Prix immobilier à Loos (59120)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 1 435 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 648 € / m²- Le plus bas
- 660 € /m²
- Le plus haut
- 8 780 € /m²
- Prix moyen
- 132 420 €
- Ventes
- 704
Maison, prix médian
2 355 € / m²- Le plus bas
- 513 € /m²
- Le plus haut
- 14 400 € /m²
- Prix moyen
- 200 093 €
- Ventes
- 731
Prix de l'immobilier à Loos
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 648 €/m² | 2 355 €/m² | 2 512 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 197 – 3 102 € | 1 901 – 2 879 € | 2 047 – 2 984 € |
| Prix moyen au m² | 2 714 €/m² | 2 460 €/m² | 2 585 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 660 €/m² | 513 €/m² | 513 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 8 780 €/m² | 14 400 €/m² | 14 400 €/m² |
| Prix de vente médian | 128 000 € | 190 000 € | 157 000 € |
| Prix de vente moyen | 132 420 € | 200 093 € | 166 893 € |
| Vente la moins chère | 32 000 € | 16 000 € | 16 000 € |
| Vente la plus chère | 632 000 € | 1 250 000 € | 1 250 000 € |
| Surface moyenne | 52 m² | 84 m² | 68 m² |
| Nombre de ventes | 704 | 731 | 1 435 |
À Loos, le prix médian constaté est de 2 512 €/m², tous logements confondus, d'après 1 435 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 047 €/m² et 2 984 €/m².
Les appartements (2 648 €/m²) se vendent 12,4 % plus cher au m² que les maisons (2 355 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 200 093 € pour 84 m², contre 132 420 € pour un appartement de 52 m².
C'est 19,8 % au-dessus de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 3,1 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +31,1 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 16 000 € et la plus chère à 1 250 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 513 €/m² à 14 400 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Loos
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 78 000 €25 m², 184 ventes | 99 750 €32 m², 7 ventes | 3 035 €/m² | 3 117 €/m² |
| 2 pièces | 128 300 €46 m², 228 ventes | 117 500 €48 m², 41 ventes | 2 736 €/m² | 2 563 €/m² |
| 3 pièces | 161 075 €64 m², 220 ventes | 158 000 €61 m², 129 ventes | 2 438 €/m² | 2 743 €/m² |
| 4 pièces | 182 650 €84 m², 66 ventes | 192 750 €80 m², 262 ventes | 2 203 €/m² | 2 428 €/m² |
| 5 pièces et plus | 165 500 €85 m², 6 ventes | 210 000 €95 m², 292 ventes | 1 859 €/m² | 2 180 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Loos est un 2 pièces : 228 ventes, pour un prix médian de 128 300 € (46 m²). Comptez plutôt 161 075 € pour un 3 pièces. Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 035 €/m² pour un studio, contre 2 203 €/m² pour les grands appartements.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Loos est un 5 pièces ou plus : 292 ventes, pour un prix médian de 210 000 € (95 m²). Comptez plutôt 192 750 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Loos
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 5 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 500 et 3 000 €/m², avec 385 ventes (27 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Loos
- Population
- 22 567 hab.
- Densité
- 3 271 hab./km²
- Loyer appartement
- 14,3 €/m²entre 11,9 €/m² et 17,2 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,5 %
- Loyer maison
- 11,7 €/m²entre 9,2 €/m² et 15,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,0 %
- Classement départemental
- 99e / 565du plus cher au moins cher
Loos compte 22 567 habitants, pour une densité de 3 271 habitants par km². Sur la période, 1 435 logements y ont été vendus, soit environ 127 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Loos se classe 99e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 14,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 648 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 355 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Loos
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 450 | 2 431 | 2 442 | – | 373 |
| 2022 | 2 742 | 2 384 | 2 563 | +5 % | 334 |
| 2023 | 2 690 | 2 389 | 2 534 | −1,1 % | 238 |
| 2024 | 2 607 | 2 270 | 2 467 | −2,6 % | 212 |
| 2025 | 2 785 | 2 280 | 2 544 | +3,1 % | 278 |
À quelle période se vendent les logements à Loos ?
À Loos, les ventes se signent surtout en septembre et en juillet (37 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en novembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Loos
- 1 469 – 2 092 €
- 2 092 – 2 385 €
- 2 385 – 2 600 €
- 2 600 – 2 780 €
- 2 780 – 4 669 €
Les rues les plus chères à Loos
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Place Albert Tacquet | 4 669 | 40 |
| Rue du Capitaine Michel | 4 188 | 10 |
| Chemin des Postes | 3 941 | 13 |
| Sentier Leclercq | 3 539 | 5 |
| Rue Gustave Delory | 3 298 | 11 |
Les rues les plus abordables à Loos
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Jean Baptiste Lebas | 1 469 | 5 |
| Rue Pierre Brossolette | 1 632 | 6 |
| Rue Wacquez Lalo | 1 679 | 5 |
| Rue de la Basse Marliere | 1 807 | 5 |
| Rue Auriol Pav Angellier | 1 817 | 5 |
Prix au m² par rue à Loos
- Boulevard de la Republique62 ventes
- Résidence Arago43 ventes
- Place Albert Tacquet40 ventes
- Résidence du Parc du Chateau39 ventes
- Rue du Bazinghien38 ventes
- Rue du Docteur Calmette35 ventes
- Rue du Marechal Foch35 ventes
- Rue Georges Clemenceau33 ventes
- Rue Jules Ferry25 ventes
- Avenue Georges Dupont24 ventes
- Rue des Temps Modernes22 ventes
- Rue Mirabeau22 ventes
- Rue Paul Lafargue22 ventes
- Rue Jules Valles21 ventes
- Rue Leon Thiriez21 ventes
- Résidence Laennec20 ventes
- Avenue Saint Marcel19 ventes
- Résidence Mirabeau19 ventes
- Rue Henri Barbusse19 ventes
- Parc Notre Dame17 ventes
- Résidence Pierre Curie17 ventes
- Rue de l'Echevette17 ventes
- Rue Faidherbe17 ventes
- Rue Jules Guesde17 ventes
- Rue Louis Pasteur17 ventes
- Rue Roger Salengro16 ventes
- Avenue Lelievre15 ventes
- Pav Ribot Rue Lumiere15 ventes
- Rue Georges Potie15 ventes
- Résidence les Quatre Vents14 ventes
- Résidence Marie Curie14 ventes
- Rue Charles Denis Platel14 ventes
- Rue Leon Gambetta14 ventes
- Chemin des Postes13 ventes
- Résidence Condorcet13 ventes
- Rue du Marechal Joffre13 ventes
- Rue Guy Mocquet13 ventes
- Rue Col Colona d'Ornano12 ventes
- Rue Jean B Deroullers12 ventes
- Avenue Kuhlmann11 ventes
Prix dans les communes voisines
- Emmerin2 563 €/m²
- Haubourdin2 256 €/m²
- Sequedin2 892 €/m²
- Wattignies2 386 €/m²
- Lille3 518 €/m²
- Noyelles-lès-Seclin2 660 €/m²
- Lambersart3 438 €/m²
- Hallennes-lez-Haubourdin2 665 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Loos ?
Le prix médian est de 2 512 €/m², 2 648 €/m² pour un appartement et 2 355 €/m² pour une maison, d'après 1 435 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Loos ?
La vente la moins chère s'est conclue à 16 000 € et la plus chère à 1 250 000 €. Au m², les prix vont de 513 €/m² à 14 400 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Loos ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +3,1 % et le nombre de ventes de +31,1 %.
Quel est le loyer au m² à Loos ?
Le loyer d'annonce est estimé à 14,3 €/m² pour un appartement et 11,7 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Loos est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,5 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.