Prix immobilier à Wavrin (59136)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 420 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 254 € / m²- Le plus bas
- 694 € /m²
- Le plus haut
- 3 066 € /m²
- Prix moyen
- 178 179 €
- Ventes
- 14
Maison, prix médian
2 530 € / m²- Le plus bas
- 625 € /m²
- Le plus haut
- 7 949 € /m²
- Prix moyen
- 223 731 €
- Ventes
- 406
Prix de l'immobilier à Wavrin
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 254 €/m² | 2 530 €/m² | 2 527 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 051 – 2 654 € | 2 024 – 2 966 € | 2 024 – 2 963 € |
| Prix moyen au m² | 2 239 €/m² | 2 540 €/m² | 2 530 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 694 €/m² | 625 €/m² | 625 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 066 €/m² | 7 949 €/m² | 7 949 €/m² |
| Prix de vente médian | 174 500 € | 215 000 € | 211 250 € |
| Prix de vente moyen | 178 179 € | 223 731 € | 222 212 € |
| Vente la moins chère | 61 050 € | 46 720 € | 46 720 € |
| Vente la plus chère | 355 300 € | 1 012 000 € | 1 012 000 € |
| Surface moyenne | 82 m² | 89 m² | 88 m² |
| Nombre de ventes | 14 | 406 | 420 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 527 €/m² à Wavrin, valeur médiane calculée sur 420 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 024 €/m² et 2 963 €/m².
Les maisons (2 530 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 254 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 223 731 € pour 89 m², celui d'un appartement 178 179 € pour 82 m².
C'est 20,5 % au-dessus de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable à Wavrin.
La vente la moins chère s'est conclue à 46 720 € et la plus chère à 1 012 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 625 €/m² à 7 949 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Wavrin
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | – | 176 075 €66 m², 12 ventes | – | 2 320 €/m² |
| 3 pièces | 187 600 €70 m², 5 ventes | 163 000 €65 m², 93 ventes | 2 680 €/m² | 2 429 €/m² |
| 4 pièces | – | 225 800 €86 m², 160 ventes | – | 2 606 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 242 205 €98 m², 139 ventes | – | 2 500 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Wavrin est un 4 pièces : 160 ventes, pour un prix médian de 225 800 € (86 m²). Comptez plutôt 242 205 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Wavrin
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 1 000 à 4 250 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 250 et 2 500 €/m², avec 64 ventes (15 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Wavrin
- Population
- 7 758 hab.
- Densité
- 571 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,7 €/m²entre 10,6 €/m² et 15,2 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,8 %
- Loyer maison
- 13,1 €/m²entre 9,9 €/m² et 17,5 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,2 %
- Classement départemental
- 93e / 565du plus cher au moins cher
Wavrin compte 7 758 habitants, pour une densité de 571 habitants par km². Sur la période, 420 logements y ont été vendus, soit environ 108 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Wavrin se classe 93e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 254 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 13,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 530 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Wavrin
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 680 | 2 396 | 2 423 | – | 101 |
| 2022 | 2 120 | 2 683 | 2 639 | +8,9 % | 99 |
| 2023 | – | 2 473 | 2 473 | −6,3 % | 69 |
| 2024 | 1 930 | 2 543 | 2 522 | +2 % | 60 |
| 2025 | 1 924 | 2 541 | 2 530 | +0,3 % | 91 |
À quelle période se vendent les logements à Wavrin ?
À Wavrin, les ventes se signent surtout en octobre et en décembre (17 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en mars. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Wavrin
- 1 883 – 2 283 €
- 2 283 – 2 319 €
- 2 319 – 2 395 €
- 2 395 – 2 757 €
- 2 757 – 4 159 €
Les rues les plus chères à Wavrin
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Laure Cambier | 4 159 | 5 |
| Rue des Chenes | 3 180 | 6 |
| Rue Leon Gambetta | 2 963 | 11 |
| Rue des Coquelicots | 2 849 | 5 |
| Rue Marcelle Bailleul | 2 818 | 20 |
Les rues les plus abordables à Wavrin
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Victor Hugo | 1 883 | 7 |
| Rue Jean Baptiste Lebas | 2 093 | 15 |
| Rue des Bois Blancs | 2 120 | 6 |
| Rue Pierre Brossolette | 2 206 | 8 |
| Rue du Marechal Foch | 2 233 | 11 |
Prix au m² par rue à Wavrin
- Rue du General Koenig28 ventes
- Rue Roger Salengro28 ventes
- Rue Achille Pinteaux25 ventes
- Cité Jean Jaures24 ventes
- Rue Marcelle Bailleul20 ventes
- Rue Jean Baptiste Lebas15 ventes
- Rue Sadi Carnot15 ventes
- Rue Raymond Poincare14 ventes
- Rue du Marechal Foch11 ventes
- Rue Leon Gambetta11 ventes
- Rue Marx Dormoy10 ventes
- Chemin des Bois Blancs9 ventes
- Rue de Lille9 ventes
- Rue Faidherbe9 ventes
- Rue des Wazieres8 ventes
- Rue du Docteur Calmette8 ventes
- Rue Pierre Brossolette8 ventes
- Rue Victor Hugo7 ventes
- Rue des Bois Blancs6 ventes
- Rue des Chenes6 ventes
- Rue du Docteur Schaffner6 ventes
- Chemin du Halage5 ventes
- Rue Alexandre Desrousseaux5 ventes
- Rue des Anciens Combattants5 ventes
- Rue des Coquelicots5 ventes
- Rue du Marechal Joffre5 ventes
- Rue Georges Clemenceau5 ventes
- Rue Laure Cambier5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Don2 304 €/m²
- Sainghin-en-Weppes2 434 €/m²
- Herrin2 666 €/m²
- Santes2 680 €/m²
- Allennes-les-Marais2 281 €/m²
- Fournes-en-Weppes2 804 €/m²
- Beaucamps-Ligny3 142 €/m²
- Houplin-Ancoisne2 535 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Wavrin ?
Le prix médian est de 2 527 €/m², 2 254 €/m² pour un appartement et 2 530 €/m² pour une maison, d'après 420 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Wavrin ?
La vente la moins chère s'est conclue à 46 720 € et la plus chère à 1 012 000 €. Au m², les prix vont de 625 €/m² à 7 949 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Wavrin ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +0,3 % et le nombre de ventes de +51,7 %.
Quel est le loyer au m² à Wavrin ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,7 €/m² pour un appartement et 13,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Wavrin est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,8 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.