Prix immobilier à Faches-Thumesnil (59155)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 1 231 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 624 € / m²- Le plus bas
- 640 € /m²
- Le plus haut
- 4 660 € /m²
- Prix moyen
- 150 994 €
- Ventes
- 256
Maison, prix médian
2 500 € / m²- Le plus bas
- 395 € /m²
- Le plus haut
- 16 163 € /m²
- Prix moyen
- 217 912 €
- Ventes
- 975
Prix de l'immobilier à Faches-Thumesnil
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 624 €/m² | 2 500 €/m² | 2 525 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 062 – 3 076 € | 2 082 – 2 935 € | 2 078 – 2 970 € |
| Prix moyen au m² | 2 593 €/m² | 2 539 €/m² | 2 551 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 640 €/m² | 395 €/m² | 395 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 660 €/m² | 16 163 €/m² | 16 163 €/m² |
| Prix de vente médian | 147 000 € | 208 190 € | 195 000 € |
| Prix de vente moyen | 150 994 € | 217 912 € | 203 995 € |
| Vente la moins chère | 45 000 € | 30 000 € | 30 000 € |
| Vente la plus chère | 342 000 € | 975 000 € | 975 000 € |
| Surface moyenne | 59 m² | 87 m² | 81 m² |
| Nombre de ventes | 256 | 975 | 1 231 |
1 231 ventes de logements ont été enregistrées à Faches-Thumesnil dans la base DVF, pour un prix médian de 2 525 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 078 €/m² et 2 970 €/m².
Les appartements (2 624 €/m²) se vendent 5 % plus cher au m² que les maisons (2 500 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 217 912 € pour 87 m², contre 150 994 € pour un appartement de 59 m².
C'est 20,4 % au-dessus de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 3,1 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +12,4 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 975 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 395 €/m² à 16 163 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Faches-Thumesnil
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 80 500 €31 m², 14 ventes | – | 2 564 €/m² | – |
| 2 pièces | 131 675 €43 m², 78 ventes | 112 625 €48 m², 36 ventes | 3 013 €/m² | 2 342 €/m² |
| 3 pièces | 163 647 €65 m², 113 ventes | 174 000 €70 m², 113 ventes | 2 623 €/m² | 2 500 €/m² |
| 4 pièces | 160 000 €83 m², 51 ventes | 200 432 €81 m², 432 ventes | 1 970 €/m² | 2 533 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 230 000 €92 m², 392 ventes | – | 2 480 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Faches-Thumesnil est un 3 pièces : 113 ventes, pour un prix médian de 163 647 € (65 m²). Comptez plutôt 160 000 € pour un 4 pièces. Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 564 €/m² pour un studio, contre 1 970 €/m² pour les grands appartements.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Faches-Thumesnil est un 4 pièces : 432 ventes, pour un prix médian de 200 432 € (81 m²). Comptez plutôt 230 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Faches-Thumesnil
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 1 250 à 4 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 500 et 2 750 €/m², avec 195 ventes (16 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Faches-Thumesnil
- Population
- 18 619 hab.
- Densité
- 4 039 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,6 €/m²entre 11,3 €/m² et 16,2 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,2 %
- Loyer maison
- 11,9 €/m²entre 9,1 €/m² et 15,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,7 %
- Classement départemental
- 94e / 565du plus cher au moins cher
Faches-Thumesnil compte 18 619 habitants, pour une densité de 4 039 habitants par km². Sur la période, 1 231 logements y ont été vendus, soit environ 132 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Faches-Thumesnil se classe 94e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 624 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 500 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Faches-Thumesnil
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 603 | 2 446 | 2 450 | – | 294 |
| 2022 | 2 518 | 2 687 | 2 661 | +8,6 % | 259 |
| 2023 | 2 667 | 2 543 | 2 593 | −2,6 % | 217 |
| 2024 | 2 571 | 2 510 | 2 523 | −2,7 % | 217 |
| 2025 | 2 756 | 2 406 | 2 446 | −3,1 % | 244 |
À quelle période se vendent les logements à Faches-Thumesnil ?
À Faches-Thumesnil, les ventes se signent surtout en juillet et en août (46 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en novembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Faches-Thumesnil
- 1 491 – 2 244 €
- 2 244 – 2 452 €
- 2 452 – 2 660 €
- 2 660 – 2 828 €
- 2 828 – 3 343 €
Les rues les plus chères à Faches-Thumesnil
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Cattolica | 3 343 | 5 |
| Rue Adamus | 3 214 | 10 |
| Rue de l'Arbrisseau | 3 213 | 11 |
| Rue Saint Exupery | 3 211 | 5 |
| Rue Henri Barbusse | 3 184 | 27 |
Les rues les plus abordables à Faches-Thumesnil
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Gustave Delory | 1 491 | 5 |
| Rue Ferrer | 1 756 | 30 |
| Rue Pasteur | 1 804 | 25 |
| Rue Henri Ghesquiere | 1 822 | 6 |
| Cité des Ecoles Rue Delory | 1 958 | 7 |
Prix au m² par rue à Faches-Thumesnil
- Rue Carnot55 ventes
- Rue Anatole France43 ventes
- Rue Kleber43 ventes
- Avenue du General Leclerc39 ventes
- Rue d'Haubourdin38 ventes
- Résidence la Croisee du Sud33 ventes
- Route d'Arras31 ventes
- Rue Ferrer30 ventes
- Rue Henri Barbusse27 ventes
- Rue Pasteur25 ventes
- Rue Faidherbe22 ventes
- Rue Gambetta22 ventes
- Avenue de Paris19 ventes
- Avenue de Rouen19 ventes
- Rue du Colombier17 ventes
- Avenue Charles Saint Venant16 ventes
- Rue Jean Jaures16 ventes
- Rue de Dunkerque15 ventes
- Rue de la Marne13 ventes
- Rue du Marechal Joffre13 ventes
- Rue Jean Baptiste Clement13 ventes
- Rue Jules Guesde13 ventes
- Avenue de Verdun12 ventes
- Rue de Fretin12 ventes
- Rue des Violettes12 ventes
- Rue du Marechal Foch12 ventes
- Rue Lazare Ponticelli12 ventes
- Rue Nungesser12 ventes
- Rue de l'Arbrisseau11 ventes
- Rue des Myosotis11 ventes
- Rue Henri Dillies11 ventes
- Rue Jean Mermoz11 ventes
- Avenue Desire Verhaeghe10 ventes
- Rue Adamus10 ventes
- Rue de la Meuse10 ventes
- Rue des Aubepines10 ventes
- Rue d'Armentieres9 ventes
- Rue du Marechal Lyautey9 ventes
- Rue Edgar Degas9 ventes
- Rue Emile Zola9 ventes
Prix dans les communes voisines
- Ronchin2 436 €/m²
- Wattignies2 386 €/m²
- Vendeville2 937 €/m²
- Templemars2 788 €/m²
- Lesquin3 139 €/m²
- Lille3 518 €/m²
- Lezennes2 822 €/m²
- Loos2 512 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Faches-Thumesnil ?
Le prix médian est de 2 525 €/m², 2 624 €/m² pour un appartement et 2 500 €/m² pour une maison, d'après 1 231 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Faches-Thumesnil ?
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 975 000 €. Au m², les prix vont de 395 €/m² à 16 163 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Faches-Thumesnil ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −3,1 % et le nombre de ventes de +12,4 %.
Quel est le loyer au m² à Faches-Thumesnil ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,6 €/m² pour un appartement et 11,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Faches-Thumesnil est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,2 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.