Prix immobilier à Pont-à-Marcq (59710)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 215 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 020 € / m²- Le plus bas
- 357 € /m²
- Le plus haut
- 3 900 € /m²
- Prix moyen
- 160 639 €
- Ventes
- 54
Maison, prix médian
2 762 € / m²- Le plus bas
- 457 € /m²
- Le plus haut
- 5 782 € /m²
- Prix moyen
- 274 198 €
- Ventes
- 161
Prix de l'immobilier à Pont-à-Marcq
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 020 €/m² | 2 762 €/m² | 2 857 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 742 – 3 194 € | 2 347 – 3 143 € | 2 424 – 3 156 € |
| Prix moyen au m² | 2 901 €/m² | 2 751 €/m² | 2 789 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 357 €/m² | 457 €/m² | 357 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 900 €/m² | 5 782 €/m² | 5 782 €/m² |
| Prix de vente médian | 149 500 € | 242 300 € | 215 000 € |
| Prix de vente moyen | 160 639 € | 274 198 € | 245 676 € |
| Vente la moins chère | 20 700 € | 78 000 € | 20 700 € |
| Vente la plus chère | 270 000 € | 1 700 000 € | 1 700 000 € |
| Surface moyenne | 57 m² | 102 m² | 91 m² |
| Nombre de ventes | 54 | 161 | 215 |
215 ventes de logements ont été enregistrées à Pont-à-Marcq dans la base DVF, pour un prix médian de 2 857 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 424 €/m² et 3 156 €/m².
Les appartements (3 020 €/m²) se vendent 9,3 % plus cher au m² que les maisons (2 762 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 274 198 € pour 102 m², contre 160 639 € pour un appartement de 57 m².
C'est 36,2 % au-dessus de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 4,1 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +119 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 20 700 € et la plus chère à 1 700 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 357 €/m² à 5 782 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Pont-à-Marcq
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 141 000 €44 m², 27 ventes | – | 3 128 €/m² | – |
| 3 pièces | 192 400 €65 m², 23 ventes | 209 750 €65 m², 24 ventes | 2 960 €/m² | 3 085 €/m² |
| 4 pièces | – | 240 075 €84 m², 60 ventes | – | 2 803 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 280 000 €115 m², 73 ventes | – | 2 632 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Pont-à-Marcq est un 2 pièces : 27 ventes, pour un prix médian de 141 000 € (44 m²). Comptez plutôt 192 400 € pour un 3 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Pont-à-Marcq est un 5 pièces ou plus : 73 ventes, pour un prix médian de 280 000 € (115 m²). Comptez plutôt 240 075 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Pont-à-Marcq
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 1 250 à 4 250 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 750 et 3 000 €/m², avec 40 ventes (19 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Pont-à-Marcq
- Population
- 3 016 hab.
- Densité
- 1 346 hab./km²
- Loyer appartement
- 14,1 €/m²entre 11,6 €/m² et 17,0 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,6 %
- Loyer maison
- 12,6 €/m²entre 9,5 €/m² et 16,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,5 %
- Classement départemental
- 56e / 565du plus cher au moins cher
Pont-à-Marcq compte 3 016 habitants, pour une densité de 1 346 habitants par km². Sur la période, 215 logements y ont été vendus, soit environ 143 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pont-à-Marcq fait partie des communes les plus chères du département : elle se classe 56e sur 565 communes du 59 (Nord) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 14,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 020 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 12,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 762 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Pont-à-Marcq
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 056 | 2 772 | 2 896 | – | 52 |
| 2022 | 3 068 | 2 700 | 2 878 | −0,6 % | 51 |
| 2023 | 3 045 | 2 735 | 2 857 | −0,7 % | 45 |
| 2024 | 3 113 | 2 850 | 2 868 | +0,4 % | 21 |
| 2025 | 2 846 | 2 733 | 2 750 | −4,1 % | 46 |
À quelle période se vendent les logements à Pont-à-Marcq ?
À Pont-à-Marcq, les ventes se signent surtout en août et en septembre (51 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en mai. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Pont-à-Marcq
- 2 509 – 2 584 €
- 2 584 – 2 632 €
- 2 632 – 2 868 €
- 2 868 – 3 042 €
- 3 042 – 3 194 €
Les rues les plus chères à Pont-à-Marcq
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Pasteur | 3 194 | 5 |
| Rue de la Planque | 3 046 | 30 |
| Rue Marguerite Dubois | 3 042 | 8 |
| Rue des Tisserands | 2 945 | 15 |
| Rue Rolande Pastant | 2 911 | 14 |
Les rues les plus abordables à Pont-à-Marcq
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue des Sabotiers | 2 509 | 5 |
| Place Rolland | 2 530 | 5 |
| Rue du Marechal Leclerc | 2 584 | 8 |
| Avenue du General de Gaulle | 2 608 | 6 |
| Rue Nationale | 2 612 | 40 |
Prix au m² par rue à Pont-à-Marcq
- Rue Nationale40 ventes
- Rue de la Planque30 ventes
- Rue des Tisserands15 ventes
- Rue Rolande Pastant14 ventes
- Rue Nationale Res Louvois9 ventes
- Rue du Marechal Leclerc8 ventes
- Rue Marguerite Dubois8 ventes
- Avenue du General de Gaulle6 ventes
- Place Rolland5 ventes
- Rue des Anciens Combattants5 ventes
- Rue des Sabotiers5 ventes
- Rue Georges Bizet5 ventes
- Rue James Hague5 ventes
- Rue Pasteur5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Mérignies3 470 €/m²
- Ennevelin3 018 €/m²
- Tourmignies3 114 €/m²
- Avelin2 928 €/m²
- Attiches2 697 €/m²
- Fretin2 875 €/m²
- Templeuve-en-Pévèle2 868 €/m²
- Cappelle-en-Pévèle2 860 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Pont-à-Marcq ?
Le prix médian est de 2 857 €/m², 3 020 €/m² pour un appartement et 2 762 €/m² pour une maison, d'après 215 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Pont-à-Marcq ?
La vente la moins chère s'est conclue à 20 700 € et la plus chère à 1 700 000 €. Au m², les prix vont de 357 €/m² à 5 782 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Pont-à-Marcq ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −4,1 % et le nombre de ventes de +119 %.
Quel est le loyer au m² à Pont-à-Marcq ?
Le loyer d'annonce est estimé à 14,1 €/m² pour un appartement et 12,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Pont-à-Marcq est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,6 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.