Prix immobilier à Avelin (59710)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 123 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 460 € / m²- Le plus bas
- 1 814 € /m²
- Le plus haut
- 4 135 € /m²
- Prix moyen
- 237 053 €
- Ventes
- 18
Maison, prix médian
2 957 € / m²- Le plus bas
- 787 € /m²
- Le plus haut
- 7 371 € /m²
- Prix moyen
- 345 350 €
- Ventes
- 105
Prix de l'immobilier à Avelin
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 460 €/m² | 2 957 €/m² | 2 928 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 139 – 2 712 € | 2 498 – 3 432 € | 2 418 – 3 357 € |
| Prix moyen au m² | 2 525 €/m² | 3 065 €/m² | 2 986 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 814 €/m² | 787 €/m² | 787 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 135 €/m² | 7 371 €/m² | 7 371 €/m² |
| Prix de vente médian | 226 500 € | 307 590 € | 285 000 € |
| Prix de vente moyen | 237 053 € | 345 350 € | 329 502 € |
| Vente la moins chère | 151 000 € | 127 500 € | 127 500 € |
| Vente la plus chère | 404 000 € | 875 400 € | 875 400 € |
| Surface moyenne | 96 m² | 117 m² | 114 m² |
| Nombre de ventes | 18 | 105 | 123 |
123 ventes de logements ont été enregistrées à Avelin dans la base DVF, pour un prix médian de 2 928 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 418 €/m² et 3 357 €/m².
Les maisons (2 957 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 460 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 345 350 € pour 117 m², celui d'un appartement 237 053 € pour 96 m².
C'est 39,6 % au-dessus de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 6,5 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +8,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 127 500 € et la plus chère à 875 400 €. Au m², les prix extrêmes vont de 787 €/m² à 7 371 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Avelin
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | – | 193 325 €56 m², 8 ventes | – | 3 250 €/m² |
| 3 pièces | 222 000 €101 m², 9 ventes | 218 990 €78 m², 11 ventes | 2 337 €/m² | 2 903 €/m² |
| 4 pièces | – | 292 000 €104 m², 29 ventes | – | 3 094 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 379 500 €137 m², 57 ventes | – | 2 913 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Avelin est un 5 pièces ou plus : 57 ventes, pour un prix médian de 379 500 € (137 m²). Comptez plutôt 292 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Avelin
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 500 à 5 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 500 et 3 000 €/m², avec 34 ventes (28 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Avelin
- Population
- 2 561 hab.
- Densité
- 185 hab./km²
- Loyer appartement
- 14,1 €/m²entre 11,8 €/m² et 16,8 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,9 %
- Loyer maison
- 12,9 €/m²entre 9,7 €/m² et 17,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,2 %
- Classement départemental
- 45e / 565du plus cher au moins cher
Avelin compte 2 561 habitants, pour une densité de 185 habitants par km². Sur la période, 123 logements y ont été vendus, soit environ 96 ventes par an pour 10 000 habitants.
Avelin fait partie des communes les plus chères du département : elle se classe 45e sur 565 communes du 59 (Nord) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 14,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 460 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 12,9 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 957 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Avelin
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 418 | 2 793 | 2 793 | – | 32 |
| 2022 | 2 633 | 2 960 | 2 903 | +3,9 % | 19 |
| 2023 | 2 681 | 3 094 | 3 043 | +4,8 % | 24 |
| 2024 | 2 346 | 2 957 | 2 734 | −10,2 % | 23 |
| 2025 | 2 337 | 2 944 | 2 913 | +6,5 % | 25 |
À quelle période se vendent les logements à Avelin ?
À Avelin, les ventes se signent surtout en juillet et en mars (66 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en juin. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Avelin
- 2 355 – 2 460 €
- 2 460 – 3 012 €
- 3 012 – 3 116 €
- 3 116 – 3 481 €
- 3 481 – 4 919 €
Prix au m² par rue à Avelin
- Rue de Pont a Marcq20 ventes
- Route Nationale10 ventes
- Rue du Petit Ennetieres8 ventes
- Rue de Lille7 ventes
- Rue Roille7 ventes
- Résidence de la Mage Cuvelle5 ventes
- Rue de la Monnette5 ventes
- Rue des Arts5 ventes
- Rue du Chateau d'Has5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Attiches2 697 €/m²
- Pont-à-Marcq2 857 €/m²
- Ennevelin3 018 €/m²
- Vendeville2 937 €/m²
- Tourmignies3 114 €/m²
- Seclin2 547 €/m²
- Fretin2 875 €/m²
- Templemars2 788 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Avelin ?
Le prix médian est de 2 928 €/m², 2 460 €/m² pour un appartement et 2 957 €/m² pour une maison, d'après 123 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Avelin ?
La vente la moins chère s'est conclue à 127 500 € et la plus chère à 875 400 €. Au m², les prix vont de 787 €/m² à 7 371 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Avelin ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +6,5 % et le nombre de ventes de +8,7 %.
Quel est le loyer au m² à Avelin ?
Le loyer d'annonce est estimé à 14,1 €/m² pour un appartement et 12,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Avelin est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,9 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.