Prix immobilier à Bauvin (59221)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 299 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 220 € / m²- Le plus bas
- 1 765 € /m²
- Le plus haut
- 2 675 € /m²
- Prix moyen
- 80 850 €
- Ventes
- 2
Maison, prix médian
2 011 € / m²- Le plus bas
- 571 € /m²
- Le plus haut
- 6 000 € /m²
- Prix moyen
- 182 224 €
- Ventes
- 297
Prix de l'immobilier à Bauvin
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 220 €/m² | 2 011 €/m² | 2 011 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 992 – 2 448 € | 1 597 – 2 368 € | 1 597 – 2 372 € |
| Prix moyen au m² | 2 220 €/m² | 2 021 €/m² | 2 022 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 765 €/m² | 571 €/m² | 571 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 675 €/m² | 6 000 €/m² | 6 000 €/m² |
| Prix de vente médian | 80 850 € | 175 000 € | 175 000 € |
| Prix de vente moyen | 80 850 € | 182 224 € | 181 546 € |
| Vente la moins chère | 54 700 € | 40 000 € | 40 000 € |
| Vente la plus chère | 107 000 € | 567 200 € | 567 200 € |
| Surface moyenne | 36 m² | 92 m² | 91 m² |
| Nombre de ventes | 2 | 297 | 299 |
299 ventes de logements ont été enregistrées à Bauvin dans la base DVF, pour un prix médian de 2 011 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 597 €/m² et 2 372 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 80 850 € et une surface moyenne de 36 m².
C'est 4,1 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 3,7 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +73,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 567 200 €. Au m², les prix extrêmes vont de 571 €/m² à 6 000 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Bauvin
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 116 000 €60 m², 10 ventes | 2 152 €/m² |
| 3 pièces | 135 000 €70 m², 66 ventes | 1 868 €/m² |
| 4 pièces | 179 000 €85 m², 107 ventes | 2 143 €/m² |
| 5 pièces et plus | 206 000 €101 m², 113 ventes | 1 938 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Bauvin est un 5 pièces ou plus : 113 ventes, pour un prix médian de 206 000 € (101 m²). Comptez plutôt 179 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Bauvin
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 750 à 3 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 250 €/m², avec 51 ventes (17 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Bauvin
- Population
- 5 249 hab.
- Densité
- 1 356 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,6 €/m²entre 9,6 €/m² et 14,0 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,3 %
- Loyer maison
- 10,2 €/m²entre 8,2 €/m² et 12,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,1 %
- Classement départemental
- 176e / 565du plus cher au moins cher
Bauvin compte 5 249 habitants, pour une densité de 1 356 habitants par km². Sur la période, 299 logements y ont été vendus, soit environ 114 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Bauvin se classe 176e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 220 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 011 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Bauvin
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 046 | 2 046 | – | 80 |
| 2022 | – | 2 096 | 2 096 | +2,4 % | 64 |
| 2023 | 2 675 | 1 930 | 1 933 | −7,8 % | 51 |
| 2024 | – | 1 932 | 1 932 | −0,1 % | 38 |
| 2025 | 1 765 | 2 007 | 2 004 | +3,7 % | 66 |
À quelle période se vendent les logements à Bauvin ?
À Bauvin, les ventes se signent surtout en juillet et en avril (61 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en novembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Bauvin
- 1 160 – 1 610 €
- 1 610 – 1 821 €
- 1 821 – 1 974 €
- 1 974 – 2 236 €
- 2 236 – 2 496 €
Les rues les plus chères à Bauvin
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Résidence le Clos de la Ferme | 2 496 | 12 |
| Résidence Lucie Aubrac | 2 431 | 11 |
| Chemin Blanc | 2 307 | 5 |
| Résidence Jules Sauvage | 2 272 | 18 |
| Rue Francois Pouille | 2 236 | 12 |
Les rues les plus abordables à Bauvin
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Louis Dorlez | 1 160 | 6 |
| Rue de la Gare | 1 396 | 14 |
| Rue Faidherbe | 1 429 | 7 |
| Rue Jules Guesde | 1 562 | 6 |
| Rue Ghesquieres | 1 610 | 20 |
Prix au m² par rue à Bauvin
- Rue Victor Hugo24 ventes
- Rue Ghesquieres20 ventes
- Résidence Jules Sauvage18 ventes
- Chemin de l'Epinoy15 ventes
- Résidence Guy Mollet15 ventes
- Rue de la Gare14 ventes
- Résidence le Clos de la Ferme12 ventes
- Rue Etienne Dolet12 ventes
- Rue Francois Pouille12 ventes
- Rue Gambetta12 ventes
- Rue Jean Jaures12 ventes
- Résidence Lucie Aubrac11 ventes
- Rue Ferrer10 ventes
- Résidence Louise de Bettignies9 ventes
- Impasse Fosse Bouget8 ventes
- Rue Faidherbe7 ventes
- Impasse du Manoir6 ventes
- Rue du Gen de Gaulle6 ventes
- Rue Jules Guesde6 ventes
- Rue Louis Dorlez6 ventes
- Sentier de la Gare6 ventes
- Chemin Blanc5 ventes
- Résidence Leon Blum5 ventes
- Rue Berthelot5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Provin2 207 €/m²
- Annœullin2 251 €/m²
- Hantay2 452 €/m²
- Don2 304 €/m²
- Carnin2 520 €/m²
- Allennes-les-Marais2 281 €/m²
- Marquillies2 496 €/m²
- Salomé2 115 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Bauvin ?
Le prix médian est de 2 011 €/m², 2 220 €/m² pour un appartement et 2 011 €/m² pour une maison, d'après 299 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Bauvin ?
La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 567 200 €. Au m², les prix vont de 571 €/m² à 6 000 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Bauvin ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +3,7 % et le nombre de ventes de +73,7 %.
Quel est le loyer au m² à Bauvin ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,6 €/m² pour un appartement et 10,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Bauvin est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,3 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.