Prix immobilier à Noyelles-lès-Seclin (59139)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 48 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 660 € / m²- Le plus bas
- 882 € /m²
- Le plus haut
- 5 859 € /m²
- Prix moyen
- 312 592 €
- Ventes
- 48
Prix de l'immobilier à Noyelles-lès-Seclin
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 660 €/m² | 2 660 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 218 – 3 039 € | 2 218 – 3 039 € |
| Prix moyen au m² | 2 719 €/m² | 2 719 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 882 €/m² | 882 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 859 €/m² | 5 859 €/m² |
| Prix de vente médian | 281 000 € | 281 000 € |
| Prix de vente moyen | 312 592 € | 312 592 € |
| Vente la moins chère | 105 000 € | 105 000 € |
| Vente la plus chère | 670 000 € | 670 000 € |
| Surface moyenne | 114 m² | 114 m² |
| Nombre de ventes | 48 | 48 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 660 €/m² à Noyelles-lès-Seclin, valeur médiane calculée sur 48 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 218 €/m² et 3 039 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 48 ventes, pour un prix moyen de 312 592 € et une surface moyenne de 114 m².
C'est 26,8 % au-dessus de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 1,9 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +10 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 105 000 € et la plus chère à 670 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 882 €/m² à 5 859 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Noyelles-lès-Seclin
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 4 pièces | 237 500 €106 m², 11 ventes | 2 878 €/m² |
| 5 pièces et plus | 281 000 €119 m², 33 ventes | 2 639 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Noyelles-lès-Seclin est un 5 pièces ou plus : 33 ventes, pour un prix médian de 281 000 € (119 m²). Comptez plutôt 237 500 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Noyelles-lès-Seclin
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 5 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 500 et 3 000 €/m², avec 14 ventes (29 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Noyelles-lès-Seclin
- Population
- 838 hab.
- Densité
- 352 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,3 €/m²entre 11,3 €/m² et 15,7 €/m²
- Loyer maison
- 11,5 €/m²entre 9,3 €/m² et 14,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,2 %
- Classement départemental
- 77e / 565du plus cher au moins cher
Noyelles-lès-Seclin compte 838 habitants, pour une densité de 352 habitants par km². Sur la période, 48 logements y ont été vendus, soit environ 115 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Noyelles-lès-Seclin se classe 77e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 660 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Noyelles-lès-Seclin
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 810 | 2 810 | – | 13 |
| 2022 | – | 2 518 | 2 518 | −10,4 % | 10 |
| 2023 | – | 2 850 | 2 850 | +13,2 % | 10 |
| 2024 | – | 2 521 | 2 521 | −11,5 % | 4 |
| 2025 | – | 2 796 | 2 796 | +10,9 % | 11 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Noyelles-lès-Seclin
- Rue d'Emmerin8 ventes
- Rue d'Ancoisne7 ventes
- Rue des Pres6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Houplin-Ancoisne2 535 €/m²
- Emmerin2 563 €/m²
- Wattignies2 386 €/m²
- Templemars2 788 €/m²
- Seclin2 547 €/m²
- Loos2 512 €/m²
- Gondecourt2 566 €/m²
- Haubourdin2 256 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Noyelles-lès-Seclin ?
Le prix médian est de 2 660 €/m² et 2 660 €/m² pour une maison, d'après 48 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Noyelles-lès-Seclin ?
La vente la moins chère s'est conclue à 105 000 € et la plus chère à 670 000 €. Au m², les prix vont de 882 €/m² à 5 859 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Noyelles-lès-Seclin ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −1,9 % et le nombre de ventes de +10 %.
Quel est le loyer au m² à Noyelles-lès-Seclin ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,3 €/m² pour un appartement et 11,5 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).