Prix immobilier à Lezennes (59260)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 178 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 553 € / m²- Le plus bas
- 2 743 € /m²
- Le plus haut
- 5 143 € /m²
- Prix moyen
- 199 490 €
- Ventes
- 5
Maison, prix médian
2 812 € / m²- Le plus bas
- 770 € /m²
- Le plus haut
- 29 635 € /m²
- Prix moyen
- 284 205 €
- Ventes
- 173
Prix de l'immobilier à Lezennes
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 553 €/m² | 2 812 €/m² | 2 822 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 077 – 4 297 € | 2 290 – 3 433 € | 2 317 – 3 446 € |
| Prix moyen au m² | 3 763 €/m² | 3 100 €/m² | 3 119 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 743 €/m² | 770 €/m² | 770 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 143 €/m² | 29 635 €/m² | 29 635 €/m² |
| Prix de vente médian | 131 450 € | 260 000 € | 256 090 € |
| Prix de vente moyen | 199 490 € | 284 205 € | 281 825 € |
| Vente la moins chère | 40 000 € | 60 000 € | 40 000 € |
| Vente la plus chère | 550 000 € | 2 845 000 € | 2 845 000 € |
| Surface moyenne | 50 m² | 93 m² | 92 m² |
| Nombre de ventes | 5 | 173 | 178 |
178 ventes de logements ont été enregistrées à Lezennes dans la base DVF, pour un prix médian de 2 822 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 317 €/m² et 3 446 €/m².
Les appartements (3 553 €/m²) se vendent 26,4 % plus cher au m² que les maisons (2 812 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 284 205 € pour 93 m², contre 199 490 € pour un appartement de 50 m².
C'est 34,6 % au-dessus de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 8,7 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +32,3 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 2 845 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 770 €/m² à 29 635 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Lezennes
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 225 650 €74 m², 30 ventes | 2 968 €/m² |
| 4 pièces | 237 000 €83 m², 66 ventes | 2 628 €/m² |
| 5 pièces et plus | 296 000 €98 m², 71 ventes | 2 899 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Lezennes est un 5 pièces ou plus : 71 ventes, pour un prix médian de 296 000 € (98 m²). Comptez plutôt 237 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Lezennes
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 6 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 000 et 3 500 €/m², avec 39 ventes (22 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Lezennes
- Population
- 2 978 hab.
- Densité
- 1 385 hab./km²
- Loyer appartement
- 14,6 €/m²entre 12,1 €/m² et 17,6 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 4,9 %
- Loyer maison
- 12,6 €/m²entre 9,5 €/m² et 16,7 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,4 %
- Classement départemental
- 60e / 565du plus cher au moins cher
Lezennes compte 2 978 habitants, pour une densité de 1 385 habitants par km². Sur la période, 178 logements y ont été vendus, soit environ 120 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Lezennes se classe 60e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 14,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 553 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 12,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 812 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Lezennes
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 707 | 2 707 | – | 48 |
| 2022 | – | 2 868 | 2 868 | +5,9 % | 36 |
| 2023 | 2 743 | 2 656 | 2 700 | −5,9 % | 22 |
| 2024 | 4 110 | 3 000 | 3 000 | +11,1 % | 31 |
| 2025 | 3 925 | 2 703 | 2 738 | −8,7 % | 41 |
À quelle période se vendent les logements à Lezennes ?
À Lezennes, les ventes se signent surtout en juillet et en janvier (75 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en octobre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Lezennes
- 1 945 – 2 542 €
- 2 542 – 2 656 €
- 2 656 – 2 737 €
- 2 737 – 3 084 €
- 3 084 – 4 405 €
Les rues les plus chères à Lezennes
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Jean Jaures | 4 405 | 5 |
| Rue Faidherbe | 3 198 | 13 |
| Rue Emile Zola | 3 084 | 11 |
| Rue Paul Vaillant Couturier | 3 032 | 7 |
| Rue Yves Farge | 2 738 | 5 |
Les rues les plus abordables à Lezennes
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Gambetta | 1 945 | 8 |
| Rue du Maréchal Foch | 2 412 | 5 |
| Rue Ferrer | 2 542 | 8 |
| Rue Marius Brunau | 2 554 | 7 |
| Rue Jean Baptiste Defaux | 2 635 | 16 |
Prix au m² par rue à Lezennes
- Rue Chanzy19 ventes
- Rue Jean Baptiste Defaux16 ventes
- Rue Faidherbe13 ventes
- Rue Emile Zola11 ventes
- Rue Ferrer8 ventes
- Rue Gambetta8 ventes
- Rue Pasteur8 ventes
- Rue Marius Brunau7 ventes
- Rue Paul Vaillant Couturier7 ventes
- Rue Jeanne d'Arc6 ventes
- Rue du Maréchal Foch5 ventes
- Rue Jean Jaures5 ventes
- Rue Yves Farge5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Ronchin2 436 €/m²
- Lesquin3 139 €/m²
- Mons-en-Barœul2 291 €/m²
- Villeneuve-d'Ascq3 024 €/m²
- Faches-Thumesnil2 525 €/m²
- Lille3 518 €/m²
- Sainghin-en-Mélantois3 375 €/m²
- Vendeville2 937 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Lezennes ?
Le prix médian est de 2 822 €/m², 3 553 €/m² pour un appartement et 2 812 €/m² pour une maison, d'après 178 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Lezennes ?
La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 2 845 000 €. Au m², les prix vont de 770 €/m² à 29 635 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Lezennes ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −8,7 % et le nombre de ventes de +32,3 %.
Quel est le loyer au m² à Lezennes ?
Le loyer d'annonce est estimé à 14,6 €/m² pour un appartement et 12,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Lezennes est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 4,9 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.