Prix immobilier à Templemars (59175)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 237 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 032 € / m²- Le plus bas
- 1 218 € /m²
- Le plus haut
- 3 926 € /m²
- Prix moyen
- 174 023 €
- Ventes
- 47
Maison, prix médian
2 756 € / m²- Le plus bas
- 824 € /m²
- Le plus haut
- 6 558 € /m²
- Prix moyen
- 266 028 €
- Ventes
- 190
Prix de l'immobilier à Templemars
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 032 €/m² | 2 756 €/m² | 2 788 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 472 – 3 396 € | 2 243 – 3 197 € | 2 284 – 3 227 € |
| Prix moyen au m² | 2 880 €/m² | 2 756 €/m² | 2 780 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 218 €/m² | 824 €/m² | 824 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 926 €/m² | 6 558 €/m² | 6 558 €/m² |
| Prix de vente médian | 169 500 € | 261 800 € | 245 000 € |
| Prix de vente moyen | 174 023 € | 266 028 € | 247 782 € |
| Vente la moins chère | 55 000 € | 40 000 € | 40 000 € |
| Vente la plus chère | 375 000 € | 545 000 € | 545 000 € |
| Surface moyenne | 61 m² | 99 m² | 92 m² |
| Nombre de ventes | 47 | 190 | 237 |
À Templemars, le prix médian constaté est de 2 788 €/m², tous logements confondus, d'après 237 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 284 €/m² et 3 227 €/m².
Les appartements (3 032 €/m²) se vendent 10 % plus cher au m² que les maisons (2 756 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 266 028 € pour 99 m², contre 174 023 € pour un appartement de 61 m².
C'est 33 % au-dessus de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 3,9 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +48,6 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 545 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 824 €/m² à 6 558 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Templemars
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 150 162 €45 m², 14 ventes | – | 3 247 €/m² | – |
| 3 pièces | 185 000 €67 m², 27 ventes | 202 286 €84 m², 18 ventes | 2 863 €/m² | 2 788 €/m² |
| 4 pièces | – | 250 250 €88 m², 84 ventes | – | 2 848 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 285 000 €109 m², 85 ventes | – | 2 634 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Templemars est un 3 pièces : 27 ventes, pour un prix médian de 185 000 € (67 m²). Comptez plutôt 150 162 € pour un 2 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Templemars est un 5 pièces ou plus : 85 ventes, pour un prix médian de 285 000 € (109 m²). Comptez plutôt 250 250 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Templemars
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 1 250 à 4 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 000 et 3 250 €/m², avec 36 ventes (15 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Templemars
- Population
- 3 669 hab.
- Densité
- 798 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,6 €/m²entre 11,8 €/m² et 15,8 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,4 %
- Loyer maison
- 11,9 €/m²entre 9,2 €/m² et 15,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,2 %
- Classement départemental
- 64e / 565du plus cher au moins cher
Templemars compte 3 669 habitants, pour une densité de 798 habitants par km². Sur la période, 237 logements y ont été vendus, soit environ 129 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Templemars se classe 64e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 032 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,9 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 756 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Templemars
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 569 | 2 657 | 2 649 | – | 49 |
| 2022 | 3 204 | 2 924 | 2 994 | +13 % | 62 |
| 2023 | 2 516 | 2 792 | 2 727 | −8,9 % | 39 |
| 2024 | 3 016 | 2 719 | 2 863 | +5 % | 35 |
| 2025 | 3 273 | 2 643 | 2 752 | −3,9 % | 52 |
À quelle période se vendent les logements à Templemars ?
À Templemars, les ventes se signent surtout en juillet et en décembre (92 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en février. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Templemars
- 1 946 – 2 284 €
- 2 284 – 2 609 €
- 2 609 – 2 900 €
- 2 900 – 3 046 €
- 3 046 – 3 378 €
Les rues les plus chères à Templemars
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Etienne Dolet | 3 378 | 6 |
| Rue Jules Guesde | 3 221 | 37 |
| Rue Edouard Watrelot | 3 046 | 14 |
| Rue Jean Mermoz | 3 023 | 13 |
| Rue Nelson Mandela | 3 012 | 10 |
Les rues les plus abordables à Templemars
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Pasteur | 1 946 | 7 |
| Place Gustave Delecroix | 2 098 | 6 |
| Rue Jean Jacques Rousseau | 2 248 | 12 |
| Rue Augustin Hornain | 2 284 | 13 |
| Rue du 8 Mai 1945 | 2 286 | 5 |
Prix au m² par rue à Templemars
- Rue Jules Guesde37 ventes
- Rue du Gen de Gaulle19 ventes
- Rue Edouard Watrelot14 ventes
- Rue Augustin Hornain13 ventes
- Rue Jean Mermoz13 ventes
- Rue Jean Jacques Rousseau12 ventes
- Rue Nelson Mandela10 ventes
- Rue Rene Vasseur8 ventes
- Rue du 14 Juillet7 ventes
- Rue du Chevalier de la Barre7 ventes
- Rue Pasteur7 ventes
- Place Gustave Delecroix6 ventes
- Rue Etienne Dolet6 ventes
- Rue du 8 Mai 19455 ventes
- Rue du Maréchal Juin5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Wattignies2 386 €/m²
- Vendeville2 937 €/m²
- Noyelles-lès-Seclin2 660 €/m²
- Faches-Thumesnil2 525 €/m²
- Seclin2 547 €/m²
- Ronchin2 436 €/m²
- Avelin2 928 €/m²
- Emmerin2 563 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Templemars ?
Le prix médian est de 2 788 €/m², 3 032 €/m² pour un appartement et 2 756 €/m² pour une maison, d'après 237 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Templemars ?
La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 545 000 €. Au m², les prix vont de 824 €/m² à 6 558 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Templemars ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −3,9 % et le nombre de ventes de +48,6 %.
Quel est le loyer au m² à Templemars ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,6 €/m² pour un appartement et 11,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Templemars est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,4 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.