Prix immobilier à Don (59272)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 76 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 272 € / m²- Le plus bas
- 1 849 € /m²
- Le plus haut
- 3 535 € /m²
- Prix moyen
- 123 467 €
- Ventes
- 3
Maison, prix médian
2 308 € / m²- Le plus bas
- 597 € /m²
- Le plus haut
- 5 359 € /m²
- Prix moyen
- 231 594 €
- Ventes
- 73
Prix de l'immobilier à Don
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 272 €/m² | 2 308 €/m² | 2 304 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 060 – 2 904 € | 1 935 – 2 726 € | 1 926 – 2 728 € |
| Prix moyen au m² | 2 552 €/m² | 2 330 €/m² | 2 339 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 849 €/m² | 597 €/m² | 597 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 535 €/m² | 5 359 €/m² | 5 359 €/m² |
| Prix de vente médian | 120 400 € | 228 000 € | 224 500 € |
| Prix de vente moyen | 123 467 € | 231 594 € | 227 326 € |
| Vente la moins chère | 98 000 € | 72 000 € | 72 000 € |
| Vente la plus chère | 152 000 € | 542 040 € | 542 040 € |
| Surface moyenne | 50 m² | 101 m² | 99 m² |
| Nombre de ventes | 3 | 73 | 76 |
76 ventes de logements ont été enregistrées à Don dans la base DVF, pour un prix médian de 2 304 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 926 €/m² et 2 728 €/m².
Les maisons (2 308 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 272 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 231 594 € pour 101 m², celui d'un appartement 123 467 € pour 50 m².
C'est 9,9 % au-dessus de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 17,5 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +26,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 72 000 € et la plus chère à 542 040 €. Au m², les prix extrêmes vont de 597 €/m² à 5 359 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Don
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 145 850 €62 m², 6 ventes | 1 962 €/m² |
| 4 pièces | 198 000 €82 m², 27 ventes | 2 379 €/m² |
| 5 pièces et plus | 238 048 €108 m², 36 ventes | 2 280 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Don est un 5 pièces ou plus : 36 ventes, pour un prix médian de 238 048 € (108 m²). Comptez plutôt 198 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Don
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 1 000 à 4 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 250 et 2 500 €/m², avec 20 ventes (26 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Don
- Population
- 1 387 hab.
- Densité
- 600 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,4 €/m²entre 10,3 €/m² et 15,0 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,6 %
- Loyer maison
- 10,1 €/m²entre 8,2 €/m² et 12,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,3 %
- Classement départemental
- 120e / 565du plus cher au moins cher
Don compte 1 387 habitants, pour une densité de 600 habitants par km². Sur la période, 76 logements y ont été vendus, soit environ 110 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Don se classe 120e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,4 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 272 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 308 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Don
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 306 | 2 306 | – | 20 |
| 2022 | – | 2 300 | 2 300 | −0,3 % | 13 |
| 2023 | – | 2 413 | 2 413 | +4,9 % | 9 |
| 2024 | 1 849 | 2 054 | 2 039 | −15,5 % | 15 |
| 2025 | 2 904 | 2 395 | 2 395 | +17,5 % | 19 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Don
- Rue Lucie Boyeldieu10 ventes
- Rue Francois Lienart9 ventes
- Rue Anatole France7 ventes
- Rue de l'Egalite7 ventes
- Rue Jean Longuet5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Sainghin-en-Weppes2 434 €/m²
- Annœullin2 251 €/m²
- Wavrin2 527 €/m²
- Allennes-les-Marais2 281 €/m²
- Herrin2 666 €/m²
- Provin2 207 €/m²
- Hantay2 452 €/m²
- Marquillies2 496 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Don ?
Le prix médian est de 2 304 €/m², 2 272 €/m² pour un appartement et 2 308 €/m² pour une maison, d'après 76 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Don ?
La vente la moins chère s'est conclue à 72 000 € et la plus chère à 542 040 €. Au m², les prix vont de 597 €/m² à 5 359 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Don ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +17,5 % et le nombre de ventes de +26,7 %.
Quel est le loyer au m² à Don ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,4 €/m² pour un appartement et 10,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Don est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,6 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.