Prix immobilier Rue Jean Baptiste Defaux, Lezennes
16 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 635 € / m²- Le plus bas
- 1 456 € /m²
- Le plus haut
- 3 375 € /m²
- Prix moyen
- 254 298 €
- Ventes
- 16
Prix de l'immobilier Rue Jean Baptiste Defaux
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 635 €/m² | 2 635 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 395 – 3 027 € | 2 395 – 3 027 € |
| Prix moyen au m² | 2 623 €/m² | 2 623 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 456 €/m² | 1 456 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 375 €/m² | 3 375 €/m² |
| Prix de vente médian | 237 500 € | 237 500 € |
| Prix de vente moyen | 254 298 € | 254 298 € |
| Vente la moins chère | 131 000 € | 131 000 € |
| Vente la plus chère | 626 000 € | 626 000 € |
| Surface moyenne | 97 m² | 97 m² |
| Nombre de ventes | 16 | 16 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 635 €/m² dans la voie Rue Jean Baptiste Defaux à Lezennes, valeur médiane calculée sur 16 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 395 €/m² et 3 027 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 16 ventes, pour un prix moyen de 254 298 € et une surface moyenne de 97 m².
C'est 6,6 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 822 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 131 000 € et la plus chère à 626 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 456 €/m² à 3 375 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Rue Jean Baptiste Defaux se classe 9e sur 13 voies de Lezennes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 33 % des rues de la commune.
Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 2 656 €/m²).
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Ferrer | 100 m | 2 542 | −3,5 % | 8 |
| Rue Jeanne d'Arc | 100 m | 2 660 | +0,9 % | 6 |
| Rue du Maréchal Foch | 150 m | 2 412 | −8,5 % | 5 |
| Rue Jean Jaures | 200 m | 4 405 | +67,2 % | 5 |
| Rue Pasteur | 200 m | 2 656 | +0,8 % | 8 |
| Rue Marius Brunau | 250 m | 2 554 | −3,1 % | 7 |
| Rue Faidherbe | 300 m | 3 198 | +21,4 % | 13 |
| Rue Gambetta | 300 m | 1 945 | −26,2 % | 8 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Rue Jean Baptiste Defaux.
Rue Jean Baptiste Defaux sur la carte des prix de Lezennes
- 1 945 – 2 542 €
- 2 542 – 2 656 €
- 2 656 – 2 737 €
- 2 737 – 3 084 €
- 3 084 – 4 405 €
Autres rues à Lezennes
- Rue Chanzy19 ventes
- Rue Faidherbe13 ventes
- Rue Emile Zola11 ventes
- Rue Ferrer8 ventes
- Rue Gambetta8 ventes
- Rue Pasteur8 ventes
- Rue Marius Brunau7 ventes
- Rue Paul Vaillant Couturier7 ventes
- Rue Jeanne d'Arc6 ventes
- Rue du Maréchal Foch5 ventes
- Rue Jean Jaures5 ventes
- Rue Yves Farge5 ventes