Prix immobilier à Sequedin (59320)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 241 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 215 € / m²- Le plus bas
- 1 720 € /m²
- Le plus haut
- 4 132 € /m²
- Prix moyen
- 149 550 €
- Ventes
- 23
Maison, prix médian
2 860 € / m²- Le plus bas
- 500 € /m²
- Le plus haut
- 4 473 € /m²
- Prix moyen
- 250 583 €
- Ventes
- 218
Prix de l'immobilier à Sequedin
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 215 €/m² | 2 860 €/m² | 2 892 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 016 – 3 531 € | 2 384 – 3 256 € | 2 365 – 3 316 € |
| Prix moyen au m² | 2 938 €/m² | 2 792 €/m² | 2 806 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 720 €/m² | 500 €/m² | 500 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 132 €/m² | 4 473 €/m² | 4 473 €/m² |
| Prix de vente médian | 151 000 € | 252 200 € | 240 000 € |
| Prix de vente moyen | 149 550 € | 250 583 € | 240 941 € |
| Vente la moins chère | 80 000 € | 30 000 € | 30 000 € |
| Vente la plus chère | 213 800 € | 539 000 € | 539 000 € |
| Surface moyenne | 53 m² | 90 m² | 87 m² |
| Nombre de ventes | 23 | 218 | 241 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 892 €/m² à Sequedin, valeur médiane calculée sur 241 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 365 €/m² et 3 316 €/m².
Les appartements (3 215 €/m²) se vendent 12,4 % plus cher au m² que les maisons (2 860 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 250 583 € pour 90 m², contre 149 550 € pour un appartement de 53 m².
C'est 37,9 % au-dessus de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 2,2 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −2 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 539 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 500 €/m² à 4 473 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Sequedin
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 149 850 €42 m², 12 ventes | – | 3 531 €/m² | – |
| 3 pièces | 178 650 €64 m², 8 ventes | 163 580 €60 m², 17 ventes | 2 807 €/m² | 3 049 €/m² |
| 4 pièces | – | 241 800 €82 m², 109 ventes | – | 2 901 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 270 000 €94 m², 89 ventes | – | 2 835 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Sequedin est un 2 pièces : 12 ventes, pour un prix médian de 149 850 € (42 m²). Comptez plutôt 178 650 € pour un 3 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Sequedin est un 4 pièces : 109 ventes, pour un prix médian de 241 800 € (82 m²). Comptez plutôt 270 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Sequedin
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 1 250 à 4 250 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 500 et 2 750 €/m², avec 34 ventes (14 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Sequedin
- Population
- 4 675 hab.
- Densité
- 1 178 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,9 €/m²entre 11,5 €/m² et 17,0 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,2 %
- Loyer maison
- 12,0 €/m²entre 9,3 €/m² et 15,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,0 %
- Classement départemental
- 50e / 565du plus cher au moins cher
Sequedin compte 4 675 habitants, pour une densité de 1 178 habitants par km². Sur la période, 241 logements y ont été vendus, soit environ 103 ventes par an pour 10 000 habitants.
Sequedin fait partie des communes les plus chères du département : elle se classe 50e sur 565 communes du 59 (Nord) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 215 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 12,0 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 860 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Sequedin
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 047 | 2 982 | 2 990 | – | 62 |
| 2022 | 2 560 | 2 965 | 2 965 | −0,8 % | 53 |
| 2023 | 3 736 | 2 726 | 2 732 | −7,9 % | 29 |
| 2024 | 3 444 | 2 738 | 2 760 | +1 % | 49 |
| 2025 | 2 772 | 2 820 | 2 820 | +2,2 % | 48 |
À quelle période se vendent les logements à Sequedin ?
À Sequedin, les ventes se signent surtout en juillet et en mars (69 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en novembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Sequedin
- 1 905 – 2 460 €
- 2 460 – 2 698 €
- 2 698 – 3 040 €
- 3 040 – 3 278 €
- 3 278 – 3 438 €
Les rues les plus chères à Sequedin
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Jean Gabin | 3 438 | 6 |
| Rue du Fort Mahon | 3 433 | 8 |
| Rue Simone Veil | 3 367 | 10 |
| Rue George Sand | 3 293 | 5 |
| Rue du Hem | 3 278 | 5 |
Les rues les plus abordables à Sequedin
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Résidence de la Clariere | 1 905 | 7 |
| Rue Carnot | 2 027 | 9 |
| Rue du Pont | 2 030 | 7 |
| Rue de la Maison Blanche | 2 411 | 19 |
| Rue Pasteur | 2 460 | 9 |
Prix au m² par rue à Sequedin
- Rue de la Maison Blanche19 ventes
- Rue Paul Cezanne14 ventes
- Rue Pierre Curie10 ventes
- Rue Simone Veil10 ventes
- Avenue des Acacias9 ventes
- Rue Carnot9 ventes
- Rue Pasteur9 ventes
- Rue du Fort Mahon8 ventes
- Rue Racine8 ventes
- Résidence de la Clariere7 ventes
- Rue du Pont7 ventes
- Rue Fenelon7 ventes
- Rue du Chemin Noir6 ventes
- Rue Gutemberg6 ventes
- Rue Jean Gabin6 ventes
- Rue Jean Jacques Rousseau6 ventes
- Rue Moliere6 ventes
- Avenue de la Petite Couture5 ventes
- Rue du Docteur C Guerin5 ventes
- Rue du Docteur Calmette5 ventes
- Rue du Hem5 ventes
- Rue George Sand5 ventes
- Rue Jean de la Fontaine5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Haubourdin2 256 €/m²
- Englos3 272 €/m²
- Hallennes-lez-Haubourdin2 665 €/m²
- Capinghem3 238 €/m²
- Loos2 512 €/m²
- Emmerin2 563 €/m²
- Ennetières-en-Weppes3 403 €/m²
- Santes2 680 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Sequedin ?
Le prix médian est de 2 892 €/m², 3 215 €/m² pour un appartement et 2 860 €/m² pour une maison, d'après 241 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Sequedin ?
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 539 000 €. Au m², les prix vont de 500 €/m² à 4 473 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Sequedin ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +2,2 % et le nombre de ventes de −2 %.
Quel est le loyer au m² à Sequedin ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,9 €/m² pour un appartement et 12,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Sequedin est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,2 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.