Prix immobilier à Illies (59480)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 87 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 343 € / m²- Le plus bas
- 805 € /m²
- Le plus haut
- 5 228 € /m²
- Prix moyen
- 269 172 €
- Ventes
- 87
Prix de l'immobilier à Illies
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 343 €/m² | 2 343 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 870 – 2 810 € | 1 870 – 2 810 € |
| Prix moyen au m² | 2 387 €/m² | 2 387 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 805 €/m² | 805 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 228 €/m² | 5 228 €/m² |
| Prix de vente médian | 234 000 € | 234 000 € |
| Prix de vente moyen | 269 172 € | 269 172 € |
| Vente la moins chère | 52 000 € | 52 000 € |
| Vente la plus chère | 999 500 € | 999 500 € |
| Surface moyenne | 111 m² | 111 m² |
| Nombre de ventes | 87 | 87 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 343 €/m² à Illies, valeur médiane calculée sur 87 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 870 €/m² et 2 810 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 87 ventes, pour un prix moyen de 269 172 € et une surface moyenne de 111 m².
C'est 11,7 % au-dessus de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 27,7 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −31,2 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 52 000 € et la plus chère à 999 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 805 €/m² à 5 228 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Illies
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 175 750 €70 m², 9 ventes | 2 734 €/m² |
| 4 pièces | 219 850 €92 m², 26 ventes | 2 263 €/m² |
| 5 pièces et plus | 257 500 €118 m², 50 ventes | 2 345 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Illies est un 5 pièces ou plus : 50 ventes, pour un prix médian de 257 500 € (118 m²). Comptez plutôt 219 850 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Illies
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 500 à 4 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 500 €/m², avec 28 ventes (32 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Illies
- Population
- 1 712 hab.
- Densité
- 215 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,4 €/m²entre 10,3 €/m² et 15,0 €/m²
- Loyer maison
- 10,1 €/m²entre 8,2 €/m² et 12,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,2 %
- Classement départemental
- 117e / 565du plus cher au moins cher
Illies compte 1 712 habitants, pour une densité de 215 habitants par km². Sur la période, 87 logements y ont été vendus, soit environ 102 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Illies se classe 117e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,4 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 343 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Illies
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 247 | 2 247 | – | 21 |
| 2022 | – | 2 152 | 2 152 | −4,2 % | 22 |
| 2023 | – | 2 461 | 2 461 | +14,4 % | 17 |
| 2024 | – | 2 123 | 2 123 | −13,7 % | 16 |
| 2025 | – | 2 712 | 2 712 | +27,7 % | 11 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Illies
- 1 786 – 1 834 €
- 1 834 – 2 187 €
- 2 187 – 2 354 €
- 2 354 – 2 682 €
- 2 682 – 2 729 €
Prix au m² par rue à Illies
- Hameau de Ligny le Grand11 ventes
- Route Nationale11 ventes
- Rue du Chanoine Rigaut7 ventes
- Hameau de l'Aventure6 ventes
- Rue des Sources6 ventes
- Rue Maurice Bouchery6 ventes
- Hameau du Transloy5 ventes
- Rue du Hus5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Herlies2 790 €/m²
- Wicres2 376 €/m²
- Marquillies2 496 €/m²
- Salomé2 115 €/m²
- Aubers2 748 €/m²
- La Bassée1 956 €/m²
- Hantay2 452 €/m²
- Fromelles3 125 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Illies ?
Le prix médian est de 2 343 €/m² et 2 343 €/m² pour une maison, d'après 87 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Illies ?
La vente la moins chère s'est conclue à 52 000 € et la plus chère à 999 500 €. Au m², les prix vont de 805 €/m² à 5 228 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Illies ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +27,7 % et le nombre de ventes de −31,2 %.
Quel est le loyer au m² à Illies ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,4 €/m² pour un appartement et 10,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).