Prix immobilier Rue du Pave Fruit, Nieppe

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 244 €/m² dans la voie Rue du Pave Fruit à Nieppe, valeur médiane calculée sur 51 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 670 €/m² et 3 352 €/m².

Les appartements (3 500 €/m²) se vendent 86,4 % plus cher au m² que les maisons (1 878 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 172 546 € pour 91 m², contre 167 479 € pour un appartement de 51 m².

C'est 8,5 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 453 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 80 000 € et la plus chère à 357 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 000 €/m² à 3 907 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue du Pave Fruit se classe 13e sur 22 voies de Nieppe pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 43 % des rues de la commune.

Elle est 5,1 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 136 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 12,7 €/m² pour un appartement à Nieppe, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).