Prix immobilier Rue Marcel Sembat, Sainghin-en-Weppes

11 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.

Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.

Maison, prix médian

2 565 € / m²
Le plus bas
1 898 € /m²
Le plus haut
3 217 € /m²
Prix moyen
184 118 €
Ventes
11

Prix de l'immobilier Rue Marcel Sembat

Prix immobiliers Rue Marcel Sembat à Sainghin-en-Weppes par type de logement
IndicateurMaisonsEnsemble
Prix médian au m²2 565 €/m²2 565 €/m²
Fourchette courante au m²2 084 – 2 905 €2 084 – 2 905 €
Prix moyen au m²2 500 €/m²2 500 €/m²
Prix au m² le plus bas1 898 €/m²1 898 €/m²
Prix au m² le plus haut3 217 €/m²3 217 €/m²
Prix de vente médian201 500 €201 500 €
Prix de vente moyen184 118 €184 118 €
Vente la moins chère115 500 €115 500 €
Vente la plus chère235 000 €235 000 €
Surface moyenne74 m²74 m²
Nombre de ventes1111

11 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Rue Marcel Sembat à Sainghin-en-Weppes dans la base DVF, pour un prix médian de 2 565 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 084 €/m² et 2 905 €/m².

Le marché est dominé par les maisons : 11 ventes, pour un prix moyen de 184 118 € et une surface moyenne de 74 m².

C'est 5,4 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 434 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 115 500 € et la plus chère à 235 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 898 €/m² à 3 217 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Marcel Sembat se classe 15e sur 27 voies de Sainghin-en-Weppes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 46 % des rues de la commune.

Elle est 4,8 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 695 €/m².

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Prix au m² retenu–

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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.

Dernières ventes enregistrées

Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.

DateTypeVoieSurfacePiècesPrixPrix/m²

Prix dans les rues voisines

Prix médian au m² des rues les plus proches de Rue Marcel Sembat
RueDistancePrix médian €/m²ÉcartVentes
Rue du Grand Lac 100 m 2 695 +5,1 % 8
Rue Emile Zola 300 m 2 424 −5,5 % 30
Rue Sadi Carnot 300 m 2 678 +4,4 % 12
Rue du Général Leclerc 450 m 2 742 +6,9 % 18
Rue Etienne Dolet 450 m 1 857 −27,6 % 5
Rue Louis Aragon 450 m 2 690 +4,9 % 11
Rue du Vert Gazon 550 m 3 130 +22 % 5
Rue Philippe Cretal 550 m 2 920 +13,8 % 6

Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Rue Marcel Sembat.

Rue Marcel Sembat sur la carte des prix de Sainghin-en-Weppes

Carte des prix médians au m² à Sainghin-en-Weppes : 27 rues, de 1 857 à 3 130 €/m².
Rue Gambetta : 2 310 €/m² (38 ventes) Rue Emile Zola : 2 424 €/m² (30 ventes) Rue du Général Leclerc : 2 742 €/m² (18 ventes) Rue Jean Jaures : 2 216 €/m² (17 ventes) Rue du Cap Lheureux : 1 944 €/m² (16 ventes) Rue du Chevalier de la Barre : 1 900 €/m² (16 ventes) Rue de l'Abbe Deligny : 2 313 €/m² (13 ventes) Avenue de la Renovation : 2 563 €/m² (12 ventes) Rue Alexandre Cocq : 2 586 €/m² (12 ventes) Rue Anatole France : 3 046 €/m² (12 ventes) Rue Sadi Carnot : 2 678 €/m² (12 ventes) Ruelle de la Plate Voie : 2 237 €/m² (12 ventes) Rue de la Commune de Paris : 2 576 €/m² (11 ventes) Rue Louis Aragon : 2 690 €/m² (11 ventes) Rue Marcel Sembat : 2 565 €/m² (11 ventes) Rue Edouard Vaillant : 2 648 €/m² (9 ventes) Rue du Grand Lac : 2 695 €/m² (8 ventes) Rue du Huit Mai : 2 619 €/m² (8 ventes) Rue du Premier Mai : 2 866 €/m² (8 ventes) Rue Gustave Delory : 2 664 €/m² (8 ventes) Avenue de la Sablonniere : 2 317 €/m² (7 ventes) Rue Olympe de Gouges : 2 228 €/m² (7 ventes) Rue Henri Ghesquiere : 2 754 €/m² (6 ventes) Rue Philippe Cretal : 2 920 €/m² (6 ventes) Rue du Vert Gazon : 3 130 €/m² (5 ventes) Rue Etienne Dolet : 1 857 €/m² (5 ventes) Rue Georges Legrand : 2 294 €/m² (5 ventes) 500 m Rue Gambetta : 2 310 €/m² (38 ventes) Rue Emile Zola : 2 424 €/m² (30 ventes) Rue du Général Leclerc : 2 742 €/m² (18 ventes) Rue Jean Jaures : 2 216 €/m² (17 ventes) Rue du Cap Lheureux : 1 944 €/m² (16 ventes) Rue du Chevalier de la Barre : 1 900 €/m² (16 ventes) Rue de l'Abbe Deligny : 2 313 €/m² (13 ventes) Avenue de la Renovation : 2 563 €/m² (12 ventes) Rue Alexandre Cocq : 2 586 €/m² (12 ventes) Rue Anatole France : 3 046 €/m² (12 ventes) Rue Sadi Carnot : 2 678 €/m² (12 ventes) Ruelle de la Plate Voie : 2 237 €/m² (12 ventes) Rue de la Commune de Paris : 2 576 €/m² (11 ventes) Rue Louis Aragon : 2 690 €/m² (11 ventes) Rue Marcel Sembat : 2 565 €/m² (11 ventes) Rue Edouard Vaillant : 2 648 €/m² (9 ventes) Rue du Grand Lac : 2 695 €/m² (8 ventes) Rue du Huit Mai : 2 619 €/m² (8 ventes) Rue du Premier Mai : 2 866 €/m² (8 ventes) Rue Gustave Delory : 2 664 €/m² (8 ventes) Avenue de la Sablonniere : 2 317 €/m² (7 ventes) Rue Olympe de Gouges : 2 228 €/m² (7 ventes) Rue Henri Ghesquiere : 2 754 €/m² (6 ventes) Rue Philippe Cretal : 2 920 €/m² (6 ventes) Rue du Vert Gazon : 3 130 €/m² (5 ventes) Rue Etienne Dolet : 1 857 €/m² (5 ventes) Rue Georges Legrand : 2 294 €/m² (5 ventes) 200 m
Prix médian au m²
  • 1 857 – 2 237 €
  • 2 237 – 2 424 €
  • 2 424 – 2 648 €
  • 2 648 – 2 742 €
  • 2 742 – 3 130 €
Taille du point : nombre de ventes. Point entouré : Rue Marcel Sembat.

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