Prix immobilier Rue Fenelon, Seclin

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 481 €/m² dans la voie Rue Fenelon à Seclin, valeur médiane calculée sur 11 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 278 €/m² et 2 972 €/m².

Les appartements (2 945 €/m²) se vendent 20,9 % plus cher au m² que les maisons (2 436 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 202 954 € pour 81 m², contre 105 325 € pour un appartement de 40 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 547 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 83 000 € et la plus chère à 310 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 552 €/m² à 3 227 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Fenelon se classe 26e sur 49 voies de Seclin pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 48 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 2 495 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,6 €/m² pour un appartement à Seclin, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).