Prix immobilier à Frelinghien (59236)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 150 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 724 € / m²- Le plus bas
- 1 419 € /m²
- Le plus haut
- 3 140 € /m²
- Prix moyen
- 190 588 €
- Ventes
- 4
Maison, prix médian
2 702 € / m²- Le plus bas
- 795 € /m²
- Le plus haut
- 7 354 € /m²
- Prix moyen
- 286 373 €
- Ventes
- 146
Prix de l'immobilier à Frelinghien
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 724 €/m² | 2 702 €/m² | 2 702 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 252 – 2 974 € | 2 076 – 3 206 € | 2 076 – 3 179 € |
| Prix moyen au m² | 2 502 €/m² | 2 750 €/m² | 2 744 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 419 €/m² | 795 €/m² | 795 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 140 €/m² | 7 354 €/m² | 7 354 €/m² |
| Prix de vente médian | 182 925 € | 255 020 € | 255 000 € |
| Prix de vente moyen | 190 588 € | 286 373 € | 283 818 € |
| Vente la moins chère | 126 500 € | 70 000 € | 70 000 € |
| Vente la plus chère | 270 000 € | 690 000 € | 690 000 € |
| Surface moyenne | 85 m² | 105 m² | 105 m² |
| Nombre de ventes | 4 | 146 | 150 |
À Frelinghien, le prix médian constaté est de 2 702 €/m², tous logements confondus, d'après 150 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 076 €/m² et 3 179 €/m².
Les appartements (2 724 €/m²) se vendent 0,8 % plus cher au m² que les maisons (2 702 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 286 373 € pour 105 m², contre 190 588 € pour un appartement de 85 m².
C'est 28,9 % au-dessus de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 5,5 %, tandis que le nombre de ventes a varié de 0 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 70 000 € et la plus chère à 690 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 795 €/m² à 7 354 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Frelinghien
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 210 675 €74 m², 24 ventes | 2 782 €/m² |
| 4 pièces | 256 750 €88 m², 53 ventes | 2 637 €/m² |
| 5 pièces et plus | 280 000 €106 m², 69 ventes | 2 719 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Frelinghien est un 5 pièces ou plus : 69 ventes, pour un prix médian de 280 000 € (106 m²). Comptez plutôt 256 750 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Frelinghien
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 5 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 500 et 3 000 €/m², avec 37 ventes (25 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Frelinghien
- Population
- 2 609 hab.
- Densité
- 233 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,3 €/m²entre 11,5 €/m² et 15,5 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,9 %
- Loyer maison
- 11,3 €/m²entre 8,4 €/m² et 15,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,0 %
- Classement départemental
- 68e / 565du plus cher au moins cher
Frelinghien compte 2 609 habitants, pour une densité de 233 habitants par km². Sur la période, 150 logements y ont été vendus, soit environ 115 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Frelinghien se classe 68e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 724 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 702 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Frelinghien
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 974 | 2 523 | 2 512 | – | 32 |
| 2022 | 3 029 | 2 684 | 2 732 | +8,8 % | 33 |
| 2023 | – | 2 965 | 2 965 | +8,5 % | 25 |
| 2024 | – | 2 752 | 2 752 | −7,2 % | 30 |
| 2025 | – | 2 602 | 2 602 | −5,5 % | 30 |
À quelle période se vendent les logements à Frelinghien ?
À Frelinghien, les ventes se signent surtout en juillet et en septembre (84 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en août. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Frelinghien
- 1 524 – 2 353 €
- 2 353 – 2 616 €
- 2 616 – 2 734 €
- 2 734 – 3 049 €
- 3 049 – 3 578 €
Les rues les plus chères à Frelinghien
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Résidence du Blanc Mesnil | 3 578 | 6 |
| Rue des Pleins Champs | 3 119 | 5 |
| Rue de la Chapelette | 3 049 | 5 |
| Allée des Cerisiers | 2 926 | 6 |
| Rue d'Armentieres | 2 903 | 21 |
Les rues les plus abordables à Frelinghien
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Quesnoy | 1 524 | 5 |
| Rue de Messines | 2 160 | 5 |
| Rue Jeanne d'Arc | 2 353 | 5 |
| Domaine les Passereaux | 2 500 | 5 |
| Rue au Vent | 2 568 | 15 |
Prix au m² par rue à Frelinghien
- Rue d'Armentieres21 ventes
- Rue du Bon Coin16 ventes
- Rue au Vent15 ventes
- Rue de Quesnoy9 ventes
- Rue de Couvre Toits8 ventes
- Allée des Cerisiers6 ventes
- Résidence du Blanc Mesnil6 ventes
- Domaine les Passereaux5 ventes
- Rue de la Chapelette5 ventes
- Rue de Messines5 ventes
- Rue des Pleins Champs5 ventes
- Rue du Quesnoy5 ventes
- Rue Jeanne d'Arc5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Houplines2 228 €/m²
- Deûlémont2 842 €/m²
- Warneton2 330 €/m²
- Quesnoy-sur-Deûle2 909 €/m²
- Armentières1 893 €/m²
- Pérenchies2 676 €/m²
- La Chapelle-d'Armentières2 491 €/m²
- Verlinghem3 618 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Frelinghien ?
Le prix médian est de 2 702 €/m², 2 724 €/m² pour un appartement et 2 702 €/m² pour une maison, d'après 150 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Frelinghien ?
La vente la moins chère s'est conclue à 70 000 € et la plus chère à 690 000 €. Au m², les prix vont de 795 €/m² à 7 354 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Frelinghien ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −5,5 % et le nombre de ventes de 0 %.
Quel est le loyer au m² à Frelinghien ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,3 €/m² pour un appartement et 11,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Frelinghien est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,9 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.