Prix immobilier à Hantay (59496)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 75 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 452 € / m²- Le plus bas
- 1 000 € /m²
- Le plus haut
- 9 477 € /m²
- Prix moyen
- 242 701 €
- Ventes
- 75
Prix de l'immobilier à Hantay
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 452 €/m² | 2 452 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 988 – 2 828 € | 1 988 – 2 828 € |
| Prix moyen au m² | 2 538 €/m² | 2 538 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 000 €/m² | 1 000 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 9 477 €/m² | 9 477 €/m² |
| Prix de vente médian | 225 000 € | 225 000 € |
| Prix de vente moyen | 242 701 € | 242 701 € |
| Vente la moins chère | 70 000 € | 70 000 € |
| Vente la plus chère | 767 600 € | 767 600 € |
| Surface moyenne | 95 m² | 95 m² |
| Nombre de ventes | 75 | 75 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 452 €/m² à Hantay, valeur médiane calculée sur 75 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 988 €/m² et 2 828 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 75 ventes, pour un prix moyen de 242 701 € et une surface moyenne de 95 m².
C'est 16,9 % au-dessus de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 12,5 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +66,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 70 000 € et la plus chère à 767 600 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 000 €/m² à 9 477 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Hantay
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 110 000 €53 m², 5 ventes | 2 298 €/m² |
| 3 pièces | 135 000 €72 m², 9 ventes | 1 957 €/m² |
| 4 pièces | 208 750 €93 m², 33 ventes | 2 372 €/m² |
| 5 pièces et plus | 301 125 €109 m², 28 ventes | 2 692 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Hantay est un 4 pièces : 33 ventes, pour un prix médian de 208 750 € (93 m²). Comptez plutôt 301 125 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Hantay
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 5 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 500 €/m², avec 22 ventes (29 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Hantay
- Population
- 1 244 hab.
- Densité
- 590 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,4 €/m²entre 10,3 €/m² et 15,0 €/m²
- Loyer maison
- 10,1 €/m²entre 8,2 €/m² et 12,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,0 %
- Classement départemental
- 108e / 565du plus cher au moins cher
Hantay compte 1 244 habitants, pour une densité de 590 habitants par km². Sur la période, 75 logements y ont été vendus, soit environ 121 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Hantay se classe 108e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,4 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 452 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Hantay
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 098 | 2 098 | – | 20 |
| 2022 | – | 2 429 | 2 429 | +15,8 % | 18 |
| 2023 | – | 2 624 | 2 624 | +8 % | 13 |
| 2024 | – | 2 306 | 2 306 | −12,1 % | 9 |
| 2025 | – | 2 595 | 2 595 | +12,5 % | 15 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Hantay
- Rue Mirabeau19 ventes
- Clos des Helleborres11 ventes
- Rue Roger Salengro9 ventes
- Rue Victor Hugo9 ventes
- Rue Joseph Gombert6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Marquillies2 496 €/m²
- Salomé2 115 €/m²
- Bauvin2 011 €/m²
- Sainghin-en-Weppes2 434 €/m²
- Wicres2 376 €/m²
- Don2 304 €/m²
- Provin2 207 €/m²
- Illies2 343 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Hantay ?
Le prix médian est de 2 452 €/m² et 2 452 €/m² pour une maison, d'après 75 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Hantay ?
La vente la moins chère s'est conclue à 70 000 € et la plus chère à 767 600 €. Au m², les prix vont de 1 000 €/m² à 9 477 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Hantay ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +12,5 % et le nombre de ventes de +66,7 %.
Quel est le loyer au m² à Hantay ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,4 €/m² pour un appartement et 10,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).