Prix immobilier à Fromelles (59249)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 65 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
3 125 € / m²- Le plus bas
- 1 301 € /m²
- Le plus haut
- 5 358 € /m²
- Prix moyen
- 361 890 €
- Ventes
- 65
Prix de l'immobilier à Fromelles
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 125 €/m² | 3 125 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 350 – 3 488 € | 2 350 – 3 488 € |
| Prix moyen au m² | 3 015 €/m² | 3 015 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 301 €/m² | 1 301 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 358 €/m² | 5 358 €/m² |
| Prix de vente médian | 340 000 € | 340 000 € |
| Prix de vente moyen | 361 890 € | 361 890 € |
| Vente la moins chère | 108 000 € | 108 000 € |
| Vente la plus chère | 783 000 € | 783 000 € |
| Surface moyenne | 122 m² | 122 m² |
| Nombre de ventes | 65 | 65 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 125 €/m² à Fromelles, valeur médiane calculée sur 65 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 350 €/m² et 3 488 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 65 ventes, pour un prix moyen de 361 890 € et une surface moyenne de 122 m².
C'est 49 % au-dessus de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 4,2 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +128,6 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 108 000 € et la plus chère à 783 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 301 €/m² à 5 358 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Fromelles
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 339 800 €76 m², 5 ventes | 3 435 €/m² |
| 4 pièces | 269 900 €87 m², 24 ventes | 3 294 €/m² |
| 5 pièces et plus | 424 140 €144 m², 35 ventes | 2 889 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Fromelles est un 5 pièces ou plus : 35 ventes, pour un prix médian de 424 140 € (144 m²). Comptez plutôt 269 900 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Fromelles
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 500 à 5 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 000 et 3 500 €/m², avec 19 ventes (29 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Fromelles
- Population
- 1 161 hab.
- Densité
- 134 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,4 €/m²entre 10,4 €/m² et 14,9 €/m²
- Loyer maison
- 13,1 €/m²entre 9,8 €/m² et 17,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,0 %
- Classement départemental
- 32e / 565du plus cher au moins cher
Fromelles compte 1 161 habitants, pour une densité de 134 habitants par km². Sur la période, 65 logements y ont été vendus, soit environ 112 ventes par an pour 10 000 habitants.
Fromelles fait partie des communes les plus chères du département : elle se classe 32e sur 565 communes du 59 (Nord) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,4 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 13,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 125 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Fromelles
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 3 026 | 3 026 | – | 18 |
| 2022 | – | 3 356 | 3 356 | +10,9 % | 13 |
| 2023 | – | 3 138 | 3 138 | −6,5 % | 11 |
| 2024 | – | 3 000 | 3 000 | −4,4 % | 7 |
| 2025 | – | 2 874 | 2 874 | −4,2 % | 16 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Fromelles
- Rue de Lommeries9 ventes
- Rue des Vaulx6 ventes
- Rue de la Joirie5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Le Maisnil3 179 €/m²
- Aubers2 748 €/m²
- Herlies2 790 €/m²
- Fournes-en-Weppes2 804 €/m²
- Radinghem-en-Weppes3 368 €/m²
- Wicres2 376 €/m²
- Beaucamps-Ligny3 142 €/m²
- Bois-Grenier2 944 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Fromelles ?
Le prix médian est de 3 125 €/m² et 3 125 €/m² pour une maison, d'après 65 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Fromelles ?
La vente la moins chère s'est conclue à 108 000 € et la plus chère à 783 000 €. Au m², les prix vont de 1 301 €/m² à 5 358 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Fromelles ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −4,2 % et le nombre de ventes de +128,6 %.
Quel est le loyer au m² à Fromelles ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,4 €/m² pour un appartement et 13,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).