Prix immobilier à Bersée (59235)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 123 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 675 € / m²- Le plus bas
- 1 675 € /m²
- Le plus haut
- 1 675 € /m²
- Prix moyen
- 125 610 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
2 664 € / m²- Le plus bas
- 545 € /m²
- Le plus haut
- 6 655 € /m²
- Prix moyen
- 316 494 €
- Ventes
- 122
Prix de l'immobilier à Bersée
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 675 €/m² | 2 664 €/m² | 2 660 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 675 – 1 675 € | 2 071 – 3 164 € | 2 052 – 3 154 € |
| Prix moyen au m² | 1 675 €/m² | 2 744 €/m² | 2 735 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 675 €/m² | 545 €/m² | 545 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 675 €/m² | 6 655 €/m² | 6 655 €/m² |
| Prix de vente médian | 125 610 € | 264 325 € | 263 650 € |
| Prix de vente moyen | 125 610 € | 316 494 € | 314 942 € |
| Vente la moins chère | 125 610 € | 60 000 € | 60 000 € |
| Vente la plus chère | 125 610 € | 950 000 € | 950 000 € |
| Surface moyenne | 75 m² | 118 m² | 118 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 122 | 123 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 660 €/m² à Bersée, valeur médiane calculée sur 123 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 052 €/m² et 3 154 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 125 610 € et une surface moyenne de 75 m².
C'est 26,8 % au-dessus de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 14,7 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +4,2 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 60 000 € et la plus chère à 950 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 545 €/m² à 6 655 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Bersée
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 160 000 €56 m², 7 ventes | 3 508 €/m² |
| 3 pièces | 225 300 €80 m², 22 ventes | 2 644 €/m² |
| 4 pièces | 272 106 €96 m², 38 ventes | 2 882 €/m² |
| 5 pièces et plus | 339 000 €135 m², 53 ventes | 2 634 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Bersée est un 5 pièces ou plus : 53 ventes, pour un prix médian de 339 000 € (135 m²). Comptez plutôt 272 106 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Bersée
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 5 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 500 et 3 000 €/m², avec 33 ventes (27 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Bersée
- Population
- 2 318 hab.
- Densité
- 208 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,2 €/m²entre 10,1 €/m² et 14,7 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 8,7 %
- Loyer maison
- 10,4 €/m²entre 8,2 €/m² et 13,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,7 %
- Classement départemental
- 78e / 565du plus cher au moins cher
Bersée compte 2 318 habitants, pour une densité de 208 habitants par km². Sur la période, 123 logements y ont été vendus, soit environ 106 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Bersée se classe 78e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 675 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 8,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,4 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 664 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Bersée
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 584 | 2 584 | – | 29 |
| 2022 | – | 2 957 | 2 957 | +14,4 % | 28 |
| 2023 | – | 2 714 | 2 714 | −8,2 % | 17 |
| 2024 | – | 2 291 | 2 291 | −15,6 % | 24 |
| 2025 | 1 675 | 2 632 | 2 627 | +14,7 % | 25 |
À quelle période se vendent les logements à Bersée ?
À Bersée, les ventes se signent surtout en juillet et en juin (56 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en novembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Bersée
- 1 886 – 2 120 €
- 2 120 – 2 721 €
- 2 721 – 2 874 €
- 2 874 – 2 965 €
- 2 965 – 3 133 €
Les rues les plus chères à Bersée
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Paul Dubus | 3 133 | 5 |
| Rue du Boulenriez | 2 965 | 12 |
| Rue de la Motte | 2 943 | 5 |
| Rue de Vemie | 2 874 | 5 |
| Rue Nestor Longue Epee | 2 734 | 13 |
Les rues les plus abordables à Bersée
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Pave | 1 886 | 10 |
| Rue de la Cardonnerie | 1 900 | 5 |
| Rue du Nouveau Monde | 2 120 | 8 |
| Grande Rue Grande Rue | 2 457 | 12 |
| Rue Saint Nicolas | 2 721 | 7 |
Prix au m² par rue à Bersée
- Rue Nestor Longue Epee13 ventes
- Grande Rue Grande Rue12 ventes
- Rue du Boulenriez12 ventes
- Rue du Pave10 ventes
- Rue du Nouveau Monde8 ventes
- Rue Saint Nicolas7 ventes
- Rue de la Cardonnerie5 ventes
- Rue de la Motte5 ventes
- Rue de Vemie5 ventes
- Rue Paul Dubus5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Faumont2 498 €/m²
- Cappelle-en-Pévèle2 860 €/m²
- Mérignies3 470 €/m²
- Auchy-lez-Orchies2 478 €/m²
- Mons-en-Pévèle2 582 €/m²
- Pont-à-Marcq2 857 €/m²
- Coutiches2 581 €/m²
- Tourmignies3 114 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Bersée ?
Le prix médian est de 2 660 €/m², 1 675 €/m² pour un appartement et 2 664 €/m² pour une maison, d'après 123 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Bersée ?
La vente la moins chère s'est conclue à 60 000 € et la plus chère à 950 000 €. Au m², les prix vont de 545 €/m² à 6 655 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Bersée ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +14,7 % et le nombre de ventes de +4,2 %.
Quel est le loyer au m² à Bersée ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,2 €/m² pour un appartement et 10,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Bersée est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 8,7 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.