Prix immobilier Rue des Raisnes, Phalempin
9 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 561 € / m²- Le plus bas
- 2 345 € /m²
- Le plus haut
- 3 938 € /m²
- Prix moyen
- 296 538 €
- Ventes
- 9
Prix de l'immobilier Rue des Raisnes
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 561 €/m² | 2 561 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 430 – 3 216 € | 2 430 – 3 216 € |
| Prix moyen au m² | 2 911 €/m² | 2 911 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 345 €/m² | 2 345 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 938 €/m² | 3 938 €/m² |
| Prix de vente médian | 322 000 € | 322 000 € |
| Prix de vente moyen | 296 538 € | 296 538 € |
| Vente la moins chère | 94 000 € | 94 000 € |
| Vente la plus chère | 445 689 € | 445 689 € |
| Surface moyenne | 102 m² | 102 m² |
| Nombre de ventes | 9 | 9 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 561 €/m² dans la voie Rue des Raisnes à Phalempin, valeur médiane calculée sur 9 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 430 €/m² et 3 216 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 9 ventes, pour un prix moyen de 296 538 € et une surface moyenne de 102 m².
C'est 5,4 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 708 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 94 000 € et la plus chère à 445 689 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 345 €/m² à 3 938 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Rue des Raisnes se classe 14e sur 20 voies de Phalempin pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 32 % des rues de la commune.
Elle est 3,2 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 645 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Clemenceau | 100 m | 2 125 | −17 % | 5 |
| Rue des Cites Jardins | 100 m | 2 634 | +2,9 % | 10 |
| Rue du Gen de Gaulle | 150 m | 2 884 | +12,6 % | 42 |
| Rue du Maréchal Foch | 150 m | 2 645 | +3,3 % | 22 |
| Rue du Doc Eloy | 250 m | 2 750 | +7,4 % | 15 |
| Rue des Jardins de l'Abbaye | 350 m | 2 042 | −20,3 % | 6 |
| Chemin Pierre Anselme | 400 m | 2 729 | +6,6 % | 10 |
| Avenue des Tilleuls | 400 m | 2 567 | +0,2 % | 7 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Rue des Raisnes.
Rue des Raisnes sur la carte des prix de Phalempin
- 2 042 – 2 415 €
- 2 415 – 2 569 €
- 2 569 – 2 645 €
- 2 645 – 2 884 €
- 2 884 – 3 350 €
Autres rues à Phalempin
- Rue du Gen de Gaulle42 ventes
- Rue Georges Pompidou36 ventes
- Rue du Cap Jasmin24 ventes
- Rue du Maréchal Foch22 ventes
- Rue du Cap Fremicourt19 ventes
- Rue Jean Baptiste Lebas16 ventes
- Rue du Doc Eloy15 ventes
- Chemin Pierre Anselme10 ventes
- Rue des Cites Jardins10 ventes
- Avenue Pechon9 ventes
- Résidence du Nouveau Village9 ventes
- Rue des Nefliers9 ventes
- Avenue des Tilleuls7 ventes
- Rue Eleyne7 ventes
- Rue des Jardins de l'Abbaye6 ventes
- Avenue Georges Brassens5 ventes
- Rue Albert Hermant5 ventes
- Rue Clemenceau5 ventes
- Rue du Carembault5 ventes