Prix immobilier à Salomé (59496)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 215 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 115 € / m²- Le plus bas
- 464 € /m²
- Le plus haut
- 4 343 € /m²
- Prix moyen
- 184 379 €
- Ventes
- 215
Prix de l'immobilier à Salomé
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 115 €/m² | 2 115 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 611 – 2 552 € | 1 611 – 2 552 € |
| Prix moyen au m² | 2 082 €/m² | 2 082 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 464 €/m² | 464 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 343 €/m² | 4 343 €/m² |
| Prix de vente médian | 181 500 € | 181 500 € |
| Prix de vente moyen | 184 379 € | 184 379 € |
| Vente la moins chère | 38 750 € | 38 750 € |
| Vente la plus chère | 443 000 € | 443 000 € |
| Surface moyenne | 90 m² | 90 m² |
| Nombre de ventes | 215 | 215 |
215 ventes de logements ont été enregistrées à Salomé dans la base DVF, pour un prix médian de 2 115 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 611 €/m² et 2 552 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 215 ventes, pour un prix moyen de 184 379 € et une surface moyenne de 90 m².
Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 19,3 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +2,6 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 38 750 € et la plus chère à 443 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 464 €/m² à 4 343 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Salomé
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 116 086 €56 m², 12 ventes | 1 987 €/m² |
| 3 pièces | 150 000 €77 m², 45 ventes | 1 954 €/m² |
| 4 pièces | 186 000 €85 m², 81 ventes | 2 216 €/m² |
| 5 pièces et plus | 208 472 €98 m², 76 ventes | 2 164 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Salomé est un 4 pièces : 81 ventes, pour un prix médian de 186 000 € (85 m²). Comptez plutôt 208 472 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Salomé
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 750 à 3 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 250 et 2 500 €/m², avec 34 ventes (16 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Salomé
- Population
- 3 182 hab.
- Densité
- 600 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,8 €/m²entre 9,8 €/m² et 14,3 €/m²
- Loyer maison
- 10,1 €/m²entre 8,2 €/m² et 12,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,7 %
- Classement départemental
- 157e / 565du plus cher au moins cher
Salomé compte 3 182 habitants, pour une densité de 600 habitants par km². Sur la période, 215 logements y ont été vendus, soit environ 135 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Salomé se classe 157e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,8 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 115 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Salomé
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 108 | 2 108 | – | 46 |
| 2022 | – | 2 166 | 2 166 | +2,8 % | 52 |
| 2023 | – | 2 090 | 2 090 | −3,5 % | 40 |
| 2024 | – | 1 955 | 1 955 | −6,5 % | 38 |
| 2025 | – | 2 333 | 2 333 | +19,3 % | 39 |
À quelle période se vendent les logements à Salomé ?
À Salomé, les ventes se signent surtout en juin et en septembre (45 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en février. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Salomé
- 1 341 – 1 705 €
- 1 705 – 2 031 €
- 2 031 – 2 199 €
- 2 199 – 2 544 €
- 2 544 – 2 772 €
Les rues les plus chères à Salomé
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue des Mesanges | 2 772 | 5 |
| Rue Emile Zola | 2 692 | 10 |
| Rue Emile Dubois | 2 622 | 10 |
| Rue des Jardins | 2 544 | 6 |
| Avenue Louis Romon | 2 514 | 5 |
Les rues les plus abordables à Salomé
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Jean Delattre | 1 341 | 7 |
| Rue Pasteur | 1 570 | 18 |
| Rue de Marquillies | 1 664 | 8 |
| Rue Gabriel Peri | 1 705 | 5 |
| Rue des Marguerites | 1 759 | 5 |
Prix au m² par rue à Salomé
- Rue Pasteur18 ventes
- Rue Jean Jaures17 ventes
- Rue du Huit Mai 194515 ventes
- Rue Jules Ferry15 ventes
- Rue du 11 Novembre 191810 ventes
- Rue Emile Dubois10 ventes
- Rue Emile Zola10 ventes
- Rue de l'Egalite9 ventes
- Rue de Marquillies8 ventes
- Rue Victor Hugo8 ventes
- Rue de la Republique7 ventes
- Rue Jean Delattre7 ventes
- Rue des Jardins6 ventes
- Rue Roger Salengro6 ventes
- Avenue Louis Romon5 ventes
- Rue des Marguerites5 ventes
- Rue des Mesanges5 ventes
- Rue Gabriel Peri5 ventes
Prix dans les communes voisines
- La Bassée1 956 €/m²
- Hantay2 452 €/m²
- Marquillies2 496 €/m²
- Illies2 343 €/m²
- Wicres2 376 €/m²
- Bauvin2 011 €/m²
- Herlies2 790 €/m²
- Sainghin-en-Weppes2 434 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Salomé ?
Le prix médian est de 2 115 €/m² et 2 115 €/m² pour une maison, d'après 215 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Salomé ?
La vente la moins chère s'est conclue à 38 750 € et la plus chère à 443 000 €. Au m², les prix vont de 464 €/m² à 4 343 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Salomé ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +19,3 % et le nombre de ventes de +2,6 %.
Quel est le loyer au m² à Salomé ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,8 €/m² pour un appartement et 10,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).