Prix immobilier à Wicres (59134)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 20 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 376 € / m²- Le plus bas
- 588 € /m²
- Le plus haut
- 3 801 € /m²
- Prix moyen
- 286 943 €
- Ventes
- 20
Prix de l'immobilier à Wicres
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 376 €/m² | 2 376 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 938 – 3 029 € | 1 938 – 3 029 € |
| Prix moyen au m² | 2 364 €/m² | 2 364 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 588 €/m² | 588 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 801 €/m² | 3 801 €/m² |
| Prix de vente médian | 275 000 € | 275 000 € |
| Prix de vente moyen | 286 943 € | 286 943 € |
| Vente la moins chère | 50 000 € | 50 000 € |
| Vente la plus chère | 634 800 € | 634 800 € |
| Surface moyenne | 120 m² | 120 m² |
| Nombre de ventes | 20 | 20 |
20 ventes de logements ont été enregistrées à Wicres dans la base DVF, pour un prix médian de 2 376 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 938 €/m² et 3 029 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 20 ventes, pour un prix moyen de 286 943 € et une surface moyenne de 120 m².
C'est 13,3 % au-dessus de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 634 800 €. Au m², les prix extrêmes vont de 588 €/m² à 3 801 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Wicres
- Population
- 581 hab.
- Densité
- 207 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,4 €/m²entre 10,4 €/m² et 14,9 €/m²
- Loyer maison
- 10,7 €/m²entre 8,8 €/m² et 13,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,4 %
- Classement départemental
- 114e / 565du plus cher au moins cher
Wicres compte 581 habitants, pour une densité de 207 habitants par km². Sur la période, 20 logements y ont été vendus, soit environ 69 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Wicres se classe 114e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,4 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 376 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Wicres
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 401 | 2 401 | – | 4 |
| 2022 | – | 2 329 | 2 329 | −3 % | 5 |
| 2023 | – | 2 774 | 2 774 | +19,1 % | 4 |
| 2024 | – | 2 268 | 2 268 | −18,2 % | 4 |
| 2025 | – | 1 961 | 1 961 | −13,5 % | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Wicres
- Rue du General Leclerc6 ventes
- Rue Theodore Brasme5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Herlies2 790 €/m²
- Marquillies2 496 €/m²
- Fournes-en-Weppes2 804 €/m²
- Sainghin-en-Weppes2 434 €/m²
- Illies2 343 €/m²
- Hantay2 452 €/m²
- Fromelles3 125 €/m²
- Aubers2 748 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Wicres ?
Le prix médian est de 2 376 €/m² et 2 376 €/m² pour une maison, d'après 20 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Wicres ?
La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 634 800 €. Au m², les prix vont de 588 €/m² à 3 801 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Wicres ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Wicres ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,4 €/m² pour un appartement et 10,7 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).