Prix immobilier à Attiches (59551)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 139 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 697 € / m²- Le plus bas
- 882 € /m²
- Le plus haut
- 7 653 € /m²
- Prix moyen
- 290 770 €
- Ventes
- 139
Prix de l'immobilier à Attiches
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 697 €/m² | 2 697 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 184 – 3 084 € | 2 184 – 3 084 € |
| Prix moyen au m² | 2 734 €/m² | 2 734 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 882 €/m² | 882 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 7 653 €/m² | 7 653 €/m² |
| Prix de vente médian | 266 950 € | 266 950 € |
| Prix de vente moyen | 290 770 € | 290 770 € |
| Vente la moins chère | 80 000 € | 80 000 € |
| Vente la plus chère | 655 000 € | 655 000 € |
| Surface moyenne | 107 m² | 107 m² |
| Nombre de ventes | 139 | 139 |
139 ventes de logements ont été enregistrées à Attiches dans la base DVF, pour un prix médian de 2 697 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 184 €/m² et 3 084 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 139 ventes, pour un prix moyen de 290 770 € et une surface moyenne de 107 m².
C'est 28,6 % au-dessus de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 8,8 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +13 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 80 000 € et la plus chère à 655 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 882 €/m² à 7 653 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Attiches
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 254 200 €49 m², 5 ventes | 2 676 €/m² |
| 3 pièces | 175 500 €64 m², 16 ventes | 2 280 €/m² |
| 4 pièces | 220 300 €101 m², 31 ventes | 2 371 €/m² |
| 5 pièces et plus | 289 780 €106 m², 87 ventes | 2 760 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Attiches est un 5 pièces ou plus : 87 ventes, pour un prix médian de 289 780 € (106 m²). Comptez plutôt 220 300 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Attiches
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 5 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 500 et 3 000 €/m², avec 45 ventes (32 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Attiches
- Population
- 2 245 hab.
- Densité
- 333 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,5 €/m²entre 10,2 €/m² et 15,2 €/m²
- Loyer maison
- 10,3 €/m²entre 8,1 €/m² et 13,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,6 %
- Classement départemental
- 70e / 565du plus cher au moins cher
Attiches compte 2 245 habitants, pour une densité de 333 habitants par km². Sur la période, 139 logements y ont été vendus, soit environ 124 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Attiches se classe 70e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,5 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 697 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Attiches
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 855 | 2 855 | – | 29 |
| 2022 | – | 2 740 | 2 740 | −4 % | 34 |
| 2023 | – | 2 566 | 2 566 | −6,4 % | 27 |
| 2024 | – | 2 649 | 2 649 | +3,2 % | 23 |
| 2025 | – | 2 882 | 2 882 | +8,8 % | 26 |
À quelle période se vendent les logements à Attiches ?
À Attiches, les ventes se signent surtout en août et en septembre (81 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en juillet. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Attiches
- 2 154 – 2 212 €
- 2 212 – 2 371 €
- 2 371 – 2 851 €
- 2 851 – 2 890 €
- 2 890 – 3 023 €
Les rues les plus chères à Attiches
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Moulin | 3 023 | 10 |
| Avenue des Lilas | 3 009 | 6 |
| Rue de la Grande Poterie | 2 890 | 6 |
| Rue de Tourmignies | 2 857 | 5 |
| Rue des Hortensias | 2 851 | 6 |
Les rues les plus abordables à Attiches
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Phalempin | 2 154 | 6 |
| Rue des Fauvettes | 2 188 | 5 |
| Rue Jean Baptiste Collette | 2 212 | 22 |
| Rue Henri Dhennin | 2 246 | 6 |
| Rue de la Montee | 2 371 | 7 |
Prix au m² par rue à Attiches
- Rue Jean Baptiste Collette22 ventes
- Rue du Moulin10 ventes
- Rue de la Montee7 ventes
- Avenue des Lilas6 ventes
- Rue de la Grande Poterie6 ventes
- Rue de Phalempin6 ventes
- Rue des Hortensias6 ventes
- Rue des Paquerettes6 ventes
- Rue Henri Dhennin6 ventes
- Avenue des Roses5 ventes
- Rue de Tourmignies5 ventes
- Rue des Fauvettes5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Tourmignies3 114 €/m²
- Avelin2 928 €/m²
- La Neuville2 924 €/m²
- Phalempin2 708 €/m²
- Seclin2 547 €/m²
- Pont-à-Marcq2 857 €/m²
- Wahagnies2 266 €/m²
- Mérignies3 470 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Attiches ?
Le prix médian est de 2 697 €/m² et 2 697 €/m² pour une maison, d'après 139 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Attiches ?
La vente la moins chère s'est conclue à 80 000 € et la plus chère à 655 000 €. Au m², les prix vont de 882 €/m² à 7 653 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Attiches ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +8,8 % et le nombre de ventes de +13 %.
Quel est le loyer au m² à Attiches ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,5 €/m² pour un appartement et 10,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).