Prix immobilier à Phalempin (59133)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 338 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 000 € / m²- Le plus bas
- 790 € /m²
- Le plus haut
- 4 474 € /m²
- Prix moyen
- 161 611 €
- Ventes
- 101
Maison, prix médian
2 561 € / m²- Le plus bas
- 622 € /m²
- Le plus haut
- 23 333 € /m²
- Prix moyen
- 281 134 €
- Ventes
- 237
Prix de l'immobilier à Phalempin
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 000 €/m² | 2 561 €/m² | 2 708 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 683 – 3 389 € | 2 174 – 3 017 € | 2 284 – 3 180 € |
| Prix moyen au m² | 2 953 €/m² | 2 683 €/m² | 2 763 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 790 €/m² | 622 €/m² | 622 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 474 €/m² | 23 333 €/m² | 23 333 €/m² |
| Prix de vente médian | 152 000 € | 245 000 € | 215 000 € |
| Prix de vente moyen | 161 611 € | 281 134 € | 245 418 € |
| Vente la moins chère | 51 000 € | 48 000 € | 48 000 € |
| Vente la plus chère | 490 000 € | 2 100 000 € | 2 100 000 € |
| Surface moyenne | 56 m² | 104 m² | 90 m² |
| Nombre de ventes | 101 | 237 | 338 |
À Phalempin, le prix médian constaté est de 2 708 €/m², tous logements confondus, d'après 338 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 284 €/m² et 3 180 €/m².
Les appartements (3 000 €/m²) se vendent 17,1 % plus cher au m² que les maisons (2 561 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 281 134 € pour 104 m², contre 161 611 € pour un appartement de 56 m².
C'est 29,1 % au-dessus de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 1,8 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +17,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 48 000 € et la plus chère à 2 100 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 622 €/m² à 23 333 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Phalempin
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 102 250 €36 m², 6 ventes | – | 2 945 €/m² | – |
| 2 pièces | 140 500 €44 m², 54 ventes | 131 000 €64 m², 8 ventes | 2 998 €/m² | 2 372 €/m² |
| 3 pièces | 200 000 €65 m², 37 ventes | 180 000 €82 m², 17 ventes | 3 043 €/m² | 2 466 €/m² |
| 4 pièces | – | 234 000 €85 m², 81 ventes | – | 2 711 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 255 000 €103 m², 131 ventes | – | 2 515 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Phalempin est un 2 pièces : 54 ventes, pour un prix médian de 140 500 € (44 m²). Comptez plutôt 200 000 € pour un 3 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Phalempin est un 5 pièces ou plus : 131 ventes, pour un prix médian de 255 000 € (103 m²). Comptez plutôt 234 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Phalempin
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 1 250 à 4 250 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 500 et 2 750 €/m², avec 57 ventes (17 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Phalempin
- Population
- 4 847 hab.
- Densité
- 606 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,3 €/m²entre 10,9 €/m² et 16,2 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,3 %
- Loyer maison
- 11,5 €/m²entre 9,3 €/m² et 14,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,4 %
- Classement départemental
- 67e / 565du plus cher au moins cher
Phalempin compte 4 847 habitants, pour une densité de 606 habitants par km². Sur la période, 338 logements y ont été vendus, soit environ 139 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Phalempin se classe 67e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 000 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,5 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 561 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Phalempin
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Phalempin
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 667 | 2 604 | 2 639 | – | 67 |
| 2022 | 2 800 | 2 561 | 2 686 | +1,8 % | 60 |
| 2023 | 3 368 | 2 615 | 2 772 | +3,2 % | 76 |
| 2024 | 3 167 | 2 525 | 2 680 | −3,3 % | 62 |
| 2025 | 2 952 | 2 527 | 2 727 | +1,8 % | 73 |
À quelle période se vendent les logements à Phalempin ?
À Phalempin, les ventes se signent surtout en juin et en juillet (35 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en août. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Phalempin
- 2 042 – 2 415 €
- 2 415 – 2 569 €
- 2 569 – 2 645 €
- 2 645 – 2 884 €
- 2 884 – 3 350 €
Les rues les plus chères à Phalempin
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Georges Pompidou | 3 350 | 36 |
| Avenue Pechon | 3 125 | 9 |
| Rue Albert Hermant | 3 114 | 5 |
| Rue du Gen de Gaulle | 2 884 | 42 |
| Rue du Cap Jasmin | 2 768 | 24 |
Les rues les plus abordables à Phalempin
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue des Jardins de l'Abbaye | 2 042 | 6 |
| Rue Clemenceau | 2 125 | 5 |
| Rue Eleyne | 2 220 | 7 |
| Résidence du Nouveau Village | 2 283 | 9 |
| Rue des Nefliers | 2 415 | 9 |
Prix au m² par rue à Phalempin
- Rue du Gen de Gaulle42 ventes
- Rue Georges Pompidou36 ventes
- Rue du Cap Jasmin24 ventes
- Rue du Maréchal Foch22 ventes
- Rue du Cap Fremicourt19 ventes
- Rue Jean Baptiste Lebas16 ventes
- Rue du Doc Eloy15 ventes
- Chemin Pierre Anselme10 ventes
- Rue des Cites Jardins10 ventes
- Avenue Pechon9 ventes
- Résidence du Nouveau Village9 ventes
- Rue des Nefliers9 ventes
- Rue des Raisnes9 ventes
- Avenue des Tilleuls7 ventes
- Rue Eleyne7 ventes
- Rue des Jardins de l'Abbaye6 ventes
- Avenue Georges Brassens5 ventes
- Rue Albert Hermant5 ventes
- Rue Clemenceau5 ventes
- Rue du Carembault5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Camphin-en-Carembault2 467 €/m²
- Chemy2 584 €/m²
- La Neuville2 924 €/m²
- Wahagnies2 266 €/m²
- Attiches2 697 €/m²
- Seclin2 547 €/m²
- Gondecourt2 566 €/m²
- Carnin2 520 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Phalempin ?
Le prix médian est de 2 708 €/m², 3 000 €/m² pour un appartement et 2 561 €/m² pour une maison, d'après 338 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Phalempin ?
La vente la moins chère s'est conclue à 48 000 € et la plus chère à 2 100 000 €. Au m², les prix vont de 622 €/m² à 23 333 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Phalempin ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +1,8 % et le nombre de ventes de +17,7 %.
Quel est le loyer au m² à Phalempin ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,3 €/m² pour un appartement et 11,5 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Phalempin est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,3 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.