Prix immobilier Rue du Doc Eloy, Phalempin

Dans la voie Rue du Doc Eloy à Phalempin, le prix médian constaté est de 2 750 €/m², tous logements confondus, d'après 15 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 164 €/m² et 3 517 €/m².

Les appartements (3 465 €/m²) se vendent 44,3 % plus cher au m² que les maisons (2 402 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 333 110 € pour 111 m², contre 127 700 € pour un appartement de 37 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 708 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 101 750 € et la plus chère à 813 050 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 625 €/m² à 6 169 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue du Doc Eloy se classe 6e sur 20 voies de Phalempin pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 74 % des rues de la commune.

Elle est 4,4 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 634 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,3 €/m² pour un appartement à Phalempin, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).