Prix immobilier à Armentières (59280)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 1 975 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 895 € / m²- Le plus bas
- 500 € /m²
- Le plus haut
- 10 600 € /m²
- Prix moyen
- 115 771 €
- Ventes
- 584
Maison, prix médian
1 892 € / m²- Le plus bas
- 319 € /m²
- Le plus haut
- 5 162 € /m²
- Prix moyen
- 156 468 €
- Ventes
- 1 391
Prix de l'immobilier à Armentières
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 895 €/m² | 1 892 €/m² | 1 893 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 485 – 2 298 € | 1 478 – 2 267 € | 1 481 – 2 272 € |
| Prix moyen au m² | 2 019 €/m² | 1 893 €/m² | 1 930 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 500 €/m² | 319 €/m² | 319 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 10 600 €/m² | 5 162 €/m² | 10 600 €/m² |
| Prix de vente médian | 106 000 € | 145 800 € | 135 000 € |
| Prix de vente moyen | 115 771 € | 156 468 € | 144 434 € |
| Vente la moins chère | 20 000 € | 20 000 € | 20 000 € |
| Vente la plus chère | 335 000 € | 600 000 € | 600 000 € |
| Surface moyenne | 62 m² | 85 m² | 78 m² |
| Nombre de ventes | 584 | 1 391 | 1 975 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 893 €/m² à Armentières, valeur médiane calculée sur 1 975 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 481 €/m² et 2 272 €/m².
Les appartements (1 895 €/m²) se vendent 0,2 % plus cher au m² que les maisons (1 892 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 156 468 € pour 85 m², contre 115 771 € pour un appartement de 62 m².
C'est 9,7 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 1,4 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +25,3 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 600 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 319 €/m² à 10 600 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Armentières
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 65 000 €31 m², 94 ventes | 43 000 €29 m², 7 ventes | 1 976 €/m² | 2 024 €/m² |
| 2 pièces | 92 500 €45 m², 215 ventes | 92 000 €45 m², 37 ventes | 2 130 €/m² | 1 951 €/m² |
| 3 pièces | 131 950 €72 m², 178 ventes | 117 000 €56 m², 265 ventes | 1 892 €/m² | 2 008 €/m² |
| 4 pièces | 140 100 €90 m², 82 ventes | 142 500 €77 m², 507 ventes | 1 538 €/m² | 1 929 €/m² |
| 5 pièces et plus | 170 000 €93 m², 15 ventes | 170 000 €95 m², 575 ventes | 1 384 €/m² | 1 816 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Armentières est un 2 pièces : 215 ventes, pour un prix médian de 92 500 € (45 m²). Comptez plutôt 131 950 € pour un 3 pièces. Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 976 €/m² pour un studio, contre 1 538 €/m² pour les grands appartements.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Armentières est un 5 pièces ou plus : 575 ventes, pour un prix médian de 170 000 € (95 m²). Comptez plutôt 142 500 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Armentières
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 750 à 3 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 250 €/m², avec 336 ventes (17 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Armentières
- Population
- 26 998 hab.
- Densité
- 4 306 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,8 €/m²entre 10,7 €/m² et 15,4 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 8,1 %
- Loyer maison
- 9,5 €/m²entre 7,7 €/m² et 11,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,0 %
- Classement départemental
- 216e / 565du plus cher au moins cher
Armentières compte 26 998 habitants, pour une densité de 4 306 habitants par km². Sur la période, 1 975 logements y ont été vendus, soit environ 146 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Armentières se classe 216e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 895 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 8,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 892 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Armentières
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 812 | 1 864 | 1 857 | – | 483 |
| 2022 | 1 896 | 2 004 | 1 971 | +6,1 % | 471 |
| 2023 | 1 890 | 1 852 | 1 870 | −5,1 % | 370 |
| 2024 | 1 956 | 1 847 | 1 873 | +0,2 % | 289 |
| 2025 | 1 922 | 1 892 | 1 900 | +1,4 % | 362 |
À quelle période se vendent les logements à Armentières ?
À Armentières, les ventes se signent surtout en juin et en juillet (32 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en novembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Armentières
- 1 264 – 1 660 €
- 1 660 – 1 835 €
- 1 835 – 1 957 €
- 1 957 – 2 188 €
- 2 188 – 3 839 €
Les rues les plus chères à Armentières
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Nungesser | 3 839 | 19 |
| Rue de la Paix | 3 345 | 27 |
| Allée de la Belle Onde | 2 717 | 7 |
| Impasse des Murets | 2 692 | 7 |
| Rue Louise Weiss | 2 644 | 6 |
Les rues les plus abordables à Armentières
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue des Chauffours | 1 264 | 34 |
| Rue de la Victoire | 1 332 | 6 |
| Rue des Nieulles | 1 342 | 6 |
| Place Jules Guesde | 1 366 | 16 |
| Rue des Resistants | 1 382 | 22 |
Prix au m² par rue à Armentières
- Boulevard Faidherbe66 ventes
- Rue de Dunkerque56 ventes
- Rue Nationale Ave Mitterrand46 ventes
- Rue Massenet45 ventes
- Avenue Marc Sangnier41 ventes
- Rue Bayart41 ventes
- Rue des Chauffours34 ventes
- Rue d'Erquinghem33 ventes
- Rue Jeanne d'Arc33 ventes
- Rue Jules Lebleu33 ventes
- Avenue Pierre Brossolette28 ventes
- Rue Sadi Carnot28 ventes
- Avenue Leo Lagrange27 ventes
- Rue de la Paix27 ventes
- Rue de Messines27 ventes
- Rue du Nord26 ventes
- Avenue Leon Blum25 ventes
- Rue Auguste et Michel Mahieu25 ventes
- Rue de Valmy25 ventes
- Rue de Lille23 ventes
- Rue du Kemmel23 ventes
- Rue Philippe de Girard23 ventes
- Rue des Resistants22 ventes
- Rue Simone Veil21 ventes
- Place de la Republique20 ventes
- Rue Bracke Desrousseaux20 ventes
- Rue Jacquard20 ventes
- Rue Denis Papin19 ventes
- Rue des Fusilles19 ventes
- Rue des Patineurs19 ventes
- Rue Ernest Deceuninck19 ventes
- Rue Jules Ferry19 ventes
- Rue Nungesser19 ventes
- Rue de Metz18 ventes
- Rue des Quais18 ventes
- Rue du Progres18 ventes
- Rue Marechal de Lattre18 ventes
- Rue Arthur Defer17 ventes
- Rue du General Leclerc17 ventes
- Rue Paul Bert17 ventes
Prix dans les communes voisines
- La Chapelle-d'Armentières2 491 €/m²
- Houplines2 228 €/m²
- Erquinghem-Lys2 292 €/m²
- Nieppe2 453 €/m²
- Bois-Grenier2 944 €/m²
- Frelinghien2 702 €/m²
- Prémesques3 108 €/m²
- Ennetières-en-Weppes3 403 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Armentières ?
Le prix médian est de 1 893 €/m², 1 895 €/m² pour un appartement et 1 892 €/m² pour une maison, d'après 1 975 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Armentières ?
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 600 000 €. Au m², les prix vont de 319 €/m² à 10 600 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Armentières ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +1,4 % et le nombre de ventes de +25,3 %.
Quel est le loyer au m² à Armentières ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,8 €/m² pour un appartement et 9,5 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Armentières est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 8,1 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.