Prix immobilier à Lesquin (59810)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 469 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 456 € / m²- Le plus bas
- 1 636 € /m²
- Le plus haut
- 16 955 € /m²
- Prix moyen
- 194 626 €
- Ventes
- 84
Maison, prix médian
3 043 € / m²- Le plus bas
- 779 € /m²
- Le plus haut
- 16 700 € /m²
- Prix moyen
- 297 994 €
- Ventes
- 385
Prix de l'immobilier à Lesquin
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 456 €/m² | 3 043 €/m² | 3 139 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 212 – 3 687 € | 2 548 – 3 550 € | 2 619 – 3 611 € |
| Prix moyen au m² | 3 495 €/m² | 3 083 €/m² | 3 157 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 636 €/m² | 779 €/m² | 779 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 16 955 €/m² | 16 700 €/m² | 16 955 €/m² |
| Prix de vente médian | 177 000 € | 270 000 € | 256 000 € |
| Prix de vente moyen | 194 626 € | 297 994 € | 279 480 € |
| Vente la moins chère | 90 000 € | 55 000 € | 55 000 € |
| Vente la plus chère | 389 000 € | 700 000 € | 700 000 € |
| Surface moyenne | 58 m² | 98 m² | 91 m² |
| Nombre de ventes | 84 | 385 | 469 |
469 ventes de logements ont été enregistrées à Lesquin dans la base DVF, pour un prix médian de 3 139 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 619 €/m² et 3 611 €/m².
Les appartements (3 456 €/m²) se vendent 13,6 % plus cher au m² que les maisons (3 043 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 297 994 € pour 98 m², contre 194 626 € pour un appartement de 58 m².
C'est 49,7 % au-dessus de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 3 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +37,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 55 000 € et la plus chère à 700 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 779 €/m² à 16 955 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Lesquin
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 124 000 €36 m², 6 ventes | – | 3 386 €/m² | – |
| 2 pièces | 153 500 €46 m², 32 ventes | 141 000 €50 m², 7 ventes | 3 546 €/m² | 2 900 €/m² |
| 3 pièces | 228 460 €66 m², 38 ventes | 213 000 €64 m², 49 ventes | 3 470 €/m² | 3 154 €/m² |
| 4 pièces | 227 000 €76 m², 6 ventes | 270 175 €89 m², 162 ventes | 2 921 €/m² | 3 096 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 290 000 €107 m², 167 ventes | – | 2 987 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Lesquin est un 3 pièces : 38 ventes, pour un prix médian de 228 460 € (66 m²). Comptez plutôt 227 000 € pour un 4 pièces. Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 386 €/m² pour un studio, contre 2 921 €/m² pour les grands appartements.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Lesquin est un 5 pièces ou plus : 167 ventes, pour un prix médian de 290 000 € (107 m²). Comptez plutôt 270 175 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Lesquin
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 5 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 000 et 3 500 €/m², avec 133 ventes (28 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Lesquin
- Population
- 9 600 hab.
- Densité
- 1 133 hab./km²
- Loyer appartement
- 14,3 €/m²entre 12,0 €/m² et 17,1 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,0 %
- Loyer maison
- 12,1 €/m²entre 9,3 €/m² et 15,7 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,8 %
- Classement départemental
- 31e / 565du plus cher au moins cher
Lesquin compte 9 600 habitants, pour une densité de 1 133 habitants par km². Sur la période, 469 logements y ont été vendus, soit environ 98 ventes par an pour 10 000 habitants.
Lesquin fait partie des communes les plus chères du département : elle se classe 31e sur 565 communes du 59 (Nord) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 14,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 456 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 12,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 043 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Lesquin
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Lesquin
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 272 | 3 042 | 3 047 | – | 115 |
| 2022 | 3 314 | 3 326 | 3 314 | +8,8 % | 90 |
| 2023 | 3 538 | 3 058 | 3 222 | −2,8 % | 100 |
| 2024 | 3 626 | 2 929 | 2 994 | −7,1 % | 69 |
| 2025 | 3 412 | 2 971 | 3 084 | +3 % | 95 |
À quelle période se vendent les logements à Lesquin ?
À Lesquin, les ventes se signent surtout en juillet et en août (69 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en novembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Lesquin
- 2 333 – 2 694 €
- 2 694 – 2 938 €
- 2 938 – 3 179 €
- 3 179 – 3 459 €
- 3 459 – 3 772 €
Les rues les plus chères à Lesquin
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue des Fermes | 3 772 | 8 |
| Rue Maurice Bejart | 3 690 | 23 |
| Rue des Meuniers | 3 633 | 8 |
| Rue Gerard Pelisson | 3 524 | 14 |
| Rue Parmentier | 3 489 | 6 |
Les rues les plus abordables à Lesquin
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Pierre Brizon | 2 333 | 5 |
| Rue Haine Saint Pierre | 2 369 | 10 |
| Rue Faidherbe | 2 448 | 14 |
| Rue Pasteur | 2 525 | 9 |
| Rue Hoche | 2 664 | 6 |
Prix au m² par rue à Lesquin
- Rue Gustave Delory23 ventes
- Rue Maurice Bejart23 ventes
- Rue Victor Hugo20 ventes
- Rue Georges Basquin17 ventes
- Rue Storme16 ventes
- Avenue de la Liberte15 ventes
- Rue Faidherbe14 ventes
- Rue Gerard Pelisson14 ventes
- Rue du Lac12 ventes
- Rue Paul Dubrule12 ventes
- Rue Pierre Curie12 ventes
- Rue Robert Ouvrie12 ventes
- Rue Henri Ghesquiere11 ventes
- Rue Haine Saint Pierre10 ventes
- Rue Jean Moulin10 ventes
- Avenue du Docteur Schweitzer9 ventes
- Rue Danton9 ventes
- Rue de l'Yser9 ventes
- Rue Pasteur9 ventes
- Rue des Fermes8 ventes
- Rue des Meuniers8 ventes
- Rue Jacques Secretin8 ventes
- Rue Sadi Carnot8 ventes
- Rue de la Petite Chapelle7 ventes
- Rue Hoche6 ventes
- Rue Jean Jaures6 ventes
- Rue Linnich6 ventes
- Rue Parmentier6 ventes
- Rue Albert Camus5 ventes
- Rue des Pavillons5 ventes
- Rue Josette Gavignet5 ventes
- Rue Marcel Sembat5 ventes
- Rue Pierre Brizon5 ventes
- Rue Saint Exupery5 ventes
- Rue Voltaire5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Ronchin2 436 €/m²
- Lezennes2 822 €/m²
- Vendeville2 937 €/m²
- Faches-Thumesnil2 525 €/m²
- Fretin2 875 €/m²
- Sainghin-en-Mélantois3 375 €/m²
- Templemars2 788 €/m²
- Wattignies2 386 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Lesquin ?
Le prix médian est de 3 139 €/m², 3 456 €/m² pour un appartement et 3 043 €/m² pour une maison, d'après 469 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Lesquin ?
La vente la moins chère s'est conclue à 55 000 € et la plus chère à 700 000 €. Au m², les prix vont de 779 €/m² à 16 955 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Lesquin ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +3 % et le nombre de ventes de +37,7 %.
Quel est le loyer au m² à Lesquin ?
Le loyer d'annonce est estimé à 14,3 €/m² pour un appartement et 12,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Lesquin est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,0 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.