Prix immobilier à Seclin (59113)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 856 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 782 € / m²- Le plus bas
- 1 282 € /m²
- Le plus haut
- 5 000 € /m²
- Prix moyen
- 172 792 €
- Ventes
- 236
Maison, prix médian
2 430 € / m²- Le plus bas
- 619 € /m²
- Le plus haut
- 5 954 € /m²
- Prix moyen
- 214 342 €
- Ventes
- 620
Prix de l'immobilier à Seclin
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 782 €/m² | 2 430 €/m² | 2 547 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 423 – 3 311 € | 1 983 – 2 901 € | 2 094 – 3 014 € |
| Prix moyen au m² | 2 876 €/m² | 2 466 €/m² | 2 579 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 282 €/m² | 619 €/m² | 619 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 000 €/m² | 5 954 €/m² | 5 954 €/m² |
| Prix de vente médian | 165 500 € | 208 450 € | 190 200 € |
| Prix de vente moyen | 172 792 € | 214 342 € | 202 887 € |
| Vente la moins chère | 38 450 € | 50 000 € | 38 450 € |
| Vente la plus chère | 537 000 € | 649 000 € | 649 000 € |
| Surface moyenne | 61 m² | 88 m² | 81 m² |
| Nombre de ventes | 236 | 620 | 856 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 547 €/m² à Seclin, valeur médiane calculée sur 856 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 094 €/m² et 3 014 €/m².
Les appartements (2 782 €/m²) se vendent 14,5 % plus cher au m² que les maisons (2 430 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 214 342 € pour 88 m², contre 172 792 € pour un appartement de 61 m².
C'est 21,5 % au-dessus de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 4,6 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +47,8 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 38 450 € et la plus chère à 649 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 619 €/m² à 5 954 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Seclin
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 75 000 €31 m², 9 ventes | – | 2 500 €/m² | – |
| 2 pièces | 127 500 €42 m², 91 ventes | 128 800 €44 m², 23 ventes | 2 869 €/m² | 2 396 €/m² |
| 3 pièces | 174 005 €63 m², 95 ventes | 164 000 €70 m², 113 ventes | 2 828 €/m² | 2 362 €/m² |
| 4 pièces | 248 450 €85 m², 39 ventes | 201 862 €80 m², 238 ventes | 2 618 €/m² | 2 437 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 240 000 €98 m², 243 ventes | – | 2 438 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Seclin est un 3 pièces : 95 ventes, pour un prix médian de 174 005 € (63 m²). Comptez plutôt 248 450 € pour un 4 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Seclin est un 5 pièces ou plus : 243 ventes, pour un prix médian de 240 000 € (98 m²). Comptez plutôt 201 862 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Seclin
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 1 000 à 4 250 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 500 et 2 750 €/m², avec 128 ventes (15 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Seclin
- Population
- 13 261 hab.
- Densité
- 761 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,6 €/m²entre 11,8 €/m² et 15,8 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,9 %
- Loyer maison
- 11,2 €/m²entre 9,1 €/m² et 13,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,6 %
- Classement départemental
- 90e / 565du plus cher au moins cher
Seclin compte 13 261 habitants, pour une densité de 761 habitants par km². Sur la période, 856 logements y ont été vendus, soit environ 129 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Seclin se classe 90e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 782 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 430 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Seclin
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 236 | 2 396 | 2 542 | – | 204 |
| 2022 | 2 805 | 2 616 | 2 714 | +6,8 % | 209 |
| 2023 | 2 840 | 2 450 | 2 623 | −3,4 % | 158 |
| 2024 | 2 684 | 2 196 | 2 326 | −11,3 % | 115 |
| 2025 | 2 592 | 2 417 | 2 434 | +4,6 % | 170 |
À quelle période se vendent les logements à Seclin ?
À Seclin, les ventes se signent surtout en juin et en juillet (29 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en novembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Seclin
- 1 875 – 2 190 €
- 2 190 – 2 410 €
- 2 410 – 2 560 €
- 2 560 – 2 774 €
- 2 774 – 3 029 €
Les rues les plus chères à Seclin
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Huit Mai 1945 | 3 029 | 7 |
| Rue de Burgault | 3 028 | 88 |
| Route de Lille | 2 976 | 5 |
| Allée des Acacias | 2 957 | 9 |
| Rue de la Naviette | 2 912 | 8 |
Les rues les plus abordables à Seclin
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Chemy | 1 875 | 6 |
| Route de Templemars | 1 876 | 12 |
| Square Albert Boidin | 1 885 | 6 |
| Rue Marcel Cachin | 2 040 | 13 |
| Ruelle du Chateau | 2 058 | 6 |
Prix au m² par rue à Seclin
- Rue de Burgault88 ventes
- Rue Roger Bouvry72 ventes
- Rue du Quatorze Juillet30 ventes
- Rue Maurice Bouchery30 ventes
- Rue du Fourchon24 ventes
- Rue des Martyrs23 ventes
- Résidence Philippe de Girard22 ventes
- Rue Marx Dormoy22 ventes
- Avenue Guillemaud21 ventes
- Rue Groupe Lenine20 ventes
- Rue Guy Mocquet20 ventes
- Avenue de la Republique19 ventes
- Rue des Tilleuls19 ventes
- Rue Victor Hugo18 ventes
- Rue Charles Duport17 ventes
- Rue Parmentier15 ventes
- Rue Marcel Cachin13 ventes
- Route de Templemars12 ventes
- Rue de Wattiessart12 ventes
- Rue Denis Papin12 ventes
- Boulevard Joseph Hentges11 ventes
- Rue Desmazieres11 ventes
- Rue Fenelon11 ventes
- Rue Jean Baptiste Lebas11 ventes
- Rue Carnot10 ventes
- Rue d'Artois10 ventes
- Allée des Acacias9 ventes
- Rue des Boulets9 ventes
- Rue de la Naviette8 ventes
- Rue Desrousseaux8 ventes
- Rue Jean Baptiste Mulier8 ventes
- Rue Marguerite Yourcenar8 ventes
- Avenue de la Cartonnerie7 ventes
- Rue Comtesses de Flandre7 ventes
- Rue du Huit Mai 19457 ventes
- Square Andre Cateaux7 ventes
- Avenue du Vieux Moulin6 ventes
- Avenue Gustave Duriez6 ventes
- Route de Gondecourt6 ventes
- Rue de Chemy6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Templemars2 788 €/m²
- Noyelles-lès-Seclin2 660 €/m²
- Chemy2 584 €/m²
- Gondecourt2 566 €/m²
- Attiches2 697 €/m²
- Phalempin2 708 €/m²
- Houplin-Ancoisne2 535 €/m²
- Avelin2 928 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Seclin ?
Le prix médian est de 2 547 €/m², 2 782 €/m² pour un appartement et 2 430 €/m² pour une maison, d'après 856 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Seclin ?
La vente la moins chère s'est conclue à 38 450 € et la plus chère à 649 000 €. Au m², les prix vont de 619 €/m² à 5 954 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Seclin ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +4,6 % et le nombre de ventes de +47,8 %.
Quel est le loyer au m² à Seclin ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,6 €/m² pour un appartement et 11,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Seclin est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,9 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.