Prix immobilier Rue Leon Gambetta, Wavrin

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 963 €/m² dans la voie Rue Leon Gambetta à Wavrin, valeur médiane calculée sur 11 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 840 €/m² et 3 276 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 160 000 € et une surface moyenne de 54 m².

C'est 17,3 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 527 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 160 000 € et la plus chère à 540 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 635 €/m² à 7 949 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Leon Gambetta se classe 3e sur 28 voies de Wavrin pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 93 % des rues de la commune.

Elle est 27,7 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 321 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 12,7 €/m² pour un appartement à Wavrin, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).