Prix immobilier Rue des Pres, Armentières

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 420 €/m² dans la voie Rue des Pres à Armentières, valeur médiane calculée sur 8 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 936 €/m² et 2 542 €/m².

Les appartements (2 435 €/m²) se vendent 10,2 % plus cher au m² que les maisons (2 209 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 140 740 € pour 81 m², contre 130 333 € pour un appartement de 53 m².

C'est 27,8 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 893 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 88 100 € et la plus chère à 203 300 €. Au m², les prix extrêmes vont de 872 €/m² à 2 554 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue des Pres se classe 9e sur 120 voies de Armentières pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 93 % des rues de la commune.

Elle est 20,3 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 012 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 12,8 €/m² pour un appartement à Armentières, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).