Prix immobilier à Herlies (59134)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 105 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 790 € / m²- Le plus bas
- 1 031 € /m²
- Le plus haut
- 10 082 € /m²
- Prix moyen
- 327 122 €
- Ventes
- 105
Prix de l'immobilier à Herlies
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 790 €/m² | 2 790 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 469 – 3 267 € | 2 469 – 3 267 € |
| Prix moyen au m² | 2 974 €/m² | 2 974 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 031 €/m² | 1 031 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 10 082 €/m² | 10 082 €/m² |
| Prix de vente médian | 283 000 € | 283 000 € |
| Prix de vente moyen | 327 122 € | 327 122 € |
| Vente la moins chère | 108 105 € | 108 105 € |
| Vente la plus chère | 705 000 € | 705 000 € |
| Surface moyenne | 113 m² | 113 m² |
| Nombre de ventes | 105 | 105 |
À Herlies, le prix médian constaté est de 2 790 €/m², tous logements confondus, d'après 105 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 469 €/m² et 3 267 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 105 ventes, pour un prix moyen de 327 122 € et une surface moyenne de 113 m².
C'est 33 % au-dessus de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable à Herlies.
La vente la moins chère s'est conclue à 108 105 € et la plus chère à 705 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 031 €/m² à 10 082 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Herlies
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 245 000 €64 m², 10 ventes | 2 834 €/m² |
| 4 pièces | 274 350 €94 m², 42 ventes | 2 821 €/m² |
| 5 pièces et plus | 321 725 €121 m², 52 ventes | 2 747 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Herlies est un 5 pièces ou plus : 52 ventes, pour un prix médian de 321 725 € (121 m²). Comptez plutôt 274 350 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Herlies
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 500 à 5 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 500 et 3 000 €/m², avec 41 ventes (39 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Herlies
- Population
- 2 267 hab.
- Densité
- 318 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,4 €/m²entre 10,4 €/m² et 14,9 €/m²
- Loyer maison
- 11,4 €/m²entre 9,3 €/m² et 13,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,9 %
- Classement départemental
- 63e / 565du plus cher au moins cher
Herlies compte 2 267 habitants, pour une densité de 318 habitants par km². Sur la période, 105 logements y ont été vendus, soit environ 93 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Herlies se classe 63e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,4 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 790 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Herlies
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 947 | 2 947 | – | 25 |
| 2022 | – | 2 752 | 2 752 | −6,6 % | 18 |
| 2023 | – | 2 747 | 2 747 | −0,2 % | 24 |
| 2024 | – | 2 790 | 2 790 | +1,6 % | 15 |
| 2025 | – | 2 810 | 2 810 | +0,7 % | 23 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Herlies
- 2 679 – 2 752 €
- 2 752 – 2 781 €
- 2 781 – 2 832 €
- 2 832 – 2 870 €
- 2 870 – 3 250 €
Prix au m² par rue à Herlies
- Rue du Pilly12 ventes
- Avenue de la Chenaie9 ventes
- Rue des Liliums7 ventes
- Clos des Fougeres5 ventes
- Rue Chobourdin5 ventes
- Rue de la Croix5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Wicres2 376 €/m²
- Illies2 343 €/m²
- Fournes-en-Weppes2 804 €/m²
- Marquillies2 496 €/m²
- Aubers2 748 €/m²
- Fromelles3 125 €/m²
- Sainghin-en-Weppes2 434 €/m²
- Le Maisnil3 179 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Herlies ?
Le prix médian est de 2 790 €/m² et 2 790 €/m² pour une maison, d'après 105 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Herlies ?
La vente la moins chère s'est conclue à 108 105 € et la plus chère à 705 000 €. Au m², les prix vont de 1 031 €/m² à 10 082 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Herlies ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +0,7 % et le nombre de ventes de +53,3 %.
Quel est le loyer au m² à Herlies ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,4 €/m² pour un appartement et 11,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).