Prix immobilier à Vendeville (59175)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 115 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 181 € / m²- Le plus bas
- 1 905 € /m²
- Le plus haut
- 4 488 € /m²
- Prix moyen
- 187 777 €
- Ventes
- 31
Maison, prix médian
2 894 € / m²- Le plus bas
- 814 € /m²
- Le plus haut
- 4 130 € /m²
- Prix moyen
- 295 334 €
- Ventes
- 84
Prix de l'immobilier à Vendeville
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 181 €/m² | 2 894 €/m² | 2 937 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 640 – 3 711 € | 2 593 – 3 249 € | 2 593 – 3 326 € |
| Prix moyen au m² | 3 224 €/m² | 2 844 €/m² | 2 947 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 905 €/m² | 814 €/m² | 814 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 488 €/m² | 4 130 €/m² | 4 488 €/m² |
| Prix de vente médian | 184 000 € | 290 150 € | 259 000 € |
| Prix de vente moyen | 187 777 € | 295 334 € | 266 340 € |
| Vente la moins chère | 95 000 € | 40 000 € | 40 000 € |
| Vente la plus chère | 285 000 € | 775 000 € | 775 000 € |
| Surface moyenne | 60 m² | 104 m² | 92 m² |
| Nombre de ventes | 31 | 84 | 115 |
À Vendeville, le prix médian constaté est de 2 937 €/m², tous logements confondus, d'après 115 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 593 €/m² et 3 326 €/m².
Les appartements (3 181 €/m²) se vendent 9,9 % plus cher au m² que les maisons (2 894 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 295 334 € pour 104 m², contre 187 777 € pour un appartement de 60 m².
C'est 40,1 % au-dessus de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 11,2 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −36,8 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 775 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 814 €/m² à 4 488 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Vendeville
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 184 000 €44 m², 10 ventes | – | 4 122 €/m² | – |
| 3 pièces | 182 850 €65 m², 20 ventes | 212 600 €80 m², 9 ventes | 3 138 €/m² | 2 362 €/m² |
| 4 pièces | – | 280 000 €93 m², 39 ventes | – | 3 117 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 334 700 €116 m², 33 ventes | – | 2 814 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Vendeville est un 3 pièces : 20 ventes, pour un prix médian de 182 850 € (65 m²). Comptez plutôt 184 000 € pour un 2 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Vendeville est un 4 pièces : 39 ventes, pour un prix médian de 280 000 € (93 m²). Comptez plutôt 334 700 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Vendeville
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 1 250 à 4 250 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 750 et 3 000 €/m², avec 20 ventes (17 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Vendeville
- Population
- 1 654 hab.
- Densité
- 646 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,7 €/m²entre 11,4 €/m² et 16,4 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,2 %
- Loyer maison
- 12,9 €/m²entre 9,7 €/m² et 17,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,3 %
- Classement départemental
- 44e / 565du plus cher au moins cher
Vendeville compte 1 654 habitants, pour une densité de 646 habitants par km². Sur la période, 115 logements y ont été vendus, soit environ 139 ventes par an pour 10 000 habitants.
Vendeville fait partie des communes les plus chères du département : elle se classe 44e sur 565 communes du 59 (Nord) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (3 181 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 12,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 894 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Vendeville
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 955 | 2 769 | 2 784 | – | 30 |
| 2022 | 3 703 | 3 009 | 3 286 | +18 % | 30 |
| 2023 | 2 364 | 2 964 | 2 944 | −10,4 % | 24 |
| 2024 | 2 326 | 3 158 | 3 126 | +6,2 % | 19 |
| 2025 | 2 136 | 2 874 | 2 777 | −11,2 % | 12 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Vendeville
- 2 330 – 2 593 €
- 2 593 – 2 757 €
- 2 757 – 3 152 €
- 3 152 – 3 296 €
- 3 296 – 3 703 €
Les rues les plus chères à Vendeville
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue d'Avelin | 3 703 | 17 |
| Rue des Jardins | 3 296 | 11 |
| Rue des Lauriers | 3 237 | 7 |
| Rue de Wattignies | 3 152 | 6 |
| Avenue des Acacias | 3 032 | 6 |
Les rues les plus abordables à Vendeville
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Seclin | 2 330 | 11 |
| Rue du Fort | 2 458 | 12 |
| Rue Paul Ricard | 2 593 | 5 |
| Rue de Faches | 2 734 | 14 |
| Rue des Anciens Combattants | 2 757 | 6 |
Prix au m² par rue à Vendeville
- Rue d'Avelin17 ventes
- Rue de Faches14 ventes
- Rue du Fort12 ventes
- Rue de Seclin11 ventes
- Rue des Jardins11 ventes
- Rue des Lauriers7 ventes
- Avenue des Acacias6 ventes
- Rue de Wattignies6 ventes
- Rue des Anciens Combattants6 ventes
- Rue Paul Ricard5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Templemars2 788 €/m²
- Faches-Thumesnil2 525 €/m²
- Wattignies2 386 €/m²
- Lesquin3 139 €/m²
- Ronchin2 436 €/m²
- Avelin2 928 €/m²
- Seclin2 547 €/m²
- Noyelles-lès-Seclin2 660 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Vendeville ?
Le prix médian est de 2 937 €/m², 3 181 €/m² pour un appartement et 2 894 €/m² pour une maison, d'après 115 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Vendeville ?
La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 775 000 €. Au m², les prix vont de 814 €/m² à 4 488 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Vendeville ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −11,2 % et le nombre de ventes de −36,8 %.
Quel est le loyer au m² à Vendeville ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,7 €/m² pour un appartement et 12,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Vendeville est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,2 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.