Prix immobilier à Haubourdin (59320)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 979 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 273 € / m²- Le plus bas
- 500 € /m²
- Le plus haut
- 7 066 € /m²
- Prix moyen
- 133 862 €
- Ventes
- 285
Maison, prix médian
2 254 € / m²- Le plus bas
- 421 € /m²
- Le plus haut
- 8 955 € /m²
- Prix moyen
- 202 470 €
- Ventes
- 694
Prix de l'immobilier à Haubourdin
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 273 €/m² | 2 254 €/m² | 2 256 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 827 – 2 923 € | 1 884 – 2 712 € | 1 875 – 2 766 € |
| Prix moyen au m² | 2 375 €/m² | 2 347 €/m² | 2 355 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 500 €/m² | 421 €/m² | 421 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 7 066 €/m² | 8 955 €/m² | 8 955 €/m² |
| Prix de vente médian | 128 000 € | 189 500 € | 171 600 € |
| Prix de vente moyen | 133 862 € | 202 470 € | 182 498 € |
| Vente la moins chère | 27 000 € | 40 000 € | 27 000 € |
| Vente la plus chère | 357 200 € | 817 000 € | 817 000 € |
| Surface moyenne | 58 m² | 88 m² | 79 m² |
| Nombre de ventes | 285 | 694 | 979 |
979 ventes de logements ont été enregistrées à Haubourdin dans la base DVF, pour un prix médian de 2 256 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 875 €/m² et 2 766 €/m².
Les appartements (2 273 €/m²) se vendent 0,8 % plus cher au m² que les maisons (2 254 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 202 470 € pour 88 m², contre 133 862 € pour un appartement de 58 m².
C'est 7,6 % au-dessus de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 5,5 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +34,4 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 27 000 € et la plus chère à 817 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 421 €/m² à 8 955 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Haubourdin
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 92 000 €34 m², 27 ventes | 118 325 €44 m², 6 ventes | 2 726 €/m² | 2 681 €/m² |
| 2 pièces | 111 750 €46 m², 114 ventes | 137 000 €48 m², 21 ventes | 2 608 €/m² | 2 555 €/m² |
| 3 pièces | 145 000 €66 m², 97 ventes | 151 000 €64 m², 142 ventes | 2 215 €/m² | 2 222 €/m² |
| 4 pièces | 148 675 €84 m², 40 ventes | 194 500 €80 m², 234 ventes | 1 810 €/m² | 2 384 €/m² |
| 5 pièces et plus | 195 000 €96 m², 7 ventes | 215 700 €97 m², 291 ventes | 2 031 €/m² | 2 174 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Haubourdin est un 2 pièces : 114 ventes, pour un prix médian de 111 750 € (46 m²). Comptez plutôt 145 000 € pour un 3 pièces. Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 726 €/m² pour un studio, contre 1 810 €/m² pour les grands appartements.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Haubourdin est un 5 pièces ou plus : 291 ventes, pour un prix médian de 215 700 € (97 m²). Comptez plutôt 194 500 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Haubourdin
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 1 000 à 4 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 250 €/m², avec 167 ventes (17 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Haubourdin
- Population
- 15 074 hab.
- Densité
- 2 802 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,7 €/m²entre 11,6 €/m² et 16,1 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 7,2 %
- Loyer maison
- 11,0 €/m²entre 8,5 €/m² et 14,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,8 %
- Classement départemental
- 128e / 565du plus cher au moins cher
Haubourdin compte 15 074 habitants, pour une densité de 2 802 habitants par km². Sur la période, 979 logements y ont été vendus, soit environ 130 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Haubourdin se classe 128e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 273 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 254 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Haubourdin
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 079 | 2 232 | 2 184 | – | 229 |
| 2022 | 2 362 | 2 365 | 2 364 | +8,2 % | 216 |
| 2023 | 2 174 | 2 322 | 2 292 | −3 % | 180 |
| 2024 | 2 306 | 2 169 | 2 206 | −3,8 % | 151 |
| 2025 | 2 642 | 2 179 | 2 328 | +5,5 % | 203 |
À quelle période se vendent les logements à Haubourdin ?
À Haubourdin, les ventes se signent surtout en décembre et en septembre (20 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en novembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Haubourdin
- 1 736 – 2 034 €
- 2 034 – 2 177 €
- 2 177 – 2 276 €
- 2 276 – 2 590 €
- 2 590 – 3 389 €
Les rues les plus chères à Haubourdin
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Albert Vanderhaghen | 3 389 | 9 |
| Rue de la Blanchisserie | 3 347 | 16 |
| Allée de la Becque | 3 118 | 10 |
| Rue de la Murisserie | 2 941 | 6 |
| Rue de l'Abreuvoir | 2 900 | 11 |
Les rues les plus abordables à Haubourdin
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du General Mesny | 1 736 | 5 |
| Rue Leon Gambetta | 1 843 | 29 |
| Rue du Chateau | 1 852 | 6 |
| Rue du General Dame | 1 875 | 33 |
| Rue Rouget de Lisle | 1 917 | 9 |
Prix au m² par rue à Haubourdin
- Résidence le Bocquiau70 ventes
- Rue Auguste Potie67 ventes
- Rue Sadi Carnot59 ventes
- Rue du General Dame33 ventes
- Rue Leon Gambetta29 ventes
- Avenue Roger Salengro25 ventes
- Rue Louis Pasteur24 ventes
- Rue Gabriel Peri23 ventes
- Rue du Colonel Fabien20 ventes
- Rue du Marechal Foch19 ventes
- Rue Leo Lagrange18 ventes
- Rue Auguste Testelin17 ventes
- Rue du Maréchal Leclerc17 ventes
- Rue Fidele Lhermitte17 ventes
- Rue de la Blanchisserie16 ventes
- Rue des Lostes14 ventes
- Rue John Fitzgerald Kennedy13 ventes
- Avenue de la Pepiniere12 ventes
- Rue 3e Regiment Zouaves12 ventes
- Rue de l'Abreuvoir11 ventes
- Rue du Tapis Vert11 ventes
- Allée de la Becque10 ventes
- Allée du Gros Chene10 ventes
- Avenue Jacquard10 ventes
- Rue de la Motte10 ventes
- Rue Jean de la Fontaine10 ventes
- Rue Joseph Louwyck10 ventes
- Avenue du Marechal de Lattre9 ventes
- Place Georges Clemenceau9 ventes
- Rue Albert Vanderhaghen9 ventes
- Rue d'Englos9 ventes
- Rue du Port9 ventes
- Rue Rouget de Lisle9 ventes
- Route de Bethune8 ventes
- Rue de la Canteraine8 ventes
- Rue Florimond Crepin8 ventes
- Rue Hector Berlioz8 ventes
- Cité Carmel7 ventes
- Cité des Tilleuls7 ventes
- Résidence du Centre7 ventes
Prix dans les communes voisines
- Hallennes-lez-Haubourdin2 665 €/m²
- Sequedin2 892 €/m²
- Emmerin2 563 €/m²
- Loos2 512 €/m²
- Santes2 680 €/m²
- Englos3 272 €/m²
- Noyelles-lès-Seclin2 660 €/m²
- Houplin-Ancoisne2 535 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Haubourdin ?
Le prix médian est de 2 256 €/m², 2 273 €/m² pour un appartement et 2 254 €/m² pour une maison, d'après 979 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Haubourdin ?
La vente la moins chère s'est conclue à 27 000 € et la plus chère à 817 000 €. Au m², les prix vont de 421 €/m² à 8 955 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Haubourdin ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +5,5 % et le nombre de ventes de +34,4 %.
Quel est le loyer au m² à Haubourdin ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,7 €/m² pour un appartement et 11,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Haubourdin est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 7,2 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.