 €/m² | 2 696 €/m² | 2 520 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 953 – 2 286 € | 2 220 – 2 966 € | 2 128 – 2 926 € |
| Prix moyen au m² | 2 018 €/m² | 2 598 €/m² | 2 531 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 194 €/m² | 1 304 €/m² | 1 194 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 463 €/m² | 4 335 €/m² | 4 335 €/m² |
| Prix de vente médian | 120 000 € | 276 218 € | 267 710 € |
| Prix de vente moyen | 118 722 € | 280 009 € | 261 399 € |
| Vente la moins chère | 75 000 € | 75 000 € | 75 000 € |
| Vente la plus chère | 165 000 € | 600 000 € | 600 000 € |
| Surface moyenne | 61 m² | 109 m² | 103 m² |
| Nombre de ventes | 9 | 69 | 78 |
78 ventes de logements ont été enregistrées à Carnin dans la base DVF, pour un prix médian de 2 520 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 128 €/m² et 2 926 €/m².
Les maisons (2 696 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 985 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 280 009 € pour 109 m², celui d'un appartement 118 722 € pour 61 m².
C'est 20,2 % au-dessus de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 8,2 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +41,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 75 000 € et la plus chère à 600 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 194 €/m² à 4 335 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Carnin
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 3 pièces | 125 000 €68 m², 5 ventes | 209 475 €88 m², 8 ventes | 1 953 €/m² | 2 588 €/m² |
| 4 pièces | – | 257 700 €98 m², 32 ventes | – | 2 683 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 330 850 €120 m², 28 ventes | – | 2 611 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Carnin est un 4 pièces : 32 ventes, pour un prix médian de 257 700 € (98 m²). Comptez plutôt 330 850 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Carnin
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 1 200 à 3 600 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 800 et 3 000 €/m², avec 12 ventes (15 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Carnin
- Population
- 1 105 hab.
- Densité
- 472 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,5 €/m²entre 10,2 €/m² et 15,2 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 7,6 %
- Loyer maison
- 11,4 €/m²entre 9,1 €/m² et 14,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,1 %
- Classement départemental
- 96e / 565du plus cher au moins cher
Carnin compte 1 105 habitants, pour une densité de 472 habitants par km². Sur la période, 78 logements y ont été vendus, soit environ 141 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Carnin se classe 96e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,5 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 985 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 696 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Carnin
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 316 | 2 513 | 2 463 | – | 27 |
| 2022 | 2 286 | 2 496 | 2 391 | −2,9 % | 8 |
| 2023 | 1 969 | 2 860 | 2 683 | +12,2 % | 14 |
| 2024 | 1 974 | 2 806 | 2 751 | +2,5 % | 12 |
| 2025 | 1 194 | 2 626 | 2 526 | −8,2 % | 17 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Carnin
- 1 904 – 1 942 €
- 1 942 – 2 302 €
- 2 302 – 2 696 €
- 2 696 – 2 948 €
- 2 948 – 3 050 €
Prix au m² par rue à Carnin
- Rue Gabriel Peri16 ventes
- Rue de la Chardonniere9 ventes
- Chemin de Dais7 ventes
- Rue Roger Salengro7 ventes
- Rue du Lieutenant Baillet6 ventes
- Route de Gondecourt5 ventes
- Rue du Marais5 ventes
- Rue Lucien Dal5 ventes
- Rue Seraphin Cordier5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Allennes-les-Marais2 281 €/m²
- Annœullin2 251 €/m²
- Chemy2 584 €/m²
- Herrin2 666 €/m²
- Camphin-en-Carembault2 467 €/m²
- Gondecourt2 566 €/m²
- Provin2 207 €/m²
- Don2 304 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Carnin ?
Le prix médian est de 2 520 €/m², 1 985 €/m² pour un appartement et 2 696 €/m² pour une maison, d'après 78 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Carnin ?
La vente la moins chère s'est conclue à 75 000 € et la plus chère à 600 000 €. Au m², les prix vont de 1 194 €/m² à 4 335 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Carnin ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −8,2 % et le nombre de ventes de +41,7 %.
Quel est le loyer au m² à Carnin ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,5 €/m² pour un appartement et 11,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Carnin est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 7,6 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.