Prix immobilier à Beaucamps-Ligny (59134)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 46 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 140 € / m²- Le plus bas
- 2 795 € /m²
- Le plus haut
- 3 833 € /m²
- Prix moyen
- 207 967 €
- Ventes
- 7
Maison, prix médian
3 143 € / m²- Le plus bas
- 445 € /m²
- Le plus haut
- 5 909 € /m²
- Prix moyen
- 363 539 €
- Ventes
- 39
Prix de l'immobilier à Beaucamps-Ligny
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 140 €/m² | 3 143 €/m² | 3 142 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 980 – 3 382 € | 2 552 – 3 528 € | 2 570 – 3 531 € |
| Prix moyen au m² | 3 213 €/m² | 3 116 €/m² | 3 131 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 795 €/m² | 445 €/m² | 445 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 833 €/m² | 5 909 €/m² | 5 909 €/m² |
| Prix de vente médian | 169 000 € | 305 300 € | 281 125 € |
| Prix de vente moyen | 207 967 € | 363 539 € | 339 865 € |
| Vente la moins chère | 123 000 € | 78 750 € | 78 750 € |
| Vente la plus chère | 345 000 € | 768 550 € | 768 550 € |
| Surface moyenne | 64 m² | 119 m² | 111 m² |
| Nombre de ventes | 7 | 39 | 46 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 142 €/m² à Beaucamps-Ligny, valeur médiane calculée sur 46 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 570 €/m² et 3 531 €/m².
Les maisons (3 143 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 140 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 363 539 € pour 119 m², celui d'un appartement 207 967 € pour 64 m².
C'est 49,8 % au-dessus de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 34,6 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +20 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 78 750 € et la plus chère à 768 550 €. Au m², les prix extrêmes vont de 445 €/m² à 5 909 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Beaucamps-Ligny
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 228 800 €87 m², 5 ventes | 2 634 €/m² |
| 4 pièces | 271 370 €89 m², 13 ventes | 3 247 €/m² |
| 5 pièces et plus | 399 000 €130 m², 21 ventes | 3 058 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Beaucamps-Ligny est un 5 pièces ou plus : 21 ventes, pour un prix médian de 399 000 € (130 m²). Comptez plutôt 271 370 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Beaucamps-Ligny
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 500 à 5 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 000 et 3 500 €/m², avec 14 ventes (30 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Beaucamps-Ligny
- Population
- 845 hab.
- Densité
- 168 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,6 €/m²entre 11,3 €/m² et 16,5 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,2 %
- Loyer maison
- 13,1 €/m²entre 9,8 €/m² et 17,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,0 %
- Classement départemental
- 29e / 565du plus cher au moins cher
Beaucamps-Ligny compte 845 habitants, pour une densité de 168 habitants par km². Sur la période, 46 logements y ont été vendus, soit environ 109 ventes par an pour 10 000 habitants.
Beaucamps-Ligny fait partie des communes les plus chères du département : elle se classe 29e sur 565 communes du 59 (Nord) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (3 140 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 13,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 143 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Beaucamps-Ligny
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 930 | 2 781 | 2 862 | – | 14 |
| 2022 | 3 154 | 3 533 | 3 524 | +23,1 % | 11 |
| 2023 | – | 3 320 | 3 320 | −5,8 % | 10 |
| 2024 | – | 2 318 | 2 318 | −30,2 % | 5 |
| 2025 | – | 3 120 | 3 120 | +34,6 % | 6 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Beaucamps-Ligny
- Rue des Silenes8 ventes
- Rue de la Gare7 ventes
- Le Village6 ventes
- Rue de Fournes6 ventes
- Rue du Brulle5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Erquinghem-le-Sec3 094 €/m²
- Escobecques3 240 €/m²
- Radinghem-en-Weppes3 368 €/m²
- Fournes-en-Weppes2 804 €/m²
- Le Maisnil3 179 €/m²
- Santes2 680 €/m²
- Hallennes-lez-Haubourdin2 665 €/m²
- Englos3 272 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Beaucamps-Ligny ?
Le prix médian est de 3 142 €/m², 3 140 €/m² pour un appartement et 3 143 €/m² pour une maison, d'après 46 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Beaucamps-Ligny ?
La vente la moins chère s'est conclue à 78 750 € et la plus chère à 768 550 €. Au m², les prix vont de 445 €/m² à 5 909 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Beaucamps-Ligny ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +34,6 % et le nombre de ventes de +20 %.
Quel est le loyer au m² à Beaucamps-Ligny ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,6 €/m² pour un appartement et 13,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Beaucamps-Ligny est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,2 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.