Prix immobilier Rue Marcel Sembat, Lesquin
5 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
3 373 € / m²- Le plus bas
- 2 938 € /m²
- Le plus haut
- 3 816 € /m²
- Prix moyen
- 203 300 €
- Ventes
- 5
Prix de l'immobilier Rue Marcel Sembat
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 373 €/m² | 3 373 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 007 – 3 491 € | 3 007 – 3 491 € |
| Prix moyen au m² | 3 325 €/m² | 3 325 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 938 €/m² | 2 938 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 816 €/m² | 3 816 €/m² |
| Prix de vente médian | 185 000 € | 185 000 € |
| Prix de vente moyen | 203 300 € | 203 300 € |
| Vente la moins chère | 141 000 € | 141 000 € |
| Vente la plus chère | 290 000 € | 290 000 € |
| Surface moyenne | 61 m² | 61 m² |
| Nombre de ventes | 5 | 5 |
Dans la voie Rue Marcel Sembat à Lesquin, le prix médian constaté est de 3 373 €/m², tous logements confondus, d'après 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 007 €/m² et 3 491 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 5 ventes, pour un prix moyen de 203 300 € et une surface moyenne de 61 m².
C'est 7,5 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 139 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 141 000 € et la plus chère à 290 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 938 €/m² à 3 816 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Rue Marcel Sembat se classe 9e sur 35 voies de Lesquin pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 76 % des rues de la commune.
Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 3 459 €/m²).
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Henri Ghesquiere | 200 m | 3 179 | −5,8 % | 11 |
| Rue du Lac | 200 m | 3 459 | +2,5 % | 12 |
| Rue des Pavillons | 250 m | 2 900 | −14 % | 5 |
| Rue Parmentier | 550 m | 3 489 | +3,4 % | 6 |
| Rue Pierre Brizon | 650 m | 2 333 | −30,8 % | 5 |
| Rue Maurice Bejart | 650 m | 3 690 | +9,4 % | 23 |
| Rue des Fermes | 800 m | 3 772 | +11,8 % | 8 |
| Rue Haine Saint Pierre | 900 m | 2 369 | −29,8 % | 10 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Rue Marcel Sembat.
Rue Marcel Sembat sur la carte des prix de Lesquin
- 2 333 – 2 694 €
- 2 694 – 2 938 €
- 2 938 – 3 179 €
- 3 179 – 3 459 €
- 3 459 – 3 772 €
Autres rues à Lesquin
- Rue Gustave Delory23 ventes
- Rue Maurice Bejart23 ventes
- Rue Victor Hugo20 ventes
- Rue Georges Basquin17 ventes
- Rue Storme16 ventes
- Avenue de la Liberte15 ventes
- Rue Faidherbe14 ventes
- Rue Gerard Pelisson14 ventes
- Rue du Lac12 ventes
- Rue Paul Dubrule12 ventes
- Rue Pierre Curie12 ventes
- Rue Robert Ouvrie12 ventes
- Rue Henri Ghesquiere11 ventes
- Rue Haine Saint Pierre10 ventes
- Rue Jean Moulin10 ventes
- Avenue du Docteur Schweitzer9 ventes
- Rue Danton9 ventes
- Rue de l'Yser9 ventes
- Rue Pasteur9 ventes
- Rue des Fermes8 ventes
- Rue des Meuniers8 ventes
- Rue Jacques Secretin8 ventes
- Rue Sadi Carnot8 ventes
- Rue de la Petite Chapelle7 ventes
- Rue Hoche6 ventes
- Rue Jean Jaures6 ventes
- Rue Linnich6 ventes
- Rue Parmentier6 ventes
- Rue Albert Camus5 ventes
- Rue des Pavillons5 ventes