Prix immobilier à Ronchin (59790)

Name: Prix immobiliers à Ronchin (59790)
Creator: Prix par rue
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Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 1 274 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.

Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.

Appartement, prix médian

2 531 € / m²

Le plus bas: 705 € /m²
Le plus haut: 5 088 € /m²
Prix moyen: 140 391 €
Ventes: 389

Maison, prix médian

2 395 € / m²

Le plus bas: 508 € /m²
Le plus haut: 5 929 € /m²
Prix moyen: 220 011 €
Ventes: 885

Prix de l'immobilier à Ronchin

Prix immobiliers à Ronchin par type de logement
Indicateur	Appartements	Maisons	Ensemble
Prix médian au m²	2 531 €/m²	2 395 €/m²	2 436 €/m²
Fourchette courante au m²	2 036 – 3 070 €	1 972 – 2 836 €	1 992 – 2 901 €
Prix moyen au m²	2 552 €/m²	2 412 €/m²	2 455 €/m²
Prix au m² le plus bas	705 €/m²	508 €/m²	508 €/m²
Prix au m² le plus haut	5 088 €/m²	5 929 €/m²	5 929 €/m²
Prix de vente médian	134 000 €	210 000 €	185 050 €
Prix de vente moyen	140 391 €	220 011 €	195 700 €
Vente la moins chère	35 000 €	33 000 €	33 000 €
Vente la plus chère	370 650 €	620 320 €	620 320 €
Surface moyenne	58 m²	93 m²	82 m²
Nombre de ventes	389	885	1 274

À Ronchin, le prix médian constaté est de 2 436 €/m², tous logements confondus, d'après 1 274 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 992 €/m² et 2 901 €/m².

Les appartements (2 531 €/m²) se vendent 5,7 % plus cher au m² que les maisons (2 395 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 220 011 € pour 93 m², contre 140 391 € pour un appartement de 58 m².

C'est 16,2 % au-dessus de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².

Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable à Ronchin.

La vente la moins chère s'est conclue à 33 000 € et la plus chère à 620 320 €. Au m², les prix extrêmes vont de 508 €/m² à 5 929 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Prix selon la taille du logement à Ronchin

Prix médian selon le nombre de pièces à Ronchin
Taille	Appartement : prix médian	Maison : prix médian	Appartement : €/m²	Maison : €/m²
Studio, 1 pièce	76 000 €31 m², 51 ventes	–	2 947 €/m²	–
2 pièces	128 000 €46 m², 159 ventes	143 500 €55 m², 17 ventes	2 774 €/m²	2 453 €/m²
3 pièces	158 150 €68 m², 122 ventes	178 700 €69 m², 79 ventes	2 315 €/m²	2 517 €/m²
4 pièces	170 000 €90 m², 49 ventes	209 000 €82 m², 280 ventes	2 036 €/m²	2 600 €/m²
5 pièces et plus	254 950 €115 m², 8 ventes	219 500 €95 m², 507 ventes	2 136 €/m²	2 317 €/m²

Pour un appartement, la taille la plus échangée à Ronchin est un 2 pièces : 159 ventes, pour un prix médian de 128 000 € (46 m²). Comptez plutôt 158 150 € pour un 3 pièces. Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 947 €/m² pour un studio, contre 2 036 €/m² pour les grands appartements.

Pour une maison, la taille la plus échangée à Ronchin est un 5 pièces ou plus : 507 ventes, pour un prix médian de 219 500 € (95 m²). Comptez plutôt 209 000 € pour un 4 pièces.

Répartition des prix au m² à Ronchin

Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 1 000 à 4 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).

La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 250 et 2 500 €/m², avec 192 ventes (15 % du total).

Loyers, rentabilité et population à Ronchin

Population: 19 787 hab.
Densité: 3 644 hab./km²
Loyer appartement: 14,2 €/m²entre 11,8 €/m² et 17,1 €/m²
Rentabilité brute appartement: 6,7 %
Loyer maison: 11,9 €/m²entre 9,2 €/m² et 15,5 €/m²
Rentabilité brute maison: 6,0 %
Classement départemental: 109e / 565du plus cher au moins cher

Ronchin compte 19 787 habitants, pour une densité de 3 644 habitants par km². Sur la période, 1 274 logements y ont été vendus, soit environ 129 ventes par an pour 10 000 habitants.

Pour le prix médian au m², Ronchin se classe 109e sur 565 communes du 59 (Nord).

Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 14,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 531 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.

Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 395 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.

Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.

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Estimation basse–

Estimation médiane–

Estimation haute–

Prix au m² retenu–

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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.

Évolution des prix à Ronchin

Évolution du prix médian au m² à Ronchin
Année	Appartement	Maison	Ensemble (€/m²)	Évolution	Ventes
2021	2 742	2 417	2 517	–	331
2022	2 428	2 550	2 507	−0,4 %	296
2023	2 432	2 367	2 378	−5,1 %	180
2024	2 562	2 286	2 365	−0,5 %	197
2025	2 451	2 374	2 386	+0,9 %	270

À quelle période se vendent les logements à Ronchin ?

À Ronchin, les ventes se signent surtout en juillet et en septembre (34 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en mai. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.

Dernières ventes enregistrées

Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.

Date	Type	Voie	Surface	Pièces	Prix	Prix/m²

Carte des prix par rue à Ronchin

Prix médian au m²

1 607 – 2 239 €
2 239 – 2 376 €
2 376 – 2 576 €
2 576 – 2 766 €
2 766 – 3 653 €

Taille du point : nombre de ventes.

Les rues les plus chères à Ronchin

Les 5 rues les plus chères à Ronchin
Rue	Prix médian €/m²	Ventes
Domaine du Cerf	3 653	6
Rue du Bas Lievin	3 604	36
Rue Rembrandt	3 162	8
Rue Pierre Mauroy	3 120	12
Rue Mendes France	3 066	6

Les rues les plus abordables à Ronchin

Les 5 rues les plus abordables à Ronchin
Rue	Prix médian €/m²	Ventes
Avenue Frederic Chopin	1 607	13
Rue Leon Gambetta	1 692	9
Rue Saint Saens	1 840	5
Rue de l'Industrie	1 879	9
Rue Lavoisier	1 889	35

Prix au m² par rue à Ronchin

Voir les 75 rues

Prix dans les communes voisines

Faches-Thumesnil2 525 €/m²
Lesquin3 139 €/m²
Lezennes2 822 €/m²
Vendeville2 937 €/m²
Wattignies2 386 €/m²
Lille3 518 €/m²
Templemars2 788 €/m²
Mons-en-Barœul2 291 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix du m² à Ronchin ?

Le prix médian est de 2 436 €/m², 2 531 €/m² pour un appartement et 2 395 €/m² pour une maison, d'après 1 274 ventes.

Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Ronchin ?

La vente la moins chère s'est conclue à 33 000 € et la plus chère à 620 320 €. Au m², les prix vont de 508 €/m² à 5 929 €/m².

Les prix immobiliers augmentent-ils à Ronchin ?

Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +0,9 % et le nombre de ventes de +37,1 %.

Quel est le loyer au m² à Ronchin ?

Le loyer d'annonce est estimé à 14,2 €/m² pour un appartement et 11,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).

Investir à Ronchin est-il rentable ?

Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,7 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.