Prix immobilier Avenue Pechon, Phalempin

Dans la voie Avenue Pechon à Phalempin, le prix médian constaté est de 3 125 €/m², tous logements confondus, d'après 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 788 €/m² et 3 362 €/m².

Les maisons (3 327 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 788 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 470 325 € pour 141 m², celui d'un appartement 143 052 € pour 50 m².

C'est 15,4 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 708 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 100 000 € et la plus chère à 790 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 611 €/m² à 4 022 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Pechon se classe 2e sur 20 voies de Phalempin pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 95 % des rues de la commune.

Elle est 22 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 561 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,3 €/m² pour un appartement à Phalempin, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).