Prix immobilier à Camphin-en-Carembault (59133)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 89 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 262 € / m²- Le plus bas
- 2 226 € /m²
- Le plus haut
- 2 297 € /m²
- Prix moyen
- 88 475 €
- Ventes
- 2
Maison, prix médian
2 485 € / m²- Le plus bas
- 475 € /m²
- Le plus haut
- 5 397 € /m²
- Prix moyen
- 260 447 €
- Ventes
- 87
Prix de l'immobilier à Camphin-en-Carembault
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 262 €/m² | 2 485 €/m² | 2 467 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 244 – 2 279 € | 1 968 – 2 818 € | 1 976 – 2 813 € |
| Prix moyen au m² | 2 262 €/m² | 2 557 €/m² | 2 551 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 226 €/m² | 475 €/m² | 475 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 297 €/m² | 5 397 €/m² | 5 397 €/m² |
| Prix de vente médian | 88 475 € | 240 000 € | 240 000 € |
| Prix de vente moyen | 88 475 € | 260 447 € | 256 583 € |
| Vente la moins chère | 69 000 € | 66 000 € | 66 000 € |
| Vente la plus chère | 107 950 € | 565 000 € | 565 000 € |
| Surface moyenne | 39 m² | 107 m² | 105 m² |
| Nombre de ventes | 2 | 87 | 89 |
À Camphin-en-Carembault, le prix médian constaté est de 2 467 €/m², tous logements confondus, d'après 89 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 976 €/m² et 2 813 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 88 475 € et une surface moyenne de 39 m².
C'est 17,6 % au-dessus de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 9,5 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +41,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 66 000 € et la plus chère à 565 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 475 €/m² à 5 397 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Camphin-en-Carembault
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 239 500 €78 m², 8 ventes | 2 936 €/m² |
| 4 pièces | 234 750 €92 m², 26 ventes | 2 534 €/m² |
| 5 pièces et plus | 240 500 €106 m², 50 ventes | 2 392 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Camphin-en-Carembault est un 5 pièces ou plus : 50 ventes, pour un prix médian de 240 500 € (106 m²). Comptez plutôt 234 750 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Camphin-en-Carembault
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 5 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 500 €/m², avec 24 ventes (27 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Camphin-en-Carembault
- Population
- 1 737 hab.
- Densité
- 233 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,5 €/m²entre 10,2 €/m² et 15,2 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,6 %
- Loyer maison
- 11,4 €/m²entre 9,1 €/m² et 14,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,5 %
- Classement départemental
- 106e / 565du plus cher au moins cher
Camphin-en-Carembault compte 1 737 habitants, pour une densité de 233 habitants par km². Sur la période, 89 logements y ont été vendus, soit environ 102 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Camphin-en-Carembault se classe 106e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,5 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 262 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 485 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Camphin-en-Carembault
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 297 | 2 520 | 2 495 | – | 23 |
| 2022 | – | 2 484 | 2 484 | −0,4 % | 16 |
| 2023 | – | 2 485 | 2 485 | 0 % | 21 |
| 2024 | – | 2 446 | 2 446 | −1,6 % | 12 |
| 2025 | 2 226 | 2 099 | 2 214 | −9,5 % | 17 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Camphin-en-Carembault
- 2 142 – 2 265 €
- 2 265 – 2 474 €
- 2 474 – 2 514 €
- 2 514 – 2 917 €
- 2 917 – 3 336 €
Prix au m² par rue à Camphin-en-Carembault
- Rue Nationale13 ventes
- Rue de l'Epinette10 ventes
- Allée des Cedres8 ventes
- Rue du Riez8 ventes
- Rue du Marechal Foch7 ventes
- Rue Jean Gravelaine6 ventes
- Rue du Joncquoy5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Phalempin2 708 €/m²
- Chemy2 584 €/m²
- Carnin2 520 €/m²
- Wahagnies2 266 €/m²
- Gondecourt2 566 €/m²
- La Neuville2 924 €/m²
- Allennes-les-Marais2 281 €/m²
- Herrin2 666 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Camphin-en-Carembault ?
Le prix médian est de 2 467 €/m², 2 262 €/m² pour un appartement et 2 485 €/m² pour une maison, d'après 89 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Camphin-en-Carembault ?
La vente la moins chère s'est conclue à 66 000 € et la plus chère à 565 000 €. Au m², les prix vont de 475 €/m² à 5 397 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Camphin-en-Carembault ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −9,5 % et le nombre de ventes de +41,7 %.
Quel est le loyer au m² à Camphin-en-Carembault ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,5 €/m² pour un appartement et 11,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Camphin-en-Carembault est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,6 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.