Prix immobilier à Bois-Grenier (59280)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 100 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 783 € / m²- Le plus bas
- 2 114 € /m²
- Le plus haut
- 3 152 € /m²
- Prix moyen
- 145 875 €
- Ventes
- 8
Maison, prix médian
2 976 € / m²- Le plus bas
- 637 € /m²
- Le plus haut
- 10 033 € /m²
- Prix moyen
- 339 579 €
- Ventes
- 92
Prix de l'immobilier à Bois-Grenier
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 783 €/m² | 2 976 €/m² | 2 944 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 611 – 2 862 € | 2 380 – 3 333 € | 2 388 – 3 284 € |
| Prix moyen au m² | 2 739 €/m² | 2 966 €/m² | 2 947 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 114 €/m² | 637 €/m² | 637 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 152 €/m² | 10 033 €/m² | 10 033 €/m² |
| Prix de vente médian | 146 500 € | 286 250 € | 277 500 € |
| Prix de vente moyen | 145 875 € | 339 579 € | 324 082 € |
| Vente la moins chère | 128 000 € | 44 600 € | 44 600 € |
| Vente la plus chère | 170 000 € | 1 390 000 € | 1 390 000 € |
| Surface moyenne | 54 m² | 116 m² | 111 m² |
| Nombre de ventes | 8 | 92 | 100 |
100 ventes de logements ont été enregistrées à Bois-Grenier dans la base DVF, pour un prix médian de 2 944 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 388 €/m² et 3 284 €/m².
Les maisons (2 976 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 783 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 339 579 € pour 116 m², celui d'un appartement 145 875 € pour 54 m².
C'est 40,4 % au-dessus de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 11,2 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +17,6 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 44 600 € et la plus chère à 1 390 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 637 €/m² à 10 033 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Bois-Grenier
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 136 750 €46 m², 6 ventes | – | 2 788 €/m² | – |
| 3 pièces | – | 220 000 €70 m², 15 ventes | – | 3 009 €/m² |
| 4 pièces | – | 255 750 €83 m², 31 ventes | – | 3 034 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 376 000 €127 m², 44 ventes | – | 2 740 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Bois-Grenier est un 5 pièces ou plus : 44 ventes, pour un prix médian de 376 000 € (127 m²). Comptez plutôt 255 750 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Bois-Grenier
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 5 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 000 et 3 500 €/m², avec 32 ventes (32 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Bois-Grenier
- Population
- 1 775 hab.
- Densité
- 240 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,6 €/m²entre 11,5 €/m² et 16,0 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,9 %
- Loyer maison
- 11,8 €/m²entre 9,3 €/m² et 14,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,7 %
- Classement départemental
- 43e / 565du plus cher au moins cher
Bois-Grenier compte 1 775 habitants, pour une densité de 240 habitants par km². Sur la période, 100 logements y ont été vendus, soit environ 113 ventes par an pour 10 000 habitants.
Bois-Grenier fait partie des communes les plus chères du département : elle se classe 43e sur 565 communes du 59 (Nord) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 783 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 976 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Bois-Grenier
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 928 | 2 928 | – | 23 |
| 2022 | 2 783 | 3 094 | 3 062 | +4,6 % | 24 |
| 2023 | 2 783 | 2 877 | 2 830 | −7,6 % | 16 |
| 2024 | 2 704 | 2 820 | 2 793 | −1,3 % | 17 |
| 2025 | – | 3 107 | 3 107 | +11,2 % | 20 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Bois-Grenier
- 2 367 – 2 633 €
- 2 633 – 2 783 €
- 2 783 – 3 043 €
- 3 043 – 3 089 €
- 3 089 – 3 701 €
Prix au m² par rue à Bois-Grenier
- Rue de Fleurbaix11 ventes
- Rue de Pourtales10 ventes
- Rue d'Armentieres9 ventes
- Résidence des Quatre Saisons7 ventes
- Allée Jean Baptiste Desire Parsy6 ventes
- Rue de la Chapelle5 ventes
- Rue Paul et Andre Charlet5 ventes
Prix dans les communes voisines
- La Chapelle-d'Armentières2 491 €/m²
- Radinghem-en-Weppes3 368 €/m²
- Erquinghem-Lys2 292 €/m²
- Le Maisnil3 179 €/m²
- Armentières1 893 €/m²
- Fromelles3 125 €/m²
- Ennetières-en-Weppes3 403 €/m²
- Escobecques3 240 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Bois-Grenier ?
Le prix médian est de 2 944 €/m², 2 783 €/m² pour un appartement et 2 976 €/m² pour une maison, d'après 100 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Bois-Grenier ?
La vente la moins chère s'est conclue à 44 600 € et la plus chère à 1 390 000 €. Au m², les prix vont de 637 €/m² à 10 033 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Bois-Grenier ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +11,2 % et le nombre de ventes de +17,6 %.
Quel est le loyer au m² à Bois-Grenier ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,6 €/m² pour un appartement et 11,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Bois-Grenier est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,9 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.