Prix immobilier à La Bassée (59480)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 408 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 093 € / m²- Le plus bas
- 675 € /m²
- Le plus haut
- 13 438 € /m²
- Prix moyen
- 113 694 €
- Ventes
- 43
Maison, prix médian
1 930 € / m²- Le plus bas
- 495 € /m²
- Le plus haut
- 4 459 € /m²
- Prix moyen
- 170 225 €
- Ventes
- 365
Prix de l'immobilier à La Bassée
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 093 €/m² | 1 930 €/m² | 1 956 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 867 – 2 584 € | 1 533 – 2 302 € | 1 577 – 2 354 € |
| Prix moyen au m² | 2 463 €/m² | 1 942 €/m² | 1 997 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 675 €/m² | 495 €/m² | 495 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 13 438 €/m² | 4 459 €/m² | 13 438 €/m² |
| Prix de vente médian | 104 000 € | 161 600 € | 156 750 € |
| Prix de vente moyen | 113 694 € | 170 225 € | 164 268 € |
| Vente la moins chère | 27 000 € | 30 000 € | 27 000 € |
| Vente la plus chère | 233 000 € | 645 050 € | 645 050 € |
| Surface moyenne | 50 m² | 90 m² | 85 m² |
| Nombre de ventes | 43 | 365 | 408 |
À La Bassée, le prix médian constaté est de 1 956 €/m², tous logements confondus, d'après 408 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 577 €/m² et 2 354 €/m².
Les appartements (2 093 €/m²) se vendent 8,4 % plus cher au m² que les maisons (1 930 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 170 225 € pour 90 m², contre 113 694 € pour un appartement de 50 m².
C'est 6,7 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 6,1 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +9,1 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 27 000 € et la plus chère à 645 050 €. Au m², les prix extrêmes vont de 495 €/m² à 13 438 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à La Bassée
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 98 800 €43 m², 31 ventes | 144 000 €52 m², 13 ventes | 2 093 €/m² | 2 029 €/m² |
| 3 pièces | 162 500 €72 m², 7 ventes | 129 300 €66 m², 73 ventes | 2 113 €/m² | 1 833 €/m² |
| 4 pièces | – | 164 500 €83 m², 120 ventes | – | 1 980 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 178 750 €94 m², 158 ventes | – | 1 864 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à La Bassée est un 2 pièces : 31 ventes, pour un prix médian de 98 800 € (43 m²). Comptez plutôt 162 500 € pour un 3 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à La Bassée est un 5 pièces ou plus : 158 ventes, pour un prix médian de 178 750 € (94 m²). Comptez plutôt 164 500 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à La Bassée
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 800 à 3 200 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 600 et 1 800 €/m², avec 59 ventes (14 % du total).
Loyers, rentabilité et population à La Bassée
- Population
- 6 650 hab.
- Densité
- 1 884 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,0 €/m²entre 9,9 €/m² et 14,6 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,9 %
- Loyer maison
- 9,7 €/m²entre 7,8 €/m² et 12,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,0 %
- Classement départemental
- 190e / 565du plus cher au moins cher
La Bassée compte 6 650 habitants, pour une densité de 1 884 habitants par km². Sur la période, 408 logements y ont été vendus, soit environ 123 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², La Bassée se classe 190e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 093 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 930 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à La Bassée
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 937 | 1 958 | 1 942 | – | 97 |
| 2022 | 2 548 | 2 123 | 2 145 | +10,5 % | 93 |
| 2023 | 2 330 | 1 862 | 1 956 | −8,8 % | 57 |
| 2024 | 2 767 | 1 778 | 1 785 | −8,7 % | 77 |
| 2025 | 1 950 | 1 871 | 1 893 | +6,1 % | 84 |
À quelle période se vendent les logements à La Bassée ?
À La Bassée, les ventes se signent surtout en juillet et en septembre (44 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en novembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à La Bassée
- 1 051 – 1 690 €
- 1 690 – 1 806 €
- 1 806 – 1 956 €
- 1 956 – 2 139 €
- 2 139 – 2 731 €
Les rues les plus chères à La Bassée
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chemin Saint Roch | 2 731 | 11 |
| Rue Maurice Bouchery | 2 354 | 17 |
| Rue de Verdun | 2 347 | 9 |
| Rue du Tertre | 2 277 | 7 |
| Rue des Pins | 2 200 | 5 |
Les rues les plus abordables à La Bassée
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue des Mizelles | 1 051 | 7 |
| Rue de Lille | 1 394 | 18 |
| Rue du General Leclerc | 1 494 | 11 |
| Rue de Lens | 1 501 | 10 |
| Rue de Lestarquit | 1 550 | 8 |
Prix au m² par rue à La Bassée
- Rue des Trois Maisons36 ventes
- Rue du College20 ventes
- Rue de Canteleu19 ventes
- Rue de Lille18 ventes
- Rue Maurice Bouchery17 ventes
- Rue de Tours16 ventes
- Rue du Bois Saint Maur16 ventes
- Rue Gabriel Peri14 ventes
- Rue d'Estaires12 ventes
- Chemin Saint Roch11 ventes
- Rue des Fosses11 ventes
- Rue du General Leclerc11 ventes
- Rue de Lens10 ventes
- Rue de l'Etrier9 ventes
- Rue de Verdun9 ventes
- Rue des Cinq Fusilles9 ventes
- Rue de Lestarquit8 ventes
- Rue des Lilas8 ventes
- Avenue de Dunkerque7 ventes
- Route d'Estaires7 ventes
- Rue des Mizelles7 ventes
- Rue du Tertre7 ventes
- Rue Henri Dunant7 ventes
- Chemin du Roy6 ventes
- Résidence les Glaieuls Rue du Colleg6 ventes
- Rue de la Cite6 ventes
- Rue de la Bascule5 ventes
- Rue des Pins5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Salomé2 115 €/m²
- Illies2 343 €/m²
- Hantay2 452 €/m²
- Marquillies2 496 €/m²
- Wicres2 376 €/m²
- Herlies2 790 €/m²
- Aubers2 748 €/m²
- Bauvin2 011 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à La Bassée ?
Le prix médian est de 1 956 €/m², 2 093 €/m² pour un appartement et 1 930 €/m² pour une maison, d'après 408 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à La Bassée ?
La vente la moins chère s'est conclue à 27 000 € et la plus chère à 645 050 €. Au m², les prix vont de 495 €/m² à 13 438 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à La Bassée ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +6,1 % et le nombre de ventes de +9,1 %.
Quel est le loyer au m² à La Bassée ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,0 €/m² pour un appartement et 9,7 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à La Bassée est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,9 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.