Prix immobilier Rue du General Leclerc, Armentières

Dans la voie Rue du General Leclerc à Armentières, le prix médian constaté est de 1 717 €/m², tous logements confondus, d'après 17 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 419 €/m² et 2 183 €/m².

Les appartements (1 873 €/m²) se vendent 9,1 % plus cher au m² que les maisons (1 716 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 141 229 € pour 94 m², contre 81 231 € pour un appartement de 39 m².

C'est 9,3 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 893 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 44 000 € et la plus chère à 250 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 800 €/m² à 4 035 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue du General Leclerc se classe 84e sur 120 voies de Armentières pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 30 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 1 743 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 12,8 €/m² pour un appartement à Armentières, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 8,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).