Prix immobilier à Nieppe (59850)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 462 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 641 € / m²- Le plus bas
- 750 € /m²
- Le plus haut
- 5 057 € /m²
- Prix moyen
- 199 096 €
- Ventes
- 54
Maison, prix médian
2 356 € / m²- Le plus bas
- 462 € /m²
- Le plus haut
- 6 117 € /m²
- Prix moyen
- 250 020 €
- Ventes
- 408
Prix de l'immobilier à Nieppe
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 641 €/m² | 2 356 €/m² | 2 453 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 172 – 3 939 € | 1 850 – 2 892 € | 1 915 – 3 078 € |
| Prix moyen au m² | 3 459 €/m² | 2 434 €/m² | 2 553 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 750 €/m² | 462 €/m² | 462 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 057 €/m² | 6 117 €/m² | 6 117 €/m² |
| Prix de vente médian | 170 000 € | 220 000 € | 215 350 € |
| Prix de vente moyen | 199 096 € | 250 020 € | 244 068 € |
| Vente la moins chère | 15 000 € | 45 000 € | 15 000 € |
| Vente la plus chère | 592 000 € | 1 007 000 € | 1 007 000 € |
| Surface moyenne | 58 m² | 103 m² | 98 m² |
| Nombre de ventes | 54 | 408 | 462 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 453 €/m² à Nieppe, valeur médiane calculée sur 462 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 915 €/m² et 3 078 €/m².
Les appartements (3 641 €/m²) se vendent 54,5 % plus cher au m² que les maisons (2 356 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 250 020 € pour 103 m², contre 199 096 € pour un appartement de 58 m².
C'est 17 % au-dessus de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 1,3 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +75 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 15 000 € et la plus chère à 1 007 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 462 €/m² à 6 117 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Nieppe
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 160 000 €44 m², 25 ventes | – | 3 726 €/m² | – |
| 3 pièces | 222 235 €66 m², 24 ventes | 167 700 €74 m², 61 ventes | 3 526 €/m² | 2 133 €/m² |
| 4 pièces | – | 201 150 €88 m², 155 ventes | – | 2 293 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 282 750 €111 m², 188 ventes | – | 2 470 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Nieppe est un 2 pièces : 25 ventes, pour un prix médian de 160 000 € (44 m²). Comptez plutôt 222 235 € pour un 3 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Nieppe est un 5 pièces ou plus : 188 ventes, pour un prix médian de 282 750 € (111 m²). Comptez plutôt 201 150 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Nieppe
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 4 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 500 €/m², avec 110 ventes (24 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Nieppe
- Population
- 7 764 hab.
- Densité
- 454 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,7 €/m²entre 10,5 €/m² et 15,2 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 4,2 %
- Loyer maison
- 10,2 €/m²entre 8,4 €/m² et 12,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,2 %
- Classement départemental
- 107e / 565du plus cher au moins cher
Nieppe compte 7 764 habitants, pour une densité de 454 habitants par km². Sur la période, 462 logements y ont été vendus, soit environ 119 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Nieppe se classe 107e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 641 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 356 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Nieppe
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 707 | 2 136 | 2 336 | – | 120 |
| 2022 | 3 726 | 2 582 | 2 776 | +18,8 % | 93 |
| 2023 | 3 796 | 2 422 | 2 535 | −8,7 % | 84 |
| 2024 | 3 788 | 2 312 | 2 337 | −7,8 % | 60 |
| 2025 | 2 175 | 2 388 | 2 368 | +1,3 % | 105 |
À quelle période se vendent les logements à Nieppe ?
À Nieppe, les ventes se signent surtout en septembre et en juillet (48 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en février. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Nieppe
- 1 642 – 2 104 €
- 2 104 – 2 231 €
- 2 231 – 2 396 €
- 2 396 – 2 840 €
- 2 840 – 3 722 €
Les rues les plus chères à Nieppe
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Docteur H Vanuxeem | 3 722 | 44 |
| Rue des Enfants du Paradis | 3 214 | 9 |
| Rue de l'Ermitage | 2 871 | 7 |
| Rue des Colombes | 2 862 | 7 |
| Boulevard des Anglais | 2 840 | 8 |
Les rues les plus abordables à Nieppe
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de la Clef d'Hollande | 1 642 | 6 |
| Rue d'Armentieres | 1 835 | 55 |
| Rue Bellevue | 1 946 | 6 |
| Rue de Gand | 2 057 | 17 |
| Rue de la Lys | 2 104 | 12 |
Prix au m² par rue à Nieppe
- Rue d'Armentieres55 ventes
- Rue du Pave Fruit51 ventes
- Rue du Docteur H Vanuxeem44 ventes
- Rue de Gand17 ventes
- Rue de Bailleul13 ventes
- Rue de Warneton13 ventes
- Rue du 8 Mai 194513 ventes
- Rue de la Lys12 ventes
- Voie Communale Cottage Watelet de Messang11 ventes
- Avenue des Lilas10 ventes
- Rue Faidherbe10 ventes
- Rue des Enfants du Paradis9 ventes
- Boulevard des Anglais8 ventes
- Rue de l'Ermitage7 ventes
- Rue des Colombes7 ventes
- Cité Jean Moulin6 ventes
- Place du General de Gaulle6 ventes
- Rue Bellevue6 ventes
- Rue de la Clef d'Hollande6 ventes
- Rue des Trois Rois6 ventes
- Chemin des Jardiniers5 ventes
- Rue du 11 Novembre 19185 ventes
Prix dans les communes voisines
- Erquinghem-Lys2 292 €/m²
- Armentières1 893 €/m²
- La Chapelle-d'Armentières2 491 €/m²
- Houplines2 228 €/m²
- Steenwerck2 152 €/m²
- Bois-Grenier2 944 €/m²
- Frelinghien2 702 €/m²
- Deûlémont2 842 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Nieppe ?
Le prix médian est de 2 453 €/m², 3 641 €/m² pour un appartement et 2 356 €/m² pour une maison, d'après 462 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Nieppe ?
La vente la moins chère s'est conclue à 15 000 € et la plus chère à 1 007 000 €. Au m², les prix vont de 462 €/m² à 6 117 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Nieppe ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +1,3 % et le nombre de ventes de +75 %.
Quel est le loyer au m² à Nieppe ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,7 €/m² pour un appartement et 10,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Nieppe est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 4,2 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.