Prix immobilier à Mérignies (59710)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 217 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 507 € / m²- Le plus bas
- 2 845 € /m²
- Le plus haut
- 3 681 € /m²
- Prix moyen
- 339 457 €
- Ventes
- 7
Maison, prix médian
3 460 € / m²- Le plus bas
- 483 € /m²
- Le plus haut
- 9 196 € /m²
- Prix moyen
- 540 135 €
- Ventes
- 210
Prix de l'immobilier à Mérignies
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 507 €/m² | 3 460 €/m² | 3 470 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 314 – 3 598 € | 2 902 – 4 270 € | 2 919 – 4 243 € |
| Prix moyen au m² | 3 408 €/m² | 3 582 €/m² | 3 576 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 845 €/m² | 483 €/m² | 483 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 681 €/m² | 9 196 €/m² | 9 196 €/m² |
| Prix de vente médian | 370 000 € | 485 000 € | 473 640 € |
| Prix de vente moyen | 339 457 € | 540 135 € | 533 662 € |
| Vente la moins chère | 150 800 € | 94 613 € | 94 613 € |
| Vente la plus chère | 450 000 € | 1 546 770 € | 1 546 770 € |
| Surface moyenne | 99 m² | 150 m² | 148 m² |
| Nombre de ventes | 7 | 210 | 217 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 470 €/m² à Mérignies, valeur médiane calculée sur 217 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 919 €/m² et 4 243 €/m².
Les appartements (3 507 €/m²) se vendent 1,4 % plus cher au m² que les maisons (3 460 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 540 135 € pour 150 m², contre 339 457 € pour un appartement de 99 m².
C'est 65,5 % au-dessus de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 12,2 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +13,9 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 94 613 € et la plus chère à 1 546 770 €. Au m², les prix extrêmes vont de 483 €/m² à 9 196 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Mérignies
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 3 pièces | 370 000 €107 m², 5 ventes | 258 550 €84 m², 20 ventes | 3 507 €/m² | 3 298 €/m² |
| 4 pièces | – | 337 600 €106 m², 44 ventes | – | 3 307 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 594 500 €163 m², 142 ventes | – | 3 534 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Mérignies est un 5 pièces ou plus : 142 ventes, pour un prix médian de 594 500 € (163 m²). Comptez plutôt 337 600 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Mérignies
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 6 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 000 et 3 500 €/m², avec 48 ventes (22 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Mérignies
- Population
- 3 527 hab.
- Densité
- 408 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,7 €/m²entre 11,3 €/m² et 16,6 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 4,7 %
- Loyer maison
- 12,9 €/m²entre 9,7 €/m² et 17,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,5 %
- Classement départemental
- 8e / 565du plus cher au moins cher
Mérignies compte 3 527 habitants, pour une densité de 408 habitants par km². Sur la période, 217 logements y ont été vendus, soit environ 123 ventes par an pour 10 000 habitants.
Mérignies fait partie des communes les plus chères du département : elle se classe 8e sur 565 communes du 59 (Nord) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 507 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 12,9 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (3 460 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Mérignies
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 176 | 3 490 | 3 488 | – | 60 |
| 2022 | 3 629 | 3 314 | 3 320 | −4,8 % | 36 |
| 2023 | 3 169 | 3 643 | 3 600 | +8,4 % | 44 |
| 2024 | 3 458 | 3 811 | 3 752 | +4,2 % | 36 |
| 2025 | 3 620 | 3 285 | 3 295 | −12,2 % | 41 |
À quelle période se vendent les logements à Mérignies ?
À Mérignies, les ventes se signent surtout en juin et en avril (44 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en février. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Mérignies
- 2 353 – 2 898 €
- 2 898 – 3 420 €
- 3 420 – 3 800 €
- 3 800 – 3 943 €
- 3 943 – 4 226 €
Les rues les plus chères à Mérignies
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Allée des Tilleuls | 4 226 | 6 |
| Rue du Bois de Choques | 4 190 | 15 |
| Rue de la Chantraine | 3 943 | 6 |
| Avenue du Golf | 3 896 | 24 |
| Route Nationale | 3 808 | 15 |
Les rues les plus abordables à Mérignies
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de la Rosee | 2 353 | 5 |
| Rue de la Gaillarderie | 2 896 | 11 |
| Rue du Blocus | 2 898 | 8 |
| Rue de Tenremonde | 3 202 | 10 |
| Rue de la Mousserie | 3 409 | 8 |
Prix au m² par rue à Mérignies
- Avenue du Golf24 ventes
- Rue de Molpas21 ventes
- Route Nationale15 ventes
- Rue du Bois de Choques15 ventes
- Rue de Pont a Marcq12 ventes
- Rue de la Gaillarderie11 ventes
- Rue de la Rosiere11 ventes
- Rue de Tenremonde10 ventes
- Rue de la Mousserie8 ventes
- Rue du Blocus8 ventes
- Rue du General Leclerc8 ventes
- Allée des Tilleuls6 ventes
- Rue de la Chantraine6 ventes
- Rue de la Rosee5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Pont-à-Marcq2 857 €/m²
- Tourmignies3 114 €/m²
- Bersée2 660 €/m²
- Ennevelin3 018 €/m²
- Mons-en-Pévèle2 582 €/m²
- Cappelle-en-Pévèle2 860 €/m²
- Avelin2 928 €/m²
- Templeuve-en-Pévèle2 868 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Mérignies ?
Le prix médian est de 3 470 €/m², 3 507 €/m² pour un appartement et 3 460 €/m² pour une maison, d'après 217 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Mérignies ?
La vente la moins chère s'est conclue à 94 613 € et la plus chère à 1 546 770 €. Au m², les prix vont de 483 €/m² à 9 196 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Mérignies ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −12,2 % et le nombre de ventes de +13,9 %.
Quel est le loyer au m² à Mérignies ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,7 €/m² pour un appartement et 12,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Mérignies est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 4,7 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.