Prix immobilier à Sainghin-en-Weppes (59184)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 380 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 314 € / m²- Le plus bas
- 1 525 € /m²
- Le plus haut
- 3 358 € /m²
- Prix moyen
- 122 357 €
- Ventes
- 11
Maison, prix médian
2 435 € / m²- Le plus bas
- 534 € /m²
- Le plus haut
- 10 632 € /m²
- Prix moyen
- 226 827 €
- Ventes
- 369
Prix de l'immobilier à Sainghin-en-Weppes
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 314 €/m² | 2 435 €/m² | 2 434 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 188 – 2 904 € | 2 028 – 2 874 € | 2 039 – 2 881 € |
| Prix moyen au m² | 2 516 €/m² | 2 491 €/m² | 2 492 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 525 €/m² | 534 €/m² | 534 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 358 €/m² | 10 632 €/m² | 10 632 €/m² |
| Prix de vente médian | 111 000 € | 215 000 € | 211 570 € |
| Prix de vente moyen | 122 357 € | 226 827 € | 223 803 € |
| Vente la moins chère | 74 500 € | 44 326 € | 44 326 € |
| Vente la plus chère | 218 300 € | 1 010 000 € | 1 010 000 € |
| Surface moyenne | 49 m² | 92 m² | 91 m² |
| Nombre de ventes | 11 | 369 | 380 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 434 €/m² à Sainghin-en-Weppes, valeur médiane calculée sur 380 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 039 €/m² et 2 881 €/m².
Les maisons (2 435 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 314 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 226 827 € pour 92 m², celui d'un appartement 122 357 € pour 49 m².
C'est 16,1 % au-dessus de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 18,6 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −6,3 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 44 326 € et la plus chère à 1 010 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 534 €/m² à 10 632 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Sainghin-en-Weppes
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 106 360 €37 m², 6 ventes | 133 975 €63 m², 16 ventes | 2 736 €/m² | 2 160 €/m² |
| 3 pièces | – | 149 700 €66 m², 59 ventes | – | 2 381 €/m² |
| 4 pièces | – | 203 200 €83 m², 133 ventes | – | 2 422 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 245 830 €98 m², 159 ventes | – | 2 518 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Sainghin-en-Weppes est un 5 pièces ou plus : 159 ventes, pour un prix médian de 245 830 € (98 m²). Comptez plutôt 203 200 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Sainghin-en-Weppes
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 4 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 500 €/m², avec 111 ventes (29 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Sainghin-en-Weppes
- Population
- 5 638 hab.
- Densité
- 723 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,0 €/m²entre 10,8 €/m² et 15,7 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,7 %
- Loyer maison
- 10,3 €/m²entre 8,4 €/m² et 12,5 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,1 %
- Classement départemental
- 110e / 565du plus cher au moins cher
Sainghin-en-Weppes compte 5 638 habitants, pour une densité de 723 habitants par km². Sur la période, 380 logements y ont été vendus, soit environ 135 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Sainghin-en-Weppes se classe 110e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 314 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 435 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Sainghin-en-Weppes
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 308 | 2 290 | 2 303 | – | 93 |
| 2022 | 3 086 | 2 458 | 2 466 | +7,1 % | 89 |
| 2023 | 1 525 | 2 518 | 2 509 | +1,7 % | 76 |
| 2024 | – | 2 329 | 2 329 | −7,2 % | 63 |
| 2025 | 2 903 | 2 728 | 2 763 | +18,6 % | 59 |
À quelle période se vendent les logements à Sainghin-en-Weppes ?
À Sainghin-en-Weppes, les ventes se signent surtout en juillet et en décembre (52 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en novembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Sainghin-en-Weppes
- 1 857 – 2 237 €
- 2 237 – 2 424 €
- 2 424 – 2 648 €
- 2 648 – 2 742 €
- 2 742 – 3 130 €
Les rues les plus chères à Sainghin-en-Weppes
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Vert Gazon | 3 130 | 5 |
| Rue Anatole France | 3 046 | 12 |
| Rue Philippe Cretal | 2 920 | 6 |
| Rue du Premier Mai | 2 866 | 8 |
| Rue Henri Ghesquiere | 2 754 | 6 |
Les rues les plus abordables à Sainghin-en-Weppes
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Etienne Dolet | 1 857 | 5 |
| Rue du Chevalier de la Barre | 1 900 | 16 |
| Rue du Cap Lheureux | 1 944 | 16 |
| Rue Jean Jaures | 2 216 | 17 |
| Rue Olympe de Gouges | 2 228 | 7 |
Prix au m² par rue à Sainghin-en-Weppes
- Rue Gambetta38 ventes
- Rue Emile Zola30 ventes
- Rue du Général Leclerc18 ventes
- Rue Jean Jaures17 ventes
- Rue du Cap Lheureux16 ventes
- Rue du Chevalier de la Barre16 ventes
- Rue de l'Abbe Deligny13 ventes
- Avenue de la Renovation12 ventes
- Rue Alexandre Cocq12 ventes
- Rue Anatole France12 ventes
- Rue Sadi Carnot12 ventes
- Ruelle de la Plate Voie12 ventes
- Rue de la Commune de Paris11 ventes
- Rue Louis Aragon11 ventes
- Rue Marcel Sembat11 ventes
- Rue Edouard Vaillant9 ventes
- Rue du Grand Lac8 ventes
- Rue du Huit Mai8 ventes
- Rue du Premier Mai8 ventes
- Rue Gustave Delory8 ventes
- Avenue de la Sablonniere7 ventes
- Rue Olympe de Gouges7 ventes
- Rue Henri Ghesquiere6 ventes
- Rue Philippe Cretal6 ventes
- Rue du Vert Gazon5 ventes
- Rue Etienne Dolet5 ventes
- Rue Georges Legrand5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Don2 304 €/m²
- Marquillies2 496 €/m²
- Wicres2 376 €/m²
- Wavrin2 527 €/m²
- Fournes-en-Weppes2 804 €/m²
- Hantay2 452 €/m²
- Herlies2 790 €/m²
- Annœullin2 251 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Sainghin-en-Weppes ?
Le prix médian est de 2 434 €/m², 2 314 €/m² pour un appartement et 2 435 €/m² pour une maison, d'après 380 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Sainghin-en-Weppes ?
La vente la moins chère s'est conclue à 44 326 € et la plus chère à 1 010 000 €. Au m², les prix vont de 534 €/m² à 10 632 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Sainghin-en-Weppes ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +18,6 % et le nombre de ventes de −6,3 %.
Quel est le loyer au m² à Sainghin-en-Weppes ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,0 €/m² pour un appartement et 10,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Sainghin-en-Weppes est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,7 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.